Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmeler borçlarını kapatmak için varlıklarını satmayı düşünmelidir.

Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmeler, 2022 yılında yaklaşık 219.000 milyar VND tutarında tahvil geri alımı gerçekleştirdi. Bu yılın ilk 10 ayında ise yaklaşık 153.800 milyar VND tutarında tahvil geri alımı gerçekleştirildi. Gayrimenkul sektöründe 2023 ve 2024'ün son 2 ayında vadesi dolacak tahvillerin toplam değeri ise sırasıyla 15.600 milyar VND ve 121.100 milyar VND'ye ulaştı.

Tahvil borç yükümlülüklerini geciktiren işletmelerin listesi, özellikle gayrimenkul sektöründe her geçen gün artıyor. Hanoi Borsası'na (HNX) göre, 3 Ekim itibarıyla tahvil faizini veya anaparasını geciktiren yaklaşık 69 işletme bulunuyor ve toplam borçları yaklaşık 176.100 milyar VND tutarında olup, piyasadaki toplam tahvil borcunun yaklaşık %17,8'ini oluşturuyor.

Tahvil vadesinin baskısıyla karşı karşıya kalan gayrimenkul şirketlerinin, nakit akışını yeniden yapılandırmak ve borç ödeme kapasitesini artırmak için zaman kazanmak adına, süreyi uzatmak için pazarlık yapmaları ilk tercihidir. Kredi sermayesine erişimde yaşanan zorluklar nedeniyle gayrimenkul piyasası henüz tam olarak toparlanamamıştır. Ancak, borç ödeme süresinin uzatılması, işletmelerin üretimi ve faaliyetleri istikrara kavuşturmak ve borçlarını yeniden yapılandırarak toparlanmak için zaman kazanmalarına yardımcı olur. Temel olarak, bu sadece bir borcu bir dönemden diğerine aktarmaktır.

Bu nedenle, VARS, iflas riskinden kaçınmak için işletmelerin bu dönemden yararlanarak borçlarını yeniden yapılandırmaları gerektiğine inanmaktadır. Aynı zamanda, borçları ödemek ve piyasaya sürüldükten hemen sonra tasfiye edilebilecek projeleri tamamlamak için nakit akışı sağlamak adına varlıkları satmayı, hatta zararı veya zararı kabul etmeyi de düşünebilirsiniz. Bu aynı zamanda yatırımcılara koşulları gözden geçirip incelemek için zaman tanıyan ve böylece katılım için daha sürdürülebilir ve etkili bir yön sağlayan "sessiz bir dönem"dir.

Kaynak: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm