 |
| CK54 Kentsel Alan Projesi, Pleiku semtinde ekolojik bir kentsel alan ve akıllı bir kentsel alan olarak tasarlanmıştır. Fotoğraf: Thanh Tuan. |
Gia Lai İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Huu Que, Pleiku Bölgesi'ndeki CK54 Kentsel Alan Projesi'nin yatırım politikasını onaylayan bir kararı imzaladı. Yatırımcı, ihale yoluyla seçildi.
Onaylanan Proje ile, yaşam alanı açısından örnek bir kentsel alan, sosyal altyapı ve teknik altyapının eş zamanlı olduğu, ticaret-hizmet, sağlık, eğitim , kamusal yeşil alanlar, eğlence, spor (golf sahası), kamusal hizmet sistemi ve kentsel konut alanı gibi temel fonksiyonların bir arada bulunduğu, modern, ekolojik bir kentsel alan, akıllı, ekolojik bir kentsel alan oluşturulması hedeflenmektedir.
Proje ayrıca, bölge sakinlerine ve turistlere hizmet verecek kamusal alanlar ve kentsel hizmetler yaratarak turizmi çekmeyi ve sağlık hizmetlerini geliştirmeyi amaçlıyor.
Proje 201 hektardan fazla bir alanda hayata geçiriliyor ve toplam yatırım tutarının 17,204 milyar VND'nin üzerinde olması öngörülüyor.
Projede, müstakil villa, ikiz villa, golf sahası villa, şehir evi ve sosyal konut gibi gayrimenkul ürünlerinin yanı sıra otel, restoran, sergi ve konferans merkezi, alışveriş köyü gibi ticari - hizmet ve turizm tesislerinin de yer alması bekleniyor.
Projede özellikle 60 adet müstakil villa (1,9 hektardan büyük, 3 katlı); 826 adet ikiz villa (17,5 hektardan büyük, 4 katlı); 84 adet golf sahası villası (3,5 hektardan büyük, 3 katlı); 598 adet şehir evi (7,7 hektardan büyük, 4 katlı) bulunmaktadır.
Ayrıca, projeyi hayata geçirmek için arazi kullanım hakkı ihalesini kazanan yatırımcıya, 8,4 hektarın üzerinde alana sahip, 3.338 dairelik ölçekli (3,3 hektarın üzerinde inşaat alanı, 235.365,31 m2 taban alanı ve 7 kat yüksekliği) bir sosyal konut projesinin inşasına yatırım yapmak üzere yatırımcı olarak atandı.
İlerleme açısından Proje, yetkili makam tarafından arazi tahsisi ve kira kararının alındığı tarihten itibaren planlanan tarihten 60 ay önce tamamlanacaktır.
Buna göre proje 2 yatırım aşamasına ayrılıyor. 1. aşamada yatırımcının ilk 18 ay içerisinde yasal yatırım işlemlerini tamamlaması, teknik altyapının tamamının inşasına yatırım yapması ve kültür evi yapımı için arsa fonunu mahalleye devretmesi gerekiyor.
2. Fazda ise yatırımcı, 52 ay içerisinde ticari konutlar ile ticari ve hizmet binalarının kaba inşaatı ve cephe kaplamalarını tamamlayacak.
Golf sahası kategorisi (56,6 hektar genişliğinde) için yatırımcının, arazi kiralama kararının tarihinden itibaren en geç 36 ay içinde golf sahasının yapımını tamamlaması gerekmektedir.
Projeye yatırımcı bulmak için Gia Lai İl Halk Komitesi, Gia Lai İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'ne arazi kullanım haklarının açık artırma ile satışına ilişkin bir plan geliştirme, tüm prosedürleri yürütme ve arazi kullanım haklarının açık artırma ile satışını yönetmeliklere uygun şekilde organize etme görevini verdi.
Tarım ve Çevre Bakanlığı, ihale edilen arazinin başlangıç fiyatını belirler; arazi kullanım hakları ihale planı ve başlangıç fiyatının onaylanması için İl Halk Komitesine sunulacak dosyayı kontrol eder ve tamamlar; bu işlem Ağustos 2025'te tamamlanacaktır.
Pleiku Bölgesindeki CK54 Kentsel Alan Projesi, Pleiku Şehri, Tra Da Commune'deki CK54 Kentsel Alanının İnşaat İmar Planı için Gia Lai Eyaleti Halk Komitesi (eski adıyla) tarafından 5 Kasım 2024'te onaylandı; ardından Gia Lai Eyaleti Halk Komitesi, 15 Temmuz 2025'te Pleiku Şehri (şimdi Pleiku Bölgesi, Gia Lai Eyaleti), Tra Da Komünü, CK54 Kentsel Alanının Ayrıntılı İnşaat Planı için yerel düzenleme projesini onayladı.
İmar planına göre CK 54 Kentsel Alanı, doğuda Tran Van Binh Caddesi boyunca uzanan yerleşim alanıyla; batıda Hoi Phu Deresi ve tarım arazileriyle; güneyde yerleşim alanıyla; kuzeyde Ia Linh Deresi, tarım arazileri ve Pleiku Havaalanı planlama alanıyla sınır komşusudur.
 |
| Gia Lai İl yöneticileri, 9 Temmuz 2025'te CK54 Kentsel Alan Projesi'nin teftişi ve araştırması sırasında. Fotoğraf: Hoang Thao. |
9 Temmuz 2025 tarihinde Gia Lai ilinin batısındaki önemli projelerin incelenmesi sırasında, Gia Lai İl Parti Sekreteri Ho Quoc Dung, CK 54 Kentsel Alan Projesi'nin yakında uygulanabilmesi için departmanlardan, şubelerden ve yerel yönetimlerden zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmak ve gerekli belgeleri ve prosedürleri süreç ve yönetmeliklere uygun olarak tamamlamaya devam etmek için koordinasyon sağlamalarını talep etti.
Aynı zamanda Gia Lai İl Parti Sekreteri, Ulusal Bayramın 80. Yıldönümü (2 Eylül 1945 - 2 Eylül 2025) vesilesiyle CK 54 Kentsel Alan Projesi'nin başlatılması için yatırım prosedürlerinin tamamlanması talimatını verdi.
Source: https://baodautu.vn/gia-lai-phe-duyet-du-an-khu-do-thi-rong-200-ha-gan-dat-quy-huach-san-bay-pleiku-d338302.html
Yorum (0)