Proje Genel Bakışı
Hanoi Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Duong Duc Tuan, Vo Nguyen Giap Caddesi'ni Soc Son Uydu Kentsel Alanı'na bağlayan yolun ikinci bölümünün inşasına yönelik yatırım projesini onaylayan Kararı imzaladı. Bu yol, Vo Nguyen Giap Caddesi'ni başkentin kuzeyindeki uydu kentsel gelişim alanına bağlayan ana güzergah olup, Soc Son belediyesinden geçmektedir.
Proje yatırımcısı, toplam 498.336 milyar VND yatırımla Soc Son Belediyesi Halk Komitesi'dir. Proje iki aşamadan oluşmaktadır: 2024-2025 yılları arasında yatırım hazırlığı ve 2026-2029 yılları arasında proje uygulaması.
Detaylı planlama
Güzergah, 131 numaralı İl Yolu ile Km0+00 kavşağında başlayıp, Ulusal Karayolu 3'ü Soc Temple'a bağlayan yolun kavşağında sona eren yaklaşık 4,04 km uzunluğundadır. Bu 2. kısım, yapım aşamasındaki 1. kısımla kesintisiz bağlantı sağlayarak, Vo Nguyen Giap Caddesi'nden Soc Son Uydu Kentsel Alanı'na kadar eksiksiz bir trafik güzergahı oluşturacaktır.
2. bölümün onaylanması, bölgesel trafik planlamasının tamamlanmasında önemli bir adım teşkil ediyor ve İl Yolu 131'den Ulusal Karayolu 3'e kadar olan güzergah gibi devam eden projelerle tutarlılığın sağlanmasını güvence altına alıyor.
Altyapı bağlantısı ve kalkınma etkisi
Projenin temel amacı, Soc Son Uydu Kentsel Alanı'nı Vo Nguyen Giap Caddesi üzerinden Hanoi merkezine bağlayan ulaşım sistemini tamamlamaktır. Bu güzergah, yalnızca halkın ulaşım ihtiyaçlarını karşılamakla kalmayıp, aynı zamanda bölge için sosyo -ekonomik kalkınma için de itici bir güç oluşturmaktadır.
Güzergahın tamamlanması, uydu kentsel alanının teknik altyapı sisteminin inşasını destekleyecek ve yatırımcıları bölgeye çekecektir. Bu, Soc Son'un 2030 yılına kadar planlanan gelişiminde kilit bir faktör olup, uydu alanını eş zamanlı bir altyapı sistemine sahip hareketli bir kent merkezine dönüştürecektir.
Gayrimenkul piyasası potansiyeli
Tamamlanmış bir bağlantı güzergahının ortaya çıkması, Soc Son'daki emlak piyasasını doğrudan etkileyecektir. Bu bölge şu anda büyük ölçekli bir uydu şehir olarak planlanmakta olup, iyileştirilmiş trafik bağlantıları hem arazi değerini hem de konut ve ticari projeler için cazibeyi artıracaktır.
Ancak yatırımcılar, projenin henüz onay aşamasında olduğunu ve inşaatına henüz başlanmadığını unutmamalıdır. Bölgedeki gayrimenkul işlemlerinin, özellikle her arsanın detaylı planlamasında şeffaflık olmak üzere, yasal açıdan dikkatlice değerlendirilmesi gerekmektedir.
Uygulama ilerlemesi ve riskler
Projenin 5 yıllık bir süre (2024-2029) içinde hayata geçirilmesi ve yatırım hazırlık aşamasının 2025 yılı sonuna kadar tamamlanması planlanıyor. Bu, önemli fiyat dalgalanmaları, politika değişiklikleri ve sermayenin harekete geçirilebilmesi açısından potansiyel riskler barındıran oldukça uzun bir süre.
Yatırımcının Soc Son belediyesi Halk Komitesi olduğu ve yaklaşık 500 milyar VND tutarındaki bir projenin hayata geçirilmesi, etkili bir yönetim ve kaynak koordinasyon kapasitesi gerektiriyor. Gayrimenkul yatırımcıları ve sakinlerinin, özellikle arazi izinleri ve inşaat ruhsatı süreçlerini yakından takip etmeleri gerekiyor.
Yatırımcılara uyarı
Uygulama sürecinde planlama düzenlemelerine bağlı olarak proje bilgileri değişebilir. Gayrimenkul alıcılarının, özellikle yeni güzergahtan etkilenen bölgedeki konut projelerinin yasallığını, karar vermeden önce doğrulamaları gerekir. Satış politikaları ve fiyatlar, işlem zamanına ve altyapı projesinin gerçek ilerleme durumuna bağlıdır.
Source: https://baolamdong.vn/ha-noi-phe-duyet-doan-2-duong-noi-vo-nguyen-giap-den-khu-do-thi-ve-tinh-soc-son-quy-hoach-va-tac-dong-404673.html
Yorum (0)