Hanoi'deki birçok apartmanda sahte satış ilanı oranı yüzde 50'ye kadar çıkıyor.

Sosyal medya grupları, en yüksek oranda sahte ilana sahip dairelerin listesiyle ilgili konuşuyor. Diplomatik Kolordusu, My Dinh Pearl gibi birçok ünlü proje bu istatistikte yer aldı.

Hanoi'deki birçok apartmanda %50 - 70'e varan oranda sahte ilan bulunuyor.

Sosyal medya grupları, en yüksek oranda sahte ilana sahip dairelerin listesiyle ilgili konuşuyor. Diplomatik Kolordusu, My Dinh Pearl gibi birçok ünlü proje bu istatistikte yer aldı.

Son zamanlarda, gayrimenkul yatırımcıları ve ev alıcıları, Hanoi ve Ho Chi Minh City'de son 10 ayda en yüksek sahte haber oranına sahip apartman projelerinin bir listesini paylaşıyor. Diplomatik Kolordusu (Bac Tu Liem), My Dinh İncisi (Nam Tu Liem), Hapulico Kompleksi (Thanh Xuan) gibi birçok ünlü proje, sahte haber oranının %50'nin üzerinde olduğu "isimlerle" listelendi.

The Legend Tower (Thanh Xuan) gibi diğer bazı apartman projelerinin sanal reklam oranı yaklaşık %59; Golden Land (Thanh Xuan) %60; Golden Field (Nam Tu Liem) ise yaklaşık %66'dır. En yüksek oran ise %70'e varan bir oranla Hanoi Paragon projesinde (Cau Giay) görülmektedir.

Hanoi Paragon projesi, listedeki en yüksek sahte reklam oranına sahip proje. Fotoğraf: Dung Minh

Yatırım Elektronik Gazetesi Baodautu.vn muhabirleri, bu listeyi yayınlayan birim ile araştırma yapıp iletişime geçti. Buna göre, bilgi kaynağı, 2021 yılında kurulan bir gayrimenkul bilgi analiz platformu olan Biggee Company'den geldi.

Şirket temsilcisi, ülke genelinde yaklaşık 100.000 satılık daire ilanını veri sistemine yüklediklerini söyledi. Bu bilgiler, günümüzde en çok kullanılan emlak alım satım sitelerinden derleniyor.

Algoritma daha sonra verileri tarayacak ve satışa sunulan projeyi göstermek için başka projelerden görseller kullanan reklamları tespit edecektir. Örneğin, bir emlakçı Diplomatik Birlik bölgesinde bir daire için ilan yayınlar ancak Hanoi Paragon apartmanının (Cau Giay) görsellerini kullanırsa, sistem bunu tespit edecek ve sahte bir ilan olarak değerlendirecektir.

Sistem ayrıca, ilanda verilen bilgilere dayanarak sahte haberleri de tespit eder. Satış ilanındaki alan, kat sayısı, teslim süresi vb. verilerin yatırımcının duyurusuyla uyuşması gerekir. Herhangi bir tutarsızlık olması durumunda sistem bunu sahte haber olarak değerlendirir.

Biggee, gazetecilere yaptığı açıklamada, sahte haber oranlarının istatistiksel listesinin yaklaşık %5 hata oranına sahip olduğunu söyledi. Şu anda bu yalnızca bir referans bilgi kaynağı ve "keçi kafası asıp köpek eti satma" durumunu projeye aceleyle bağlayamayız. Alıcılar ödeme yapmadan önce kapsamlı ve gerçekçi bir anlayışa sahip olmalı ve saygın ve kendini işine adamış aracılar seçmelidir.

Emlakçıların sahte haber yayınlaması alışılmadık bir durum değil. Sahte görseller veya proje bilgileri yayınlamanın yanı sıra, bu kişiler fiyatları da şişirerek piyasayı altüst ediyor. Ev alıcılarının öfkesi o kadar arttı ki, bir ara 60.000'den fazla Facebook kullanıcısı, şişirilmiş fiyatlardan kaçınmak için "Hanoi'de ev satın almayı bırakın" çağrısı yapan bir gruba katıldı.

Proptech ünitelerine gelince, yatırımcılar tarafından yayınlanan görsel ve verilere dayanarak bilgileri sınıflandırmak için filtre katmanları oluşturmakla yetindiler. Ancak, piyasayı gerçekten arındırmak ve ev alıcılarına, özellikle satış fiyatları konusunda doğru bilgi sağlamak, yine de devlet kurumlarının sorumluluğunda olacak. Özellikle, gayrimenkul piyasasına ilişkin ulusal veri tabanı sistemi, gayrimenkul sektörünün mevcut zorlu sorunlarına en uygun çözüm olacaktır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html