Varlıklar 42 milyar dolardan 1 milyar doların altına düştü.
Bloomberg Milyarderler Endeksi'nin 25 Ekim tarihli verilerine göre, gayrimenkul şirketi China Evergrande Group'un kurucusu Hui Ka Yan'ın net serveti 1 milyar doların altına düştü.
Çin emlak piyasasının eski lideri artık Bloomberg'in ABD doları milyarderleri listesinde yer almıyor.
Forbes genellikle Bloomberg'den daha yavaş sıralama yapıyor ve şu anda Bay Xu Jiayin'in net servetini 3,1 milyar dolar olarak tahmin ediyor (25 Ekim itibariyle).
Bloomberg'e göre, Evergrande hisselerinin 0,03 dolara düşmesinin ardından Xu Jiayin'in net serveti şu anda 979 milyon dolar. Ağustos ayı sonunda Hong Kong Borsası'nda (HSE) yeniden işlem görmeye başlamasından bu yana hisse fiyatı %86 düştü.
Toplamda, Xu Jiayin'in varlıkları %98 oranında azaldı. Bir zamanlar Çinli emlak milyarderinin varlıkları 42 milyar dolar değerindeydi ve bu da onu Asya'nın en zengin ikinci kişisi yapıyordu.
Bir zamanlar ünlü bir emlak kralı olan Bay Hua Jiayin'in varlıklarının değeri, yatırımcılar için artık pek ilgi çekici değil çünkü bu kişi şu anda yasadışı faaliyet şüphelerini aydınlatmak için soruşturma altında.
Ancak bu durum, Evergrande'nin alacaklılarının birçoğu için endişe kaynağıdır.
Bu ayın sonlarına doğru Evergrande, alacaklıların şirketin varlıklarını tasfiye etmeyi amaçladığı bir dava için Hong Kong'da mahkemeye çıkmak zorunda kalacak. Bu noktada, mahkeme Evergrande'nin feshi lehine karar verirse, Bay Xu Jiayin tüm varlıklarını kaybedebilir.
Alacaklılar varlıkları tasfiye etmeye başladığında, Evergrande hissedarları her şeylerini kaybedebilir. Bir zamanlar Çin'in en zengin adamı olan Xu Jiayin'in serveti sıfıra inebilir.
Öte yandan, eğer anlaşma başarılı olursa ve Bay Xu Jiayin Evergrande'deki liderlik pozisyonunu korursa, iş adamının elinde küçük bir hisse kalacak ve potansiyel olarak uzun sürecek bir borç yeniden yapılandırma sürecine girmek zorunda kalacaktır.
Bloomberg'e göre, Xu'nun eşi Ding Yumei, Ağustos ayındaki bir açıklamada bağımsız bir üçüncü taraf olarak tanımlanmıştı. Bu da Xu ve eşinin boşandığını ve mal varlıklarını paylaştıklarını gösteriyor.
Bayan Ding Yumei bir zamanlar Evergrande'nin %6'sına sahipti. Şirketin zirve döneminde Bay Xu'nun eşi de milyarderdi. Bayan Ding yıllar içinde temettülerden 500 milyon dolardan fazla gelir elde etti.
Gayrimenkul devi, otomotiv sektöründe de iddialı ve futbola tutkuyla bağlı.
Milyarder Xu Jiayin tarafından 1996 yılında kurulan Evergrande, inanılmaz hızlı büyüme oranıyla yatırımcıları şaşırtan rakamlara sahip, Çin'in en büyük gayrimenkul şirketlerinden biridir: 280 şehirde 1.300 proje, 200.000 çalışan ve dolaylı olarak yılda 3,8 milyon iş imkanı sağlamaktadır.
Evergrande, gayrimenkul sektöründe patlayıcı bir büyüme yaşamakla kalmadı, aynı zamanda elektrikli araçlar, turizm, spor , eğlence parkları, yiyecek ve içecek gibi diğer alanlara da genişledi. 2020 yılında Evergrande, bir futbol takımını satın aldı ve 185 milyon dolarlık bir maliyetle dünyanın en büyük futbol akademisini kurdu; ayrıca 100.000 seyirci kapasiteli, toplam 1,7 milyar dolarlık bir yatırımla dünyanın en büyük futbol stadyumunu inşa etmeyi planlıyor.
Dev bir şirket olma statüsünden yararlanan Evergrande, teknoloji veya otomobil konusunda hiçbir ön bilgisi olmamasına rağmen, elektrikli araç pazarına girişini duyurduğunda on milyarlarca dolar topladı. Evergrande, geliri bugüne kadar sıfırda kalmasına rağmen, Evergrande NEV'in dünyanın bir numaralı elektrikli araç üreticisi Tesla'yı geride bırakacağını iddia etti. Bir dönem, elektrikli araç şirketinin değeri 120 milyar dolara kadar çıktı; bu, ana şirketinin değerinin iki katı ve Ford veya General Motors gibi büyük geleneksel otomobil üreticilerinden daha yüksekti.
Evergrande uzun yıllar boyunca ana faaliyet alanının dışında, geniş kapsamlı yatırımlar yaptı.
On yıllık emlak patlamasının ardından gözden düşme.
2017'deki zirve noktasında, Xu Jiayin'in net serveti 42 milyar dolara ulaşarak sadece Çin'in en zengin kişisi değil, aynı zamanda Asya'nın da ikinci en zengin kişisi oldu. Servetini, Çin'in gayrimenkul piyasasındaki on yıllık patlayıcı büyüme sayesinde elde etti.
Ancak, son iki yıldır yaşanan gayrimenkul piyasası krizi, Evergrande'nin sürekli sorunlarla karşı karşıya kalmasına, dünyanın en borçlu gayrimenkul şirketi haline gelmesine ve çöküşün eşiğine gelmesine neden oldu. Evergrande'nin yeni CEO'su ve CFO'su Eylül ayında tutuklandı, şirket ise vadesi gelen tahvillerin ödemelerini yapamayacağını defalarca açıkladı.
Reuters'a göre, 2021'de borçlarını ödeyememesinin ardından Evergrande, alacaklıları dış borçlarını yeniden yapılandırma planına ikna etme çabalarına devam etti. Mart ayında açıklanan planda Evergrande, mevcut borçların 10-12 yıl gibi çok uzun vadeli yeni bir tahvil grubuyla değiştirilmesi de dahil olmak üzere çeşitli teklifler sundu.
Ancak Evergrande son zamanlarda yeni borç ihraç etmeyi başaramadı.
Evergrande, Çin'in en büyük gayrimenkul grubudur, ancak ülkedeki diğer birçok gayrimenkul şirketi gibi 2021 ortalarından beri kriz içindedir.
Pekin'in, bankacılık sisteminin güvenliğini sağlamak ve emlak balonu oluşumunu önlemek amacıyla emlak şirketlerine yönelik kredileri sıkılaştırma politikası, emlak şirketleri için zorluklara yol açtı. Bu politika, Çin hükümetinin "üç kırmızı çizgi" politikası olarak biliniyor.
Evergrande, proje geliştirme ve iş çeşitlendirmesinde kullandığı yüksek finansal kaldıraçla tanınıyor. Grubun toplam borcu yaklaşık 340 milyar dolar olup, bu da Çin'in GSYİH'sının %2'sine denk geliyor.
"Evergrande borç bombası" Çin ekonomisini ciddi şekilde etkiledi. Son iki yıldır holdingin yeniden yapılandırılması ve kurtarılması sürecini karmaşıklaştırdı ve uzattı.
Şu anda Pekin hükümeti, vatandaşları için daha uygun fiyatlı konutlar yaratmak amacıyla yükselen emlak fiyatlarını dizginleyerek ortak refah politikasını sürdürüyor. Ancak bu politika, dünyanın ikinci büyük ekonomisinde nadir görülen bir krize de yol açtı.
Son zamanlarda Çin, zincirleme başarısızlık reaksiyonunu önlemek için dev şirket Country Garden gibi diğer gayrimenkul şirketlerini destekleme eğiliminde oldu.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)