Mong Cai - Dong Hung ticareti hızlanıyor, Vinhomes Golden Avenue "dalganın merkezine" giriyor

Altyapıdaki atılımlarla Mong Cai - Dong Hung sınır kapısı ikilisi, kapsamlı bir ekonomik ve ticari kalkınma dönemine girerek Vietnam ve Çin arasında yeni bir büyüme "sıcak noktası" haline geliyor. Bu bağlamda, Vinhomes Golden Avenue, güçlü bir yatırım sermayesi çeken ve yeni yaşam standartlarını şekillendiren örnek bir kentsel alan olarak öne çıkıyor.

Vietnam-Çin ticaretinde tarihi bir dönüm noktası

Mong Cai ( Quang Ninh ) ve Dong Hung (Guangxi), uzun zamandır Vietnam-Çin sınır ticaret rotasındaki en işlek uluslararası sınır kapıları olarak biliniyor. Her yıl milyonlarca insan ve milyonlarca ton malın geçişine ev sahipliği yapan bu bölge, Çin'in sanayi ve ticaret merkezleri ile Vietnam ve Güneydoğu Asya pazarları arasında önemli bir köprü görevi görüyor.

Özellikle Dongxing, 1 Temmuz 2025 tarihinden itibaren Çin'in 42.000 km'lik yüksek hızlı demiryolu ağına resmen katılarak, Guangdong, Guizhou, Sichuan, Shaanxi gibi büyük ve zengin eyalet ve şehirlere doğrudan bağlantılar sağladı ve bu da tarihi bir dönüm noktası olarak kabul edildi. Yüksek hızlı demiryolu hatları, ulaşım süresini önemli ölçüde kısaltmanın ve lojistik maliyetlerini düşürmenin yanı sıra, ithalat ve ihracat hacminin de hızla artmasına yardımcı oluyor.

Bununla birlikte, tüccar ve turist sayısı da katlanarak arttı. Tüm bunlar, Vietnam ve Çin arasındaki sınır ötesi ticareti her zamankinden daha canlı hale getirerek Mong Cai'yi tüm Kuzey bölgesinin yeni bir büyüme merkezi haline getirdi.

Dongxing - Fangchenggang hızlı treni, milyarlarca nüfusa sahip ülkeden turistleri Mong Cai'ye getiriyor

Komşu ülkelerin hızlı tren hatlarının etkisinin yanı sıra, Mong Cai, bölgeleri ve sınırları birbirine bağlayan birçok önemli altyapı projesine de sahiptir. Özellikle Van Don - Mong Cai otoyolu, Van Don Uluslararası Havalimanı ve Van Ninh Genel Limanı'na doğrudan bağlantı sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda "Kuzey kilit ekonomik üçgeni" (Hai Phong - Hanoi - Quang Ninh) ile de bağlantı sağlamaktadır. Özellikle, Mong Cai şehrinin (eski) merkezi olan Mong Cai 1 bölgesi, ticaret, lojistik, sermaye akışını çekme, destekleyici endüstrileri geliştirme, turizm ve alışveriş açısından stratejik bir konuma sahiptir.

Bugünkü Mong Cai 1 bölgesinin, altyapı ve açık kapı politikalarının küçük bir kasabayı dünyanın önde gelen müreffeh şehirlerinden birine dönüştüren itici güç olduğu 30 yıl önceki Shenzhen'e benzediği görülebilir. Tıpkı Shenzhen gibi, Mong Cai'deki gayrimenkul sektörü de ticaret, altyapı ve yatırım sermayesinin güçlü bir şekilde yankı bulduğu bir döneme giriyor.

Ticaret , turizm ve lojistik akışının odak noktası   Mong Cai

Mong Cai 1 bölgesinde yer alan Vinhomes Golden Avenue, uluslararası ticaret yolları üzerinde olması nedeniyle en önemli konuma sahiptir. Projeye sadece birkaç dakikalık mesafede, her çeyrekte ülkeye yüz binlerce insanın girip çıktığı ve gümrükten yüz binlerce ton malın geçtiği 3 Bac Luan sınır kapısı (I, II, III) bulunmaktadır.

Mong Cai - Dong Hung sınır kapısı çiftinin yenilenmesiyle Vinhomes Golden Avenue hem bölge sakinleri hem de yatırımcılar için daha cazip hale geldi.

Vinhomes Golden Avenue, aynı zamanda Vinhomes standartlarına göre eş zamanlı olarak geliştirilen, modern ve kapalı altyapı, kamu hizmetleri, topluluk, güvenlik ve yönetim olanaklarıyla bölgedeki ilk ve tek örnek kentsel projedir. Üstelik, projede düşük katlı bir ürün yelpazesine sahip olmak hiç bu kadar kolay olmamıştı; başlangıç ​​sermayesi sadece 1,2 milyar VND idi ve bu, bölgedeki sınır kapısı ticari kentsel alanlarının fiyat seviyesinden önemli ölçüde düşüktü. Vietnam-Çin ticaretinin yeni bir döneme girdiği bir dönemde, Vinhomes Golden Avenue'nun fiyat artış potansiyeli hala çok büyük.

Özellikle, 2025-2026 yıllarında ithalat-ihracat cirosunun 5-6 milyar ABD dolarına yaklaşması öngörüldüğünde, Mong Cai'deki işlem ofisleri, depolar ve uzman konaklama tesislerine olan talep önemli ölçüde artacaktır. Sadece 2025'in ilk 6 ayında, Dong Hung'a gelen Vietnamlı ziyaretçi sayısı 200.000'i, Mong Cai'ye gelen Çinli ziyaretçi sayısı ise grup turları hariç 780.000'i aşmıştır. "İki ülke - Tek destinasyon" politikasının önümüzdeki 12 ayda ziyaretçi sayısını %50-80 oranında artırması bekleniyor. Bu, Vinhomes Golden Avenue'daki iş modelleri için istikrarlı bir müşteri kaynağıdır.

Vinhomes Golden Avenue, her yıl gelen büyük ziyaretçi akını sayesinde hayatla dolup taşıyor

Ayrıca, Viettel tarafından önerilen Mong Cai - Dong Hung sınır ekonomik işbirliği bölgesi (500 hektarlık alan, 16.000 milyar VND yatırım sermayesi) ve Bac Luan II lojistik merkezi de şekilleniyor. Yüzlerce lojistik, e-ticaret ve yan sanayi işletmesi Bac Luan sınır kapısı çevresinde yoğunlaştığında, uzmanlar ve tüccarlar için konaklama ve hizmet talebi hızla artacak. Bu sayede Vinhomes Golden Avenue, yatırımcılara hem kolay iş imkânı hem de uzun vadede varlık değerinin artması gibi iki fayda sağlayacak.

Shenzhen bir zamanlar yenilenen Çin'in simgesiyse, bugün Mong Cai sınır bölgesi Vietnam'da ticaretin yeni bir sembolü haline gelebilir. Vinhomes Golden Avenue, bugün yatırım yapan yatırımcıların gelecekte binlerce avantaj elde edeceği dalganın merkezidir.

Ngoc Quynh

Kaynak: https://baoquangninh.vn/mong-cai-dong-hung-giao-thuong-but-toc-vinhomes-golden-avenue-vao-tam-song-3374991.html