Novaland, artan gelire rağmen para kaybetmeye devam ediyor

Satış gelirlerindeki iyileşmeye rağmen, aynı dönemde %81 oranında artış gösteren Novaland, 2025'in ikinci çeyreğinde 666 milyar VND zarar etti ve borç baskısı ve önümüzdeki 12 aydaki vade bu gayrimenkul sektörü için zorluklar yaratıyor.

Novaland hâlâ borçlarını yeniden yapılandırmayı ve projenin hukuki sorunlarını çözmeyi başarıyor - Fotoğraf: NGOC HIEN

No Va Gayrimenkul Yatırım Grubu Anonim Şirketi (Novaland, hisse senedi kodu: NVL), 29 Temmuz'da 2025 yılının ikinci çeyreğine ilişkin iş sonuçlarını açıkladı.

Gelir arttı ancak kâr hala negatif

Novaland, 2025 yılının ilk 6 ayında satış ve hizmet sunumundan toplam 3.715 milyar VND konsolide gelir elde etti. Satışlardan elde edilen net gelir ise geçen yılın aynı dönemine göre %81 artışla yaklaşık 3.423 milyar VND'ye ulaşırken, hizmet sunumundan elde edilen net gelir ise 291 milyar VND'ye ulaştı.

Ancak, güçlü gelir artışına rağmen Novaland'ın konsolide vergi sonrası kârı 666 milyar VND zarar kaydetti. Novaland'ın açıklamasına göre, bu kaybın temel nedeni döviz kuru farkı zararları ve diğer faaliyetlerden kaynaklanıyor.

Bu durum, temel iş faaliyetlerinde iyileşme olmasına rağmen finansal faktörlerin hâlâ büyük bir yük olduğunu ve Novaland'ın net kârını doğrudan etkilediğini göstermektedir.

Novaland'ın toplam varlıkları 30 Haziran itibarıyla 238.619 milyar VND'yi aştı. Bu varlıkların büyük bir kısmını 150.533 milyar VND ile envanterler oluştururken, bunun %94,8'ini arsa fonları ve inşaat halindeki projeler, geri kalanını ise teslimi bekleyen tamamlanmış gayrimenkuller oluşturdu.

Novaland için en büyük zorluk, 61.000 milyar VND'yi aşan toplam borç yüküdür. Özellikle, önümüzdeki 12 ayda ödenmesi gereken toplam borç miktarı yaklaşık 32.000 milyar VND'dir.

Nakit akışında hâlâ birçok zorluk yaşanırken, yılın ilk yarısında yüz milyarlarca sterlinlik kayıp, bu gayrimenkul şirketi üzerindeki baskıyı artırdı. Novaland, 2022'den bugüne kadar olan borçlarını tamamen ödeyemediğini kabul etti ve grup, 2026 sonu ile 2027 başı arasında bu borçları yönetebilmek için yeni yeniden yapılandırma çözümleri arıyor.

Yasal engelleri kaldırma çabaları var ama hâlâ çok fazla yük var

Novaland, 2025'in ikinci çeyreğinde iş verimliliğinin artırılması ve borç ödemelerinde çok fazla ilerleme kaydedilmemesine rağmen Aqua City, NovaWorld Phan Thiet ve NovaWorld Ho Tram gibi önemli projelerin engelleri kaldırmak için uzun yıllar süren çabaların ardından birçok önemli yasal adımı tamamladığını söyledi.

Ho Chi Minh Kenti'nin merkez bölgesindeki Novaland projeleri de yasal engellerin kaldırılması ve arazi kullanım bedellerinin erken hesaplanmasına zemin oluşturulması amacıyla çalışma grupları tarafından hızlandırılıyor.

Ancak Novaland, projelere ilişkin tüm yasal prosedürlerin tamamlanmasının, özellikle arazi kullanım bedellerinin hesaplanması ve yetkililer tarafından bildirildiğinde mali yükümlülükleri yerine getirmek için fon hazırlanmasının henüz kısa sürede tamamlanamayacak bir süreç olduğunu söyledi.

Örneğin, NovaWorld Phan Thiet'te proje henüz arazi kullanım ücreti hesaplamasını tamamlamadı ve Novaland'ın önündeki bir sonraki büyük zorluk, bu projede 381 hektardan fazla ticari hizmet arazisi için tüm kira süresi boyunca arazi kullanım ücretini tek seferde ödeyebilmek için daha fazla sermaye seferber etmek olacak.

Novaland'a göre, 2025 yılının ikinci çeyreğinde birçok önemli yasal dönüm noktasına ulaşılmasına rağmen, Novaland'ın tüm projeleri inşa etmeye ve tamamlamaya devam etmesi için sermaye talebi son derece büyük.

Acil mali sorunları çözmek için Novaland, 7 Ağustos'ta olağanüstü genel kurul toplantısı düzenleyerek borçları dönüştürmek ve yönetim kurulunu değiştirmek için bireysel hisse senedi ihraç etme planını onaylayacak.

Novaland, "Pek çok zorlukla karşı karşıya olmasına rağmen, paydaşların haklarını güvence altına almak için esnek ve pratik çözümler uyguluyor, toparlanma çabaları gösteriyor ve kısa sürede büyüme trendine geri dönmeyi bekliyor" dedi.

Novaland, 2025 yılı başlarında iki gelir planı önermişti; bunlardan biri 13.411 milyar VND veya 10.453 milyar VND'ye ulaşmayı hedefliyordu. Bu iki planın da Novaland tarafından kâr hedefi olmadan belirlenmesi ve hatta bir planın yüz milyarlarca dong zarara yol açması dikkat çekiciydi.

Konuya geri dön

NGOC HIEN

Kaynak: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm