İki Novaland projesinin hukuki sorunları Ulusal Meclis tarafından çözüldü.

Buna göre, 1 Nisan 2025 tarihinden itibaren, Ho Chi Minh Şehri, Da Nang ve Khanh Hoa eyaletlerindeki proje ve arazilerin teftiş ve inceleme sonuçlarında karşılaşılan zorluk ve engelleri ortadan kaldıracak özel mekanizmalar ve politikalar hakkında Ulusal Meclis'in 170/2024 sayılı Kararı resmen yürürlüğe giriyor. Bu kararla, Novaland Grubu'nun Ho Chi Minh Şehri'ndeki iki projesi uzun yıllar süren bekleyişin ardından kaldırılacak.

Bu Karara göre, Novaland'ın Lakeview City projesindeki (Thu Duc City) arazi kullanım ücretleriyle ilgili sorunlar resmen çözülecek. Bir diğer proje ise, devletin Binh Khanh Bölgesi'ndeki 30.224 hektarlık araziyi yeniden yerleşim projesi kapsamında geri alması durumunda Novaland'a tazminat ödenecek olan Binh Khanh Bölgesi'ndeki (Thu Duc City) 30.224 hektarlık arazidir.

Bu iki proje için, Ulusal Meclis'in 170/2024 sayılı Kararı, arazi kullanım bedellerinin tahsilatında esas alınacak arazi bedellerinin belirlenmesi planını açıkça belirtmektedir. Buna göre, Lakeview City projesi için ödenecek toplam arazi kirası ve arazi kullanım bedeli tutarı, vergi dairesinin 8 Ocak 2021 tarihli duyurusuna göre yaklaşık 5.176 milyar VND olup, yeniden belirlenecektir.

Yatırımcının 2008 yılına kadar Binh Khanh semtindeki 30.224 ha büyüklüğündeki arsaya yatırdığı para miktarına karşılık gelen takas edilen arazi alanı için (tazminat, destek ve inşaat yatırım maliyetleri denetlenmiş ve takdir edilmiştir), arsa bedelinin belirlenme zamanı Binh Khanh semtindeki 30.224 ha büyüklüğündeki arsa için arazi kurtarma ve tazminat işlemlerinin tamamlandığı zamandır (2008).

Arazi kullanım bedeli ödenmemiş olan araziler için arazi bedelinin belirlenme zamanı, yetkili devlet kurumunun 30.106ha Nam Rach Chiec arazi alanı için arazi tahsis kararı verdiği zamandır (2017).

İki Novaland projesinin hukuki sorunları Ulusal Meclis tarafından çözüldü. FOTOĞRAF: TONG TRANG

Bu kararla, Ho Chi Minh Şehri departmanları ve şubeleri, 1 Nisan 2025 tarihinden itibaren, Lakeview City projesinin zorluklarını ve engellerini kapsamlı bir şekilde ele alıp ortadan kaldırmak için prosedürlere uygun olarak uygulamayı organize edecektir. Lakeview City projesinin arazi kirası ve arazi kullanım ücretleri özel olarak belirlendiğinde, Novaland bu projenin mali yükümlülüklerini yerine getirmek ve proje sakinlerine en kısa sürede sertifika vermek için bir temel oluşturacaktır.

Özellikle, denetçinin kendi görüşüne göre, Novaland'ın 2024 yarıyıl mali raporunda Lakeview City projesi için ayrılan 4.358 milyar VND tutarındaki tahsisat, 2025 yılında uygun hale geldiğinde düzeltilecek ve geri alınacaktır. Bu, Novaland'ın gelecekteki iş planlarını hayata geçirmek ve ilgili taraflara karşı yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlamak için güçlü bir nakit kaynağına sahip olmasının temelidir.

Novaland Group'un bir liderine göre, Lakeview City projesinin kaldırılması, Hükümet ve bakanlıkların, departmanların ve şubelerin yönlendirmesinin bir sonucu olup, yasal bir destek, iş dünyasında Hükümetin, hâlâ tıkanmış projelerdeki yasal engellerin kökten kaldırılması yönündeki genel politikasına duyulan güveni artırmıştır. Aynı zamanda, Novaland'ın zorlu bir dönemden sonra toparlanıp hız kazanması için bir sıçrama tahtası niteliğindedir. Bu sonuç aynı zamanda Novaland'ın projedeki yasal engelleri kaldırma konusundaki çabalarını ve kararlılığını da yansıtmaktadır. Şu anda, Novaland'ın önemli projelerinin çoğu önemli yasal aşamalara ulaşmış, yasal tamamlanma, uygulama, inşaat ve teslim faaliyetlerinin yeniden başlatılması yönünde ilerlemektedir.

Kaynak: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm