Dong Nai, sosyal konutların öncelikli satın alınması ve kiralanması için yönetmelikler ve standartlar yayınladı

Dong Nai , Tran Bien semtindeki sosyal konut projesi. Fotoğraf: Hoang Loc

Konu 4 gruba ayrılmıştır

Birinci grupta; devrime katkıları olan kişiler, şehit yakınları, kırsal kesimdeki yoksul ve yoksula yakın haneler, doğal afetlerden veya iklim değişikliğinden sıklıkla etkilenen kırsal kesimdeki yoksul ve yoksula yakın haneler, kentsel alanlardaki düşük gelirli kişiler, uzmanlaşmış okullardaki öğrenciler, sanayi bölgelerinde ve ihracat işleme bölgelerinde çalışan işçiler, sanayi bölgelerindeki işletmeler, kooperatifler ve kooperatif birlikleri, kadrolar, memurlar ve kamu çalışanları, halkın silahlı kuvvetleri ve sosyal konut satın alma, kiralama veya taksitle satın alma yetkisine sahip engelli kişiler yer almaktadır.

2. Grup; kanunla belirlenen üniversite, akademi, kolej, meslek okulu ve özel okul öğrencileri ile sosyal konut kiralamalarına izin verilen kamu etnik yatılı okullarının öğrencilerini kapsamaktadır.

3. Grup; sosyal konut inşaat projelerinin yatırımcılarından sosyal konut kiralama yetkisine sahip işletmeler, kooperatifler, kooperatif birlikleri (toplu olarak işletmeler olarak anılır), kamu kurumları, siyasi örgütler, sosyo-politik örgütler ve kamu hizmeti birimleri olup, kadroları, memurları, kamu çalışanları, işçileri ve çalışanları (yabancı işçiler ve çalışanlar dahil) için konaklama imkânı sağlamaktadır. Sanayi bölgelerindeki üretim işletmelerinin, işçileri ve çalışanları (yabancı işçiler ve çalışanlar dahil) için konaklama imkânı sağlamak amacıyla sanayi bölgelerinde işçi konaklama imkânı kiralamalarına izin verilmektedir.

Grup 4, kamu yatırım projeleri, önemli ve acil projeler ve devletin araziyi geri aldığı ve yeniden yerleşim düzenlemesi koşullarını sağlamadan taşınmayı gerektirdiği projeler için araziyi temizlemek amacıyla konut temizleme ve yıkımına tabidir.

Koşullar hakkında

Sosyal konut satın alan veya kiralayanların, mevzuata göre konut koşullarını (sosyal konut projesinin bulunduğu bölgede konut bulunmaması) ve gelir durumunu (1 yıl boyunca gelir vergisi ödememiş olmak) sağlaması gerekmektedir.

Sosyal konut kiracılarının konut ve gelir koşullarını doğrulayan belgeleri sunmaları gerekmez.

İdari birim düzenlemesinde, konut sahibi olup da işyerine 20 km ve daha uzak mesafede bulunanların sosyal konut satın almaları veya kiralayıp satın almaları mümkündür.

Kamu yatırım projeleri, önemli ve acil projeler veya Devletin araziyi geri alması ve yeniden yerleşim düzenlemesi koşullarını sağlamadan taşınmasını gerektiren projeler için evleri temizlenen veya yıkılan kişilerin gelir şartlarını sağlamaları gerekmez.

Dong Nai Konut İşletme Anonim Şirketi projesinde sosyal konut belgeleri satın almak için insanlar sıraya giriyor. Fotoğraf: belge

Konular ve öncelik

Kamu yatırım sermayesi kullanılarak devlet tarafından yatırım yapılan inşaat projelerinde öncelik sırası şöyledir: Devrime üstün hizmetleri olan kişiler; şehit yakınları; engelli kişiler; Binh Phuoc eyaletinin (eski) kadroları, memurları ve kamu çalışanları, eyaletleri birleştirirken işyerlerini Dong Nai eyaletine taşımak zorundadır; nakil veya rotasyona tabi kadrolar, memurlar ve kamu çalışanları; bekar anneler; kadınlar; 35 yaşın altındaki kişiler; konut sıkıntısı çeken diğer konular, kiralama konusunda karar vermek üzere her bir özel durum için İl Halk Komitesi tarafından değerlendirilecektir.

İşletmeler tarafından yatırım yapılan ve inşa edilen projelerde, sosyal konut satın alma, kiralama veya kiralama-satın alma öncelik sırası şöyledir: Devrime üstün hizmetleri olan kişiler; şehit yakınları; engelli kişiler; 2023 tarihli Konut Kanunu hükümlerine göre, kamu yatırım projelerinin uygulanması için arazi temizlemek amacıyla konut temizleme ve yıkım durumlarındaki kişiler de dahil olmak üzere 12 kişiden oluşan gruplar, kilit ve acil projeler, devletin araziyi geri alması ve yeniden yerleşim düzenleme koşullarını yerine getirmeden taşınması gereken projeler; Binh Phuoc eyaletinin (eski) kadroları, memurları ve kamu çalışanları, eyaletleri birleştirdiklerinde işyerlerini Dong Nai eyaletine taşımak zorundalar; seferberlik ve rotasyon durumlarında kadroları, memurları ve kamu çalışanları; bekar anneler; kadınlar; 35 yaşın altındaki kişiler.

Bu düzenleme 1 Temmuz 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girer.

Hoang Loc

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/