Novaland, 2025 yılının ikinci çeyreğinde aynı döneme kıyasla zararını 6,536 milyar VND'den fazla azalttı.

Novaland, 2025 yılının ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre zararını keskin bir şekilde azaltarak 6,726 milyar VND'den yaklaşık 190 milyar VND'ye düşürdü.

No Va Gayrimenkul Yatırım Grubu Anonim Şirketi (HoSE: NVL; Novaland ), 2025 yılının ikinci çeyreğine ilişkin iş sonuçlarını açıkladı; aynı dönemde net gelir %21 artarak 1.936 milyar VND'ye ulaştı.

Özellikle, mali giderler 1.228 milyar VND azalırken, diğer gelirler 257 milyar VND arttı; satılan malın maliyeti ve diğer giderler, denetim biriminin ihtiyati gerekliliklerine göre Ho Chi Minh Şehri, Binh Trung Mahallesi'ndeki 30.106 hektarlık Nam Rach Chiec projesi için arazi kirası, arazi kullanım ücretleri ve arazi kirası ile arazi kullanım ücretlerinin geç ödenmesi için önceki dönemde karşılık ayrılması nedeniyle 4.370 milyar VND azaldı.

Novaland, bu sayede geçen yılın aynı dönemine göre zararını 6.726 milyar VND'den yaklaşık 190 milyar VND'ye düşürerek önemli ölçüde azalttı.

NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City gibi projelerdeki devir teslimler sayesinde Novaland'ın 6 aylık geliri önemli oranda arttı.

Novaland, 2025 yılının ilk 6 ayında satış ve servis hizmetlerinden toplam 3.715 milyar VND konsolide gelir elde etti.

Net satış geliri, geçen yılın aynı dönemine göre %81 artışla yaklaşık 3.423 milyar VND'ye ulaştı. Bu miktarın büyük kısmı, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside ve Palm City gibi projelerdeki teslimlerden elde edildi.

Ancak şirket, esas olarak döviz kuru farkları ve diğer faaliyet zararları nedeniyle 666 milyar VND zarar kaydetti.

30 Haziran 2025 tarihi itibarıyla Grubun toplam varlıkları 238.619 milyar VND'nin üzerine çıkmıştır. Stok 150.533 milyar VND olarak kaydedilmiş olup, bunun %94,8'ini arsa fonu ve inşaat halindeki projeler oluştururken, geri kalanını tamamlanmış gayrimenkuller ve gayrimenkul malları ile müşterilere teslim edilmeyi bekleyen tamamlanmış gayrimenkuller oluşturmaktadır.

Haziran sonu itibarıyla Novaland'ın toplam vadesi geçmiş kredileri 61 milyar VND'yi aşarken, önümüzdeki 12 ayda vadesi dolacak kredilerin toplam tutarı yaklaşık 32 milyar VND'dir.

Novaland, özellikle nakit akışının hala zor olduğu bir dönemde birçok taraftan gelen baskılar nedeniyle 2025 yılının ilk yarısında hala yüz milyarlarca VND zarar ettiklerini, Novaland'ın 2022'den bugüne kadar olan borçlarını tam olarak ödeyemediğini ve Grubun bu borçları 2026 sonu - 2027 başı arasında yönetebilmek için yeni yeniden yapılandırma çözümleri bulmaya devam ettiğini söyledi.

İşletme verimliliğinin artırılması ve borç ödemelerinde çok fazla ilerleme kaydedilemese de, 2025'in ikinci çeyreğinde Novaland'ın Aqua City, NovaWorld Phan Thiet ve NovaWorld Ho Tram gibi önemli projelerinde, engelleri ortadan kaldırmak için uzun yıllar süren çabaların ardından birçok önemli yasal adım tamamlandı.

Ho Chi Minh Kenti'nin merkez bölgesindeki Novaland projeleri de Çalışma Grupları tarafından hızlandırılarak, yasal engellerin kaldırılması ve arazi kullanım bedellerinin erken hesaplanmasına zemin oluşturulması hedefleniyor.

Ancak Novaland, projelere ilişkin tüm yasal prosedürlerin tamamlanmasının, özellikle de arazi kullanım bedellerinin hesaplanması ve yetkililer tarafından bildirildiğinde mali yükümlülükleri yerine getirmek için fon hazırlanması aşamasının henüz kısa sürede tamamlanamayacak bir süreç olduğunu düşünüyor.

Örneğin, NovaWorld Phan Thiet projesinde henüz arazi kullanım bedeli hesaplaması tamamlanmadı ve Novaland için bir sonraki büyük zorluk, bu projede 381 hektardan fazla ticari hizmet arazisi için tüm kira süresi boyunca arazi kullanım bedelini tek seferde ödeyebilmek için daha fazla sermaye seferber etmek olacak.

Novaland'ın, borçları dönüştürmek ve Yönetim Kurulu üyelerini değiştirmek için bireysel hisse ihraç etme planını onay için Kongre'ye sunmak üzere 7 Ağustos'ta Olağanüstü Genel Kurul toplantısı düzenlemesi bekleniyor.
Teklife göre, ihraç edilmesi beklenen NVL hisse senedi sayısı, Yönetim Kurulu tarafından 31 Temmuz 2025 tarihinde belirlenip ilan edilecek dönüşüm fiyatına bağlı olacak.
Takas fiyatı, 31 Temmuz'dan önce HOSE'da NVL hisselerinin son 30 işlem gününün ortalama kapanış fiyatına göre belirleniyor.
Borç dönüştürme amacıyla özel olarak ihraç edilen paylar, doğrudan alacaklılara dağıtılır ve kanunen geçerli bir mahkeme kararı veya hükmü, tahkim kararı veya miras yoluyla intikal eden kanun hükümlerine göre yapılan işlemler hariç olmak üzere, ihracın kapanış tarihinden itibaren 1 yıl süreyle devir kısıtlamalarına tabi olur.
Takas edilen borçların toplam değeri 2.645 milyar VND'nin üzerindedir. Bunların en büyük alacaklısı, 2.527 milyar VND ile Novagroup Anonim Şirketi'dir. Diamond Properties Anonim Şirketi'ne olan borç ise 111 milyar VND'dir.

Kaynak: https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html