Thuy Nguyen'de "çekirdek alanın" yaşanabilir bir geleceği şekillendirdiği yeni bir kentsel alan ortaya çıkıyor

“Şehir içinde şehir” modeline göre planlanan Hai Phong’daki Thuy Nguyen, Vlasta – Thuy Nguyen veya Hoang Huy Yeşil Nehri gibi yerel halkın yaşam kalitesini gerçek anlamda iyileştiren yeni kentsel alanlara ihtiyaç duyuyor.

Yeni büyüme direği

"Şehir içinde şehir" modeli, Avrupa'dan Seul, Manila ve Tokyo gibi Asya şehirlerine kadar dünyanın birçok büyük şehrinde başarılı olmuştur. Seul, Han Nehri'nin her iki yakasını da kalkındırmış ve komşusu Incheon (3 milyon nüfuslu) ile birlikte önemli bir ekonomik merkez oluşturmuştur. Seul'ün güneyindeki Gangnam da, şehirden mahalleye uzanan idari yönetim sistemi sayesinde 5 milyonluk nüfusuyla uluslararası bir kentsel alan haline gelmiştir. Vietnam'da Ho Chi Minh City ve Hanoi, yeni büyüme merkezleri oluşturmak, merkez bölgedeki yükü azaltmak ve komşu bölgelerin gelişimini desteklemek için bu modeli uygulamaktadır.

Bu bağlamda Hai Phong, Thuy Nguyen'i 2025 yılına kadar üç modele göre gelişen bir şehir haline getirmeyi planlıyor: çok merkezli, entegre sanayi ve ekolojik şehir - kentleşme ve çevreyi dengeleyen. Thuy Nguyen, şehrin ve bölgenin önemli bir "endüstriyel hizmet ekonomik kuşağı" haline gelecek.

Thuy Nguyen, kentsel ekonomik kalkınmayı hızlı, etkili ve sürdürülebilir bir yönde ilerletme yolunda ilerliyor .

Hai Phong, son 5 yıldır Thuy Nguyen için giderek daha kapsamlı hale gelen kentsel altyapı ve ulaşım altyapısına yatırım yapmak için büyük kaynaklar ayırdı. İlçe, bölge ve ülke genelinde elverişli bir bağlantı noktası haline gelerek, iç ve dış pazarlarda mal dolaşımına olanak sağlıyor.

Thuy Nguyen, 5 sanayi bölgesi ve kümesi, 3 sanayi merkezi ve zanaat köyleriyle madencilik, çimento üretimi, deniz lojistiği, çelik, metal döküm, termik enerji ve elektronik bileşen montajı gibi sektörlerde Hai Phong ekonomisinde itici bir rol oynamaktadır. Özellikle VSIP Hai Phong ve Nam Cau Kien Endüstri Parkları, yerli ve yabancı yatırım çekmek için sürekli olarak genişlemektedir. Thuy Nguyen, 2025-2030 döneminde şehir planlamasını tamamlamaya, özellikle ana ulaşım yolları olmak üzere modern ekonomik ve sosyal altyapıyı geliştirmeye ve sürdürülebilir kentsel ekonomiyi teşvik ederek yerel potansiyeli en üst düzeye çıkarmaya odaklanacaktır.

Çekirdek bölgede yer alan kentsel alanların eksikliği

Thuy Nguyen, kentsel bir alan olma yolculuğunda birçok başarıya imza attı, ancak "şehir içinde şehir" modelini tamamlamak için hâlâ bazı önemli "bilinmeyenleri" çözmesi gerekiyor. Başlıca zorluklar arasında yatırım sermayesi çekmek, yerel kaynakları optimize etmek, eşzamanlı sanayi parkları ve sürdürülebilir yerleşim alanları geliştirmek yer alıyor. Özellikle kentsel gelişimin "bilinmeyenleri" henüz beklentileri karşılayamadı.

Mimarlar, "kent içinde kent" planlamasının, merkezi kentsel alanlar, genişletilmiş kentsel alanlar ve özellikle uydu kentler ve taşra kentleri için nüfus dağılım örüntüsünü netleştirmesi gerektiğine inanıyorlar.

“Şehir içinde şehir” modelinin geliştirilmesi, kentleşme, kentsel gelişim ve kentsel ekonomi sürecinde potansiyelin daha etkin bir şekilde kullanılması için “ana” şehrin yapısını değiştirecektir… Thuy Nguyen, bir “çocuk” şehir olmasına rağmen, bir çekirdek, yenilikçiliğin itici gücü rolüyle, tüm şehrin ve çevresinin genel gelişimine öncülük ederek sosyo-ekonomik kalkınmada bir atılım yaratma fırsatı olarak görülmektedir.

Thuy Nguyen'in önümüzdeki 5 yıl içinde önemli bir gelişim aşamasına girmesiyle birlikte, bir dizi saygın gayrimenkul geliştiricisi, bölgenin yaşam kalitesini iyileştirmeye katkıda bulunmak için potansiyeli değerlendirmek üzere bir araya geldi. Bunlar arasında, Van Phu - Invest'in Vlasta - Thuy Nguyen ve Hoang Huy Group'un Hoang Huy Green River gibi büyük ölçekli kentsel projeleri öne çıkıyor. Bu projeler, çeşitli zengin ve modern konut tipleri sunarak medeni bir topluluk ve daha üst sınıf bir yaşam ortamı yaratmayı amaçlıyor. Sanayi bölgesi çevresindeki sakinlere hizmet vermeye odaklanan Belhomes VSIP Hai Phong gibi mevcut projelerden farklı olarak, gelecekteki yeni kentsel alan projeleri, Thuy Nguyen merkezindeki tüm sakinlerin çeşitli ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde geliştirilerek bölgenin çehresini değiştirmeye ve insanların yaşam standartlarını iyileştirmeye katkıda bulunmayı hedefliyor.

Thuy Nguyen, Hai Phong'un yeni büyüme kutbuna yeni büyüme faktörlerinin çekilmesine yardımcı olan merkezi bir konuma sahiptir.

Savills Hanoi Aracılık ve Yatırım Başkanı Nguyen Le Dung'a göre, gayrimenkul piyasası çeşitlendirilmiş ve sürdürülebilir ürünlere doğru güçlü bir yönelim sergiliyor. Geliştiriciler, yaşam, çalışma ve eğlence alanlarını uyumlu bir şekilde bir araya getiren akıllı kentsel alanlar inşa etmek için bu fırsattan yararlanabilirler. Yeşil çözümlere yatırım yapmak, yalnızca müşterilerin ihtiyaçlarını karşılamakla kalmaz, aynı zamanda işletmelerin pazardaki konumunu güçlendirmeye de katkıda bulunur.

Bayan Dung, "Geliştiriciler Thuy Nguyen'in şu gibi olumlu faktörlerinden yararlanmalıdır: Yatırımcıları ve alıcıları çekmek için doğal manzara ve coğrafi konumun avantajlarından en üst düzeyde yararlanmak; sorunsuz ve etkili proje uygulamasını sağlamak için yerel yetkililer ve endüstri ortaklarıyla işbirliğini teşvik etmek" dedi.

Özellikle feng shui uzmanlarına göre Thuy Nguyen, gelecekte Hai Phong'un yeni büyüme kutbuna refah yaratacak ve büyüme faktörlerini çekmeye yardımcı olacak birçok feng shui ve manevi anlam içeren merkezi bir konuma sahiptir.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-khu-do-thi-moi-noi-vung-loi-dinh-hinh-tuong-lai-dang-song-o-thuy-nguyen-d228761.html