Lam Dong: Son My I Endüstri Parkı'ndaki arazi için "0 VND" tazminatında son gelişmeler

Lam Dong ili Halk Savcılığı temsilcisi, Dai Thuan Phat Trading Company Limited şirketinin Son My I Endüstri Parkı Projesi'ndeki arazi için "0 VND" tazminat talebiyle açtığı davanın Yargılama Konseyi tarafından kabul edilmesini talep etti.

Lam Dong İl Halk Mahkemesi, Dai Thuan Phat Şirketi tarafından Son My I Endüstri Parkı'ndaki arazi için başlatılan "0 VND" tazminat davasının kararını 27 Ekim'de açıklayacak.

Lam Dong İl Halk Mahkemesi, Son My I Endüstri Parkı Projesi'nde meydana gelen "Arazi geri kazanımı sırasında tazminat, destek ve yeniden yerleşimle ilgili idari kararlara karşı şikayet" davası için dava açtı.

Belgeye göre, Dai Thuan Phat Ticaret Şirketi Limited Şirketi (Dai Thuan Phat Şirketi), Ham Tan İlçesi Halk Komitesi'nin Son My I Endüstri Parkı Projesi'ni uygulamak için tazminat, destek ve yeniden yerleşim planını (BTHT-TDC) onaylayan 20 Mart 2025 tarihli 509/QD-UBND sayılı Kararı'nın iptali için Halk Mahkemesi'ne dava açtı. Ham Tan İlçesi Halk Komitesi ve Binh Thuan Eyaleti Halk Komitesi'ni (eski) kanun hükümlerine uygun olarak görevlerini ve kamu görevlerini layıkıyla yerine getirmeye zorlayın.

Özellikle: Dai Thuan Phat Şirketi için tüm tazminat ve yeniden yerleşim planını gözden geçirmek ve yeniden hesaplamak için organize olun; 2024 Arazi Kanunu, 88/2024/ND-CP sayılı Kararname ve ilgili belgelerin hükümlerine tam olarak uyulmasını sağlayın, bu birim için arazi geri alındığında tazminat ve yeniden yerleşim süreci boyunca işletmelerin meşru hak ve çıkarlarını güvence altına alın.

Su ürünleri yetiştirme havuzları yıllar önce Dai Thuan Phat Şirketi'nin arazisine inşa edildi. Fotoğraf: Thac Hieu

Lam Dong İl Halk Mahkemesi, davayı yargılamaya taşımadan önce gerekli adımları attı. 25 Temmuz'da, Lam Dong İl Halk Mahkemesi, tarafların davanın nasıl çözüleceği konusunda anlaşmaya varmaları için bir diyalog oturumu düzenledi. Ancak, taraflar görüşlerini koruduğu için arabuluculuk diyaloğu başarısızlıkla sonuçlandı.

Daha sonra, 29 Temmuz 2025'te Lam Dong İl Halk Mahkemesi "yerinde inceleme ve değerlendirme" gerçekleştirdi. 16 Eylül'de Lam Dong İl Halk Mahkemesi'nde diyalog devam etti. Ancak, sanık ve ilgili hak ve yükümlülüklere sahip kişi duruşmada hazır bulunmadı.

Lam Dong İl Halk Mahkemesi duruşmayı 22 Eylül'e erteledi. Ancak duruşma ertelenerek 17 Ekim'e ertelendi.

Ham Tan İlçesi Halk Komitesi tarafından verilen tazminat ve destek kararı, Dai Thuan Phat Şirketi için arazi tazminat miktarının 0 VND olduğunu gösteriyor. Fotoğraf: Quang Phuong

17 Ekim'deki duruşmada, eski Ham Tan ilçesi Halk Komitesi'nin 20 Mart 2025 tarihli ve 509/QD-UBND sayılı Kararı'nın verilmesinde yer alan tarafların yasallığı ve sorumlulukları açıklığa kavuşturuldu.

İşletme, arazinin geri alınması kararından önce işletmenin araziye yaptığı yatırımların doğru ve eksiksiz olmasını sağlayarak, Yargılama Kurulu'nun adil ve objektif bir karar vermek için hukuki dayanağı tam olarak dikkate alacağını umarak görüşünü sundu.

Mahkemede, Lam Dong İl Halk Savcılığı temsilcisi, hukuki gerekçelere ve ilgili belgelere dayanarak, eski Ham Tan bölgesi Halk Komitesinin 20 Mart 2025 tarihli 509/QD-UBND sayılı Kararının iptalini ve Dai Thuan Phat Şirketi'nin dava taleplerinin kabul edilmesini önerdi.

Hakimler heyeti, davanın çok karmaşık ayrıntılar içerdiğine ve bu nedenle müzakere süresinin uzayacağına karar verdi. Duruşmanın kararını 27 Ekim sabahı saat 8:00'de açıklaması planlanıyor.

Dai Thuan Phat Şirketi'ne ait arazideki bir jeneratörün uzun yıllardır paslanmış olduğu tespit edildi. Fotoğraf: Quang Phuong

Dava dosyasına göre, Dai Thuan Phat Şirketi, Ham Tan ilçesine bağlı Son My komününde (şimdiki adıyla Lam Dong ili, Son My komünü) toplam 86.200 metrekareyi aşan arazi alanına sahip iki projenin sahibidir (Binh Thuan ili tarafından 2004 ve 2005 yıllarında tahsis edilen arazi). Her iki projenin de 49 yıllık arazi kiralama süresi bulunmaktadır.

Tahsis edilen arazi alanının yalnızca bir kısmı temiz arazidir. Ekolojik Orman Dikim Projesi kapsamında, haneler ve bireyler tarafından yönetilen ve kullanılan 1.200 m2'den fazla arazi bulunmaktadır. Dai Thuan Phat Şirketi, bu arazi alanı için müzakere etmeli, devri kabul etmeli ve tazmin etmelidir. Ayrıca, karides yetiştirme projesinin uygulanmasında sürekliliği sağlamak ve üretim alanının bölünmesini önlemek için... Şirket ayrıca, proje sınırları içinde ve dışında toplam 13.000 m2'lik bir alan için tazminat müzakere etmeyi ve arazi devrini kabul etmeyi kabul etmektedir. Bu da projenin toplam alanını 24.506 m2'ye çıkarmaktadır.

Dai Thuan Phat Şirketi'nin yukarıdaki iki projede yönettiği ve kullandığı toplam gerçek arazi alanı 99.264 metrekarenin üzerindedir.

Dai Thuan Phat Şirketi arazisindeki su ürünleri yetiştirme havuzu uygun bir yatırımla kurulmuştu ancak şu anda terk edilmiş ve bakımsız durumda. Fotoğraf: Quang Phuong

Aralık 2011'de Binh Thuan ili Halk Komitesi, Dai Thuan Phat Şirketi tarafından kiralanan 100.800 metrekareyi aşkın araziyi Son My I Endüstri Parkı Projesi'ni hayata geçirmek için geri alma kararı aldı.

Dai Thuan Phat Şirketi, Ham Tan bölgesi Halk Komitesi'nin BTHT-TDC planını onaylayan 509/QD-UBND sayılı Kararı 20 Mart 2025 tarihine kadar yayınlamadığını belirtti. Buna göre, şirkete ödenecek toplam tazminat ve destek tutarı 286 milyon VND olup, buna 271 milyon VND'yi aşan varlıkların tazminatı ve 15 milyon VND tutarındaki varlıkların taşınma maliyetleri dahildir. Yukarıdaki kararda, 87.500 m2'den (8,7 hektardan fazla) fazla su ürünleri yetiştiriciliği arazisinin tazminatı 0 VND ve kalan "arazi yatırım maliyeti" 0 VND olarak belirlenmiştir.

Dai Thuan Phat Şirketi, tahsis edilen arazi alanına ek olarak 13.000 metrekare araziyi de halktan devrettiği için yukarıdaki tazminat seviyesine katılmıyor. Şirket, arazi için 0 VND tazminatın makul olmadığına inanıyor. Ayrıca, şirkete harcadığı yüksek yatırım maliyetleri tazmin edilmiyor; haciz, işletme faaliyetlerinin sona ermesine neden oluyor ve yerine üretim arazisi verilmiyor... ancak yönetmeliklere uygun olarak herhangi bir tazminat veya destek sağlanmıyor.

BTHT-TDC planının onaylanmasına ilişkin kararın verilmesi, İl Halk Komitesi tarafından 2011 yılında verilen arazi kurtarma kararına dayanmamaktadır. Tazminat arazi alanının, İl Halk Komitesi tarafından kurtarmaya karar verilen arazi alanından ve Şirketin yönettiği ve kullandığı gerçek alandan daha küçük olması dikkat çekicidir.

Dai Thuan Phat Şirketi, Binh Thuan ili Halk Komitesi'nin 20 Aralık 2019 tarihli 37/2019/QD-UBND sayılı Kararı ve 18 Mart 2022 tarihli 09/2022/QD-UBND sayılı Kararı uyarınca yayınlanan birim fiyatlara dayanarak... Dai Thuan Phat Şirketinin alacağı tazminat miktarının 28 milyar VND'nin üzerine çıkacağına inanmaktadır.

Kaynak: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html