Novaland, 2025 yılının ikinci çeyreğinde, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla zararını 6.536 milyar VND'den fazla azalttı.

Novaland, 2025 yılının ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine kıyasla zararlarını önemli ölçüde azaltarak 6.726 milyar VND'lik zarardan yaklaşık 190 milyar VND'lik zarara geriledi.

Novaland Yatırım Grubu Anonim Şirketi (HoSE: NVL; Novaland ), 2025 yılının ikinci çeyreğine ait iş sonuçlarını açıkladı. Net gelir, geçen yılın aynı dönemine göre %21 artarak 1.936 milyar VND'ye ulaştı.

Özellikle, finansal giderler 1.228 milyar VND azalırken, diğer gelirler 257 milyar VND artmıştır; denetçinin ihtiyatlılık gereklilikleri gereği, Ho Chi Minh Şehri, Binh Trung Bölgesi'ndeki 30.106 hektarlık Nam Rach Chiec projesine ilişkin arazi kiralama bedelleri, arazi kullanım bedelleri ve arazi kiralama bedelleri ile arazi kullanım bedellerine ilişkin gecikme cezaları için önceki döneme ait karşılık ayrılması nedeniyle, satılan malların maliyeti ve diğer giderler 4.370 milyar VND azalmıştır.

Sonuç olarak, Novaland geçen yılın aynı dönemine kıyasla zararlarını önemli ölçüde azaltarak 6.726 milyar VND'lik zarardan yaklaşık 190 milyar VND'lik zarara geriledi.

Novaland'ın ilk altı aydaki geliri, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram ve Aqua City gibi projelerin teslimi sayesinde önemli ölçüde arttı.

Novaland, 2025 yılının ilk altı ayında satış ve hizmetlerden elde ettiği konsolide toplam gelirini 3.715 milyar VND olarak açıkladı.

Bunun içinde, satışlardan elde edilen net gelir yaklaşık 3.423 milyar VND'ye ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre %81 artış gösterdi. Bu artışın büyük kısmı NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City gibi projelerin teslimatından kaynaklandı.

Ancak şirket, esas olarak döviz kuru kayıpları ve diğer işletme giderleri nedeniyle 666 milyar VND zarar kaydetti.

30 Haziran 2025 tarihi itibarıyla Grubun toplam varlıkları 238.619 milyar VND'yi aşmıştır. Stoklar 150.533 milyar VND olarak kaydedilmiş olup, bunun %94,8'ini arsa ve yapım aşamasındaki projeler oluştururken, geri kalan kısım tamamlanmış gayrimenkuller ve gayrimenkul mallarından (müşterilere teslimi bekleyen tamamlanmış gayrimenkuller dahil) oluşmaktadır.

Haziran ayı sonu itibarıyla Novaland'ın toplam ödenmemiş borcu 61.000 milyar VND'nin üzerindeydi ve bunun yaklaşık 32.000 milyar VND'si önümüzdeki 12 ay içinde ödenmesi gereken borçtu.

Novaland, çeşitli kaynaklardan gelen baskılar, özellikle de 2025 yılının ilk yarısında yaşanan önemli nakit akışı zorlukları ve yüz milyarlarca VND'lik kayıplar nedeniyle, 2022 yılından bugüne kadar olan vadesi geçmiş borçlarını tamamen geri ödeyemediğini belirtti. Grup, bu borçlar için yeni yeniden yapılandırma seçenekleri aramaya devam ediyor ve 2026 yılının sonundan 2027 yılının başına kadar bu borçları ele almayı planlıyor.

İş verimliliğini ve borç geri ödemesini iyileştirme konusunda fazla ilerleme kaydedilememesine rağmen, Novaland'ın Aqua City, NovaWorld Phan Thiet ve NovaWorld Ho Tram gibi önemli projeleri, yıllarca süren engelleri aşma çabalarının ardından 2025'in ikinci çeyreğinde birçok önemli yasal adımı tamamladı.

Novaland'ın Ho Chi Minh şehrinin merkez bölgesindeki projeleri de, yasal engelleri çözmek ve arazi kullanım ücretlerinin erken hesaplanmasının önünü açmak için oluşturulan görev güçleri tarafından aktif olarak ele alınıyor.

Ancak Novaland, projeler için tüm yasal prosedürlerin tamamlanmasının, özellikle arazi kullanım ücretlerinin hesaplanması ve yetkililer tarafından bildirildiğinde mali yükümlülükleri yerine getirmek için fonların hazırlanması sürecinin kısa sürede bitirilemeyecek bir konu olduğuna inanmaktadır.

Örneğin, NovaWorld Phan Thiet örneğinde, arazi kullanım bedeli henüz hesaplanmamıştır ve Novaland için bir sonraki büyük zorluk, bu projedeki 381 hektardan fazla ticari ve hizmet arazisi için tüm kira süresi boyunca arazi kullanım bedelini tek seferde ödeyebilmek için ek sermaye sağlamaktır.

Novaland, hissedarlara borcu hisseye dönüştürmek için özel bir hisse senedi yerleştirme planını sunmak ve Yönetim Kurulu üyelerini değiştirmek üzere 7 Ağustos'ta olağanüstü genel kurul toplantısı düzenleyecek.
Öneriye göre, ihraç edilecek NVL hisselerinin sayısı, Yönetim Kurulu tarafından 31 Temmuz 2025 tarihinde belirlenip açıklanacak olan borsa fiyatına bağlı olacaktır.
Takas fiyatı, 31 Temmuz'dan önceki son 30 işlem gününde HOSE borsasında NVL hisselerinin ortalama kapanış fiyatına göre belirlenir.
Borç takası amacıyla özel olarak ihraç edilen hisseler doğrudan alacaklılara dağıtılır ve yasal olarak bağlayıcı bir mahkeme kararı, tahkim kararı veya kanunla öngörülen miras halleri dışında, ihraç işleminin sona erdiği tarihten itibaren bir yıllık devir kısıtlamasına tabidir.
Takas edilen borçların toplam değeri 2,645 milyar VND'nin üzerindedir. Bunun en büyük alacaklısı, 2,527 milyar VND'nin üzerinde bir borçla Novagroup Anonim Şirketi'dir. Diamond Properties Anonim Şirketi'ne olan borç ise 111 milyar VND'dir...

Kaynak: https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html