Hanoi'deki daire fiyatları 2023'ün üçüncü çeyreğinde artmaya devam ediyor

Raporda ayrıca, 2023'ün üçüncü çeyreğinde Hanoi'nin konut emlak piyasasına yaklaşık 1.800 yeni ürün sunulduğu belirtildi. Ancak, uygun fiyatlı ürünler piyasadan eksik kalmaya devam etti. Metrekare fiyatı yaklaşık 30 milyon VND olan daireler, yalnızca şehir merkezinden uzak bölgelerdeki birkaç projede mevcuttu.

Satış fiyatlarına gelince, Hanoi'deki ortalama daire fiyatı şu anda metrekare başına 53 milyon VND seviyesinde ve bu da üç aylık dönemde %2 artışa işaret ediyor. VARS Başkanı Sayın Nguyen Van Dinh'e göre, arsa fonu oluşturma maliyeti, yüksek hammadde maliyetleri, finansmana erişim maliyetleri vb. nedeniyle arz giderek azalıyor ve bu nedenle gayrimenkul projeleri fiyatlarını düşürüp yüksek satış fiyatlarını korumakta zorlanıyor.

Dinh, daire fiyatlarının hem birincil hem de ikincil piyasalarda, özellikle uygun fiyatlı ve orta segmentlerde ve ürün yelpazesinin sonuna yaklaşan projelerde artmaya devam edeceğini öngörüyor.

Hanoi'de daire fiyatları artmaya devam ediyor.

" Daire fiyatları, özellikle büyük şehirlerdeki uygun fiyatlı ve orta segmentteki birincil ve ikincil piyasalarda artmaya devam edecek. Piyasadaki olumlu toparlanma sinyalleri, yatırımcıların güvenini güçlendirmeye yardımcı olacak. Daha düşük faiz oranları ve daha olumlu bir ekonomik durum da talebi önemli ölçüde artıracak. Ancak arz ve talep arasındaki dengesizlik, insanların alım gücünü düşürmesi beklenen yüksek fiyatlarla birlikte devam edecek, " diye öngördü Bay Dinh.

VARS raporunda ayrıca, 2023'ün üçüncü çeyreğinde Hanoi'de satılık yeni konut arzında daire segmentinin liderliğini sürdürdüğü belirtildi. Lüks dairelerin payı %47'dir. Bu pay, ağırlıklı olarak merkezi olmayan bölgelerdeki büyük ölçekli kentsel alanlardaki projelerden kaynaklanmaktadır.

Me Linh'deki projenin bir sonraki aşamasında 2023'ün 3. çeyreğinde 100'ün üzerinde alçak katlı ürünün piyasaya sürülmesi ve Batı'daki 1 projeden yeni lansmanlar yapılması planlanıyor.

VARS istatistikleri ayrıca, 2023'ün üçüncü çeyreğinde Hanoi'deki konut segmentinin alım oranının, geçen yılın aynı dönemine göre %50'den fazla düşüşle 530'dan fazla işlemle yeni tekliflerin %30'una ulaştığını gösteriyor. Ancak, mevcut metropol projelerinin alt bölümlerinin ve sonraki aşamalarının işlem durumu oldukça olumlu. Zamanla, bu segment inşaat kalitesi, yasallık vb. açılardan giderek daha da gelişiyor.

Bu aynı zamanda hem konut ihtiyacını hem de yatırım ihtiyacını karşılayan, kira gelirinden çift kâr sağlayan ve zaman içinde istikrarlı fiyat artışları sağlayan bir ürün grubudur.

VARS'ın öngörüsüne göre, yıl sonunda satışa açılması beklenen çok sayıda sosyal konut projesinin, vatandaşların güvenini artırarak piyasanın hareketlenmesine katkı sağlaması bekleniyor.

Ancak Bay Dinh, sosyal konut ve ticari konut projelerinin hayata geçirilmesinde bazı "öncülerin" daha fazla "katılımı" olmasına rağmen, 2023'ün dördüncü çeyreğinde gayrimenkul piyasasında kısa vadede ani bir değişim yaşanmayacağını, çünkü arzın henüz "atılım" sağlayamadığını ve projelerin hayata geçirilip satışa sunulabilmesi için nispeten uzun bir süreye ihtiyaç duyulduğunu söyledi. Yakın gelecekte satışa sunulacak sosyal konut projelerinin sayısı, talebe kıyasla hala çok az.

Ngoc Vy

[reklam_2]
Kaynak