2025: Ho Chi Minh Şehri, 67 birikmiş projenin önündeki engelleri kaldırıyor ve 46 ticari dilekçeden 42'sini çözüyor

Ho Chi Minh şehrinin bir köşesi. Fotoğraf: “HOANG HUNG”

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi'ne göre kent, Merkez Hükümeti'ne 571 projeden oluşan bir liste gönderdi; bunlardan 30'u Merkez Hükümeti'nin yetki alanında, 471'i ise kentin yetki alanında bulunuyor.

Bu temelde, Hükümet Ofisi, Hükümet ve Başbakan'ın yetkisi altındaki 5 proje ve bir bakanlık veya şubenin yetkisi altındaki 1 proje hakkında Başbakan'ın görüşlerini açıkladı. Şehir, bu 6 proje için bir çözüm önerdi (Mart 2025'te). Şehir, bugüne kadar Hükümet ve Başbakan'ın yetkisi altındaki 1 proje ve bir bakanlık veya şubenin yetkisi altındaki 1 projeyi temelde çözüme kavuşturdu.

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi ayrıca ticari konut projeleri için arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti sertifikalarının verilmesine ilişkin dosyaların işlenmesi konusunda uzmanlaşmış bir çalışma grubu kurdu.

Çalışma grubu, uzun yıllardır bekleyen arazi tahsisi ve arazi kullanım dönüşüm dosyalarının ele alınması, "leopar derisi" projelerinin kaldırılması ve yarım kalan altyapı çalışmalarının tamamlanması çalışmalarına yoğunlaştı.

Tapu Kanunu'nun yeni düzenlemeleri ve yol gösterici kararnameler uyarınca, her proje ve her işletmeyle doğrudan diyalog kurulabilmesi için birçok karmaşık ve uzun dosya incelendi, sınıflandırıldı ve düzenlendi. Bu sayede şehir, alıcılara Tapu Sertifikası verilmesindeki birçok engeli ortadan kaldırarak konut istikrarına katkıda bulundu, şikayetleri azalttı ve bütçeye ödenmemiş mali yükümlülüklerin tahsili için yasal bir zemin oluşturdu.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 1 Ocak - 1 Aralık tarihleri arasında arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi kullanım amacının dönüştürülmesi, genişletilmesi ve arazi kullanım haklarının tanınması ile ilgili 80 karar yayınladı. Şehir ayrıca 11 kuruluş için 41 arazi kiralama sözleşmesi imzaladı ve 100 kuruluşa 1.305 sertifika verdi.

Uzun süredir devam eden projeler grubunda ise 149 adet proje arsası bulunuyor ancak bunların 149 adedi yavaş kullanıma açılıyor.

- 149 projeden 67'sinin sökümü tamamlandı.

- 39/149 inceleme görevini tamamlamış olup, Tarım ve Çevre Bakanlığı tarafından izleme çalışmaları devam etmektedir.

- 149 projeden 43'ünde zorluklar ve engeller ortadan kaldırılma sürecindedir.

Birikmiş projelerin, uzun süredir devam eden projelerin ve ortaya çıkan sorunların çözümü, belirsiz ve birbiriyle örtüşen arazi mevzuatı düzenlemeleri nedeniyle hâlâ birçok zorlukla karşı karşıyadır. Tarım ve Çevre Bakanlığı, Tarım ve Çevre Bakanlığı'na, Arazi Kanunu ve uygulanmasına ilişkin Kararnamelerde değişiklik yapılması konusunda Ulusal Meclis ve Hükümete rehberlik etmesi ve tavsiyelerde bulunması için birçok belge yayınlamıştır.

İşletmelerin karşılaştığı zorluk ve engellerin çözümüne ilişkin olarak, yılbaşından bu yana Kent İşletmeleri Birliği'nden gelen önerilerin değerlendirilmesi sürecinde belirgin değişiklikler kaydedildi.

Şehir, özellikle sermayeye ve krediye erişim; iş geliştirme desteği; vergi, ücret ve sosyal sigorta politikaları; ulaşım altyapısı, arazi ve planlama; düzenin iyileştirilmesi, 98/2023 sayılı Kararın uygulanması; idari prosedür reformu; ticaret ve yatırım teşviki ve dijital dönüşümle ilgili 42/46 tavsiyeyi karara bağladı.

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi, An Khanh semtindeki R1, R2, R3, R4, R5 parsellerindeki 3.790 dairenin ihalesinde yaşanan sorunlarla ilgili olarak Tarım ve Çevre Bakanlığı'nı görevlendirdi.

Tarım ve Çevre Bakanlığı, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin, Maliye Bakanlığı ve İnşaat Bakanlığı'nı, yukarıdaki 3.790 dairenin tamamının açık artırmaya çıkarılmasına ilişkin karar yetkisinin dağıtılması konusunda Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi'ne tavsiyelerde bulunmak üzere görevlendirmesini önerdi.

CAM NUONG - SONBAHAR HUONG - NGO BINH

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/nam-2025-tphcm-go-vuong-67-du-an-ton-dong-va-giai-quyet-4246-kien-nghi-doanh-nghiep-post827627.html