İcra memurlarının faaliyetleri

İcra memuru Nguyen Hai Dang, varlıkların kaydedilmesi ve teslim edilmesi işleminin kayıt altına alınması sürecine katıldı.

Ninh Kieu semtinde ikamet eden Bayan Nguyen Kim N şunları belirtti: “Daha önce evimi bir müşteriye yiyecek ve içecek işletmesi için kiralamıştım. Sözleşme 3 yıllıktı, ancak kiracı sadece 3 ay faaliyet gösterdikten sonra kira ödeme yükümlülüğünü yerine getirmeden işletmeyi kapatıp faaliyetlerini durdurdu. Kira sözleşmesinde şu madde yer alıyordu: ‘Kiracı geçerli bir sebep olmaksızın bir ay kira ödemezse, ev sahibi sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme ve kiracıya en az 30 gün önceden bildirimde bulunma hakkına sahiptir.’ Araştırma yaptıktan sonra haklarımı korumak için icra memurundan yardım istedim.”

Bu davayla ilgili olarak, Can Tho İcra Memurluğu'ndan icra memuru Nguyen Hai Dang şunları belirtti: Bayan N, kiracıyı bilgilendirmek amacıyla "kira sözleşmesinin tek taraflı feshi"ne ilişkin noter onaylı bir tebligat düzenlenmesini icra memurundan talep ederek kiraladığı evi geri alabilir. Tebligat yapıldıktan ve teslim edildikten sonra, kiracı tebligatta belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir ve evi yasal olarak geri alabilir. Alternatif olarak, Bayan N, kiracının kiralama sonrasında tasarım veya işlevinde değişiklik yapıp yapmadığını görmek için evin genel durumunu belgeleyen "kiralanan evin mevcut durumunu belgeleyen" noter onaylı bir tebligat düzenlenmesini icra memurundan talep edebilir. Aynı zamanda, ev sahibine ait olmayan herhangi bir eşya (varsa) envantere kaydedilmeli, mühürlenmeli ve bir depoda saklanmalı ve kiracıya bunları alması için bildirimde bulunulmalıdır. Bu sürecin tamamı icra memuru tarafından şahitlik edilerek noter onaylı kayda geçirilir; ayrıca fotoğraflar, videolar , kişisel kimlik belgeleri, mülkiyet belgeleri ve kiralanan evin geri alınmasına ilişkin gerekçeler de kaydedilir. Noter onayı, Bayan N'nin kiralanan evi yasal olarak geri alması, müzakere için dayanak olarak kullanması veya varsa anlaşmazlığın mahkeme tarafından çözülmesini talep etmesi için temel oluşturur.

Günümüzde insanlar daha bilgili ve yetkili icra memurlarının hizmetlerini proaktif bir şekilde talep ediyorlar. Phuoc Thoi mahallesinde ikamet eden Bayan Nguyen Thi H şunları söyledi: “Daha önce, icra memurluğundan şu işlemlerin kaydını tutmasını talep ettim: para alışverişine şahitlik etmek ve kayıt altına almak, ayrıca varlıkların mevcut durumunu belgelemek. Bence kayıt tutmanın amacı, tarafların doğru hareket etmesi için kanıt sağlamak ve gereksiz anlaşmazlıklara yol açabilecek çelişkili ifadeleri sınırlamaktır.”

O Mon mahallesinde ikamet eden Bayan Pham Thi Hong H, yakın zamanda para alışverişi ve mal devrini belgeleyen noter onaylı bir kayıt işlemini tamamladı. Bayan H'ye göre, daha önce belirli işlemler veya eylemler gerçekleştirilmesi gerektiğinde, genellikle her iki tarafın ve bir tanığın imzaladığı el yazısı bir anlaşma yapılırdı. Ancak, anlaşmazlıklar ortaya çıktığında, birçok el yazısı anlaşma yasal geçerliliğini yitiriyordu. Şimdi, bir icra memurunun şahitliğinde noter onaylı bir kayıt ile vatandaşların meşru hak ve menfaatleri korunmaktadır.

İcra memuru Nguyen Hai Dang'a göre, meslektaşların, ihtiyaç sahibi kişilerin mümkün olan en kısa sürede erişebilmesi için icra memurluğu hizmetlerini proaktif ve özenli bir şekilde tanıtıp yaygınlaştırmaları; aynı zamanda, özellikle resmi kayıtların hazırlanması, kararların icrası için gereken şartların doğrulanması ve kararların doğrudan icrasının organize edilmesi konularında operasyonel verimliliği artırmaları gerekiyor. Bu, bu yeni hukuk hizmetinin kuruluşlara ve vatandaşlara daha iyi hizmet etmesine katkıda bulunacaktır...

Makale ve fotoğraflar: CHAN HUNG

Kaynak: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html