Sosyal konut satın alımı için gelir eşiğinin aylık 20 milyon VND'ye yükseltilmesi önerisi.

İnşaat Bakanlığı, sosyal konutlara ilişkin 100/2024/ND-CP sayılı Kararnamenin yerine geçecek bir taslak kararname yayınladı. Bu taslak, sosyal konut politikaları kapsamında uygunluk için gelir şartlarında çeşitli değişiklik önerileri içermektedir.

20 milyon VND gelirle sosyal konut başvurusu yapma teklifi; polis geliri doğruluyor - Fotoğraf 1.

İnşaat Bakanlığı, sosyal konut satın alan bireyler için gelir eşiğini aylık en fazla 20 milyon VND'ye çıkarmayı öneriyor. Fotoğraf: QUOC ANH

Sosyal konut satın almak: Toplam geliri 40 milyon VND'den az olan çiftler için bir fırsat.

Hedef gruplar arasında kentsel alanlarda yaşayan düşük gelirli bireyler; sanayi bölgeleri içinde ve dışında bulunan işletmelerde, kooperatiflerde ve kooperatif birliklerinde çalışan işçiler ve emekçiler; ve memurlar, memurlar ve kamu görevlileri hakkındaki kanunda tanımlanan memurlar, devlet memurları ve kamu çalışanları yer almaktadır.

Bekar, boşanmış ancak yeniden evlenmemiş veya bekar olarak belgelendirilmiş başvuru sahiplerinin aylık gelirlerinin 20 milyon VND'yi (şu anda aylık 15 milyon VND) aşmaması gerekmektedir.

Başvuru sahibinin yasal olarak evli olması durumunda, eşlerin toplam geliri aylık 40 milyon VND'yi geçmemelidir.

Bekar, boşanmış ancak yeniden evlenmemiş veya bekar olarak kayıtlı olup küçük çocuk yetiştiren kişiler için aylık gelir sınırı 30 milyon VND'dir.

Gelir, kişinin çalıştığı kurum, işletme veya birim tarafından onaylanan ücret ve maaş skalasına göre hesaplanır.

Gelir uygunluk süresi, bu maddede belirtilen başvuru sahibinin sosyal konut satın alma veya kiralama-satın alma kaydı için yatırımcıya geçerli bir başvuru sunduğu tarihten itibaren hesaplanan 12 ardışık aydır.

İnşaat Bakanlığı ayrıca, Politika Bankası aracılığıyla sosyal konut satın almak için verilen kredilerin faiz oranının yıllık %6,6'dan yıllık %5,4'e düşürülmesini önerdi.

Daha önce, Ağustos ortasında düzenlenen sosyal konut geliştirme konferansında Başbakan Pham Minh Chinh , İnşaat Bakanlığı'nın sosyal konut satın alma gelir eşiğini daha uygun bir seviyeye yükseltme önerisi de dahil olmak üzere, öneri ve tavsiyelerin büyük ölçüde kabul ettiğini belirtti. Ayrıca, sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimi ile ilgili Konut Kanunu'nun bazı hükümlerini detaylandıran 100/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'nde basitleştirilmiş bir prosedür kullanılarak değişiklikler yapılması için İnşaat Bakanlığı'nı görevlendirdi.

Yerel düzeydeki polis, sosyal konut satın alma amacıyla serbest meslek sahibi kişilerin gelirlerini doğrulamakla görevlidir.

Özellikle, bu taslakta İnşaat Bakanlığı, gelir şartlarına ilişkin 30. maddenin 1. ve 2. fıkralarında değişiklik ve eklemeler yapılmasını önermektedir. Spesifik olarak, Konut Kanunu'nun 76. maddesinin 5. fıkrasında belirtilen kişilerin iş sözleşmesi bulunmaması durumunda, bu maddenin 1. fıkrasında belirtilen gelir şartlarını karşılamaları ve gelirlerinin, şu anda olduğu gibi daimi veya geçici ikametgahlarını kaydettirdikleri belediye veya mahallenin Halk Komitesi yerine, ikamet ettikleri/geçici olarak ikamet ettikleri belediye düzeyindeki polis tarafından onaylanması gerekmektedir.

Başvuru alındıktan sonraki 7 gün içinde, yerel polis birimi, ulusal nüfus veri tabanındaki bilgileri kullanarak başvuru sahibinin gelir uygunluğunu doğrulayacaktır.

İnşaat Bakanlığı, yukarıdaki düzenlemelerle tutarlılığı sağlamak amacıyla, uygunluğu kanıtlayan ve teyit eden belgelerin formlarını gözden geçirecek ve tamamlayacaktır.

İnşaat Bakanlığı bu öneriyi açıklarken, ilçe düzeyinde nüfus bilgisi ve verilerinin eksikliğinden dolayı, iş sözleşmesi olmayan düşük gelirli kent sakinlerinin gelir uygunluğunu doğrulamada yaşanan zorluklarla ilgili birçok yerel yönetimden çok sayıda talep ve geri bildirim aldığını belirtti. Bu durum, Hanoi , Thanh Hoa, Da Nang, Can Tho, Quang Ninh gibi birçok yerel yönetim tarafından Bakanlığa bildirildi.

Daha önce, 120 numaralı belgede (Mart 2025), Hükümet Ofisi, Başbakanın sosyal konutlardaki zorlukların giderilmesi ve geliştirilmesine ilişkin ülke çapındaki çevrimiçi konferansta vardığı sonuçları duyurmuştu. Bu sonuçlarda, idari prosedürleri azaltmak amacıyla Kamu Güvenliği Bakanlığı'na nüfus veri tabanını yenileme ve sosyal konut satın alma veya kiralama yoluyla sahip olma hakkına sahip olanları değerlendirmek için bilgi ekleme görevi verilmişti.

Bu nedenle, İnşaat Bakanlığı, iş sözleşmesi olmayan düşük gelirli kent sakinlerinin, belirtilen gelir şartlarını karşılamaları ve bu durumun, daimi/geçici olarak ikamet ettikleri veya halihazırda yaşadıkları yerdeki belediye polis karakolundan teyit edilmesi gerektiğini önermektedir.

Sosyal konut satın almak: Toplam geliri 40 milyon VND'den az olan çiftler için bir fırsat.

Yerel düzeydeki polis, sosyal konut satın alma amacıyla serbest meslek sahibi kişilerin gelirlerini doğrulamakla görevlidir.

Yorum (0)