Temsilci Ta Thi Yen (Dien Bien), son zamanlarda emlak piyasasında alışılmadık dalgalanmalar yaşandığını belirtti. Bu durum istikrarsızlığı gösteriyor ve ekonomiye ve kamuoyuna olumsuz etkilerden kaçınmak için acil yönlendirme, çözüm ve istikrar gerektiriyor.
Bayan Yen, insanların mali imkanlarına uygun, uygun fiyatlı ve orta segment ticari konutların yetersizliğine veya sosyal konutlarda bazı bölgelerde arz fazlası, diğerlerinde ise arz eksikliğine dair örnekler verdi.
Temsilci Ta Thi Yen
"Sosyal konut için ayrılan 120 trilyon VND'lik kredi paketinden sadece 83 milyar VND dağıtıldı, bu çok düşük bir rakam. İlgili kurumların sorumluluklarının netleştirilmesi gerekiyor. Halkın büyük bir heyecanla beklediği, bu kadar iyi ve insancıl olan politikamızın uygulanması neden bu kadar yavaş ilerliyor?" diye belirtti Milletvekili Yen.
Özellikle Bayan Yen, Ho Chi Minh Şehri ve Hanoi'deki on binlerce yeniden yerleşim evinin terk edilmiş halde bırakıldığını ve bunun da kamu mali kaynaklarının büyük bir israfına yol açtığını , buna karşılık insanların hala konutsuz kaldığını vurguladı. Bayan Yen açıkça, " İlgili kurumların, kuruluşların ve bireylerin sorumluluklarını netleştirmemiz gerektiğine inanıyorum" dedi.
Bu görüşe katılan delege Nguyen Lan Hieu (Binh Dinh), Hanoi'nin Gia Lam bölgesinde çok sayıda apartman ve yeniden yerleşim konutunun terk edilmiş halde bulunduğunu ve önemli ölçüde israfa yol açtığını kendisinin de gördüğünü belirtti.
"Bu arada, daire fiyatları son zamanlarda önemli ölçüde arttı ve halktan yüksek talep var, ancak biz bu dairelerin atıl kalmasına izin veriyoruz. Bu nedenle, bu daireleri kullanıma kazandırmak için kararlı çözümlere ihtiyaç var," dedi Bay Hieu.
Temsilci Nguyen Anh Tri.
Bu konuyu ele alan Hanoi temsilcisi Nguyen Anh Tri, son yıllarda bir dizi yeni yasanın değiştirildiğini ve arazi ve kaynak yönetimi konusunda birçok yeni, daha açık, daha iyi ve daha sıkı politikanın oluşturulduğunu belirtti. Bu nedenle, arazi ve kaynak israfını önlemek için arazi ve kaynak yönetimini daha da güçlendirmeliyiz.
"Konut projeleri ve inşaatların tamamlanıp daha sonra terk edildiği, bunun da büyük bir israfa yol açtığı bir durum söz konusu. Son zamanlarda birkaç ili inceledim ve birçok projenin ve konut kompleksinin kaba bir halde inşa edildiğini, hatta tamamlandığını ancak bu bölgelerin gerçek durumuna bakıldığında, önümüzdeki on yıl içinde kimsenin orada yaşamayacağı tahmin edilebileceğini gördüm."
"Hanoi'de, özellikle Dong Tru Köprüsü bölgesinde (Dong Anh ilçesi), ne zaman yeniden kullanıma açılacağına dair hiçbir fikrimizin olmadığı birçok terk edilmiş bina var. Bu büyük bir israf ve son derece üzücü. Bu nedenle, birçok düşük gelirli insanın hala konutsuz kaldığı bir dönemde, bu terk edilmiş projelerin gözden geçirilmesi ve israfın önlenmesi için düzenlemeler yapılması gerekiyor," dedi Temsilci Tri.
Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği'nin (VARS) verilerine göre, son zamanlarda Hanoi, Ho Chi Minh Şehri ve Da Nang gibi büyük şehirlerde terk edilmiş toplu konutlar yaygın hale geldi. Trilyonlarca dong yatırımla inşa edilen bu büyük ölçekli binalar ya boş bırakılıyor ya da verimsiz bir şekilde kullanılıyor; bu da tüm altyapı ve tesislerin ciddi şekilde bozulmasına yol açıyor.
Hanoi'de şu anda yaklaşık 4.000 daire terk edilmiş durumda. Ticari alanlar da dahil olmak üzere birçok yeniden yerleşim projesi, yıllarca boş kalıyor ve hiçbir işletme tarafından kiralanmıyor veya ticari olarak kullanılmıyor.
Benzer şekilde, Ho Chi Minh şehrinde 14.000'den fazla boş yerleşim dairesi bulunmaktadır; bunların büyük çoğunluğu 12.000'den fazla daireyle Binh Khanh yerleşim bölgesinde (2. Bölge) ve 2.000'den fazla daireyle Vinh Loc B yerleşim bölgesinde (Binh Chanh Bölgesi) yoğunlaşmıştır...
VARS Başkanı Sayın Nguyen Van Dinh, bu durumu açıklarken şu analizi yaptı: Birçok yerleşim alanı, şehir merkezinden uzak, olanaklardan ve kamu hizmetlerinden yoksun bölgelerde inşa ediliyor. Bu durum, bu alanların çekiciliğini azaltıyor ve insanların ulaşımını ve yaşamını zorlaştırıyor.
Bazı yerleşim projeleri, düşük kaliteli malzemeler, mantıksız tasarımlar ve standart altı inşaat gibi inşaat kalitesi sorunlarıyla karşı karşıya kalmaktadır. Bu sorunlar, sakinlerin bölgeye taşınmasını engellemektedir.
Ayrıca, birçok yerleşim bölgesinde okul, hastane, pazar ve ulaşım sistemleri gibi temel altyapı eksikliği bulunmakta olup, bu durum sakinlerin yaşam kalitesini ve rahatlığını olumsuz etkilemektedir.
Dahası, mevcut Arazi Kanunu kapsamındaki yetersiz tazminat ve mantıksız yerleşim politikaları, birçok insanın yeni evlere taşınmak istememesine veya yerleşim alanlarında yaşamayı karşılayamamasına yol açmıştır; çünkü alınan toplam tazminat, tahsis edilen yerleşim arsasını satın almak için yetersiz kalmaktadır.
İsrafı önlemek için VARS, konutların açık artırmayla satılması için ayrılan fona ek olarak, devletin yeniden yerleşim konutlarını ve sosyal konutları aynı segmentte birleştirmeyi düşünebileceğini öneriyor.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)