Ulusal Meclis, çok sayıda ev ve konut arazisini kullanan kişilere daha yüksek vergiler uygulanmasını önerdi.

Meclis Daimi Komisyonu, hükümetten, devlet planlamasından kaynaklanan arazi kira farkını düzenlemek amacıyla geniş arazi kullananlar, çok sayıda konut yapanlar ve arazi spekülatörleri için daha yüksek vergi oranları öngören düzenlemelerin acilen yapılmasını talep etti.

15 Ocak sabahı, Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Başkanı Sayın Vu Hong Thanh, Ulusal Meclis Daimi Komitesi (NASC) adına, değiştirilen Arazi Kanunu'nu açıklayan, kabul eden ve revize eden bir rapor sundu.

Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh, açıklayıcı bir rapor sundu.

GIA HAN

Kabul edilip revize edilen yasa tasarısı, 6. oturumda Ulusal Meclis'e sunulan yasa tasarısına kıyasla 5 maddeyi çıkararak ve 250 maddeyi değiştirerek ve tamamlayarak 16 bölüm ve 260 maddeden oluşmaktadır. Özellikle, yurtdışında ikamet eden Vietnamlıların arazi kullanımına ilişkin hak ve yükümlülükleri konusunda, Arazi Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve Konut Kanunu gibi diğer kanunların gözden geçirilmesi ve tutarlılığının sağlanması yönünde görüşler bulunmaktadır. Ulusal Meclis Daimi Komitesi'ne göre, yasa tasarısı, yurtdışında ikamet eden Vietnam uyruklu Vietnamlıların, ülkedeki Vietnam vatandaşları (ülkedeki bireyler) gibi araziyle ilgili tüm haklara (sadece konut arazisi hakları değil) sahip olmaları yönünde hükümlerde değişiklik yapmakta ve yurtdışında ikamet eden Vietnam kökenli kişiler için mevcut yasalarla aynı politikaları sürdürmektedir. Bu nedenle, yasa tasarısı, "yurt dışında ikamet eden Vietnamlılar" ifadesini, Vatandaşlık Kanunu'nda kullanılan "yurt dışında ikamet eden Vietnam kökenli kişiler" ifadesiyle değiştirip değiştirmektedir. Özellikle, arazi geri kazanımı davaları ile sosyo-ekonomik kalkınma projelerini uygulamak için halihazırda arazi kullanım hakkına sahip olanlar arasındaki ilişkiye ilişkin olarak (Madde 6, Madde 127), yasa tasarısı, halihazırda arazi kullanım hakkına sahip olanlara öncelik verilmesi yönünde değişiklik yapmaktadır. Bu seçenek, arazi kullanım haklarının ticarileştirilmesine yönelik uygulamanın teşvik edilmesine katkıda bulunmakta; halihazırda arazi kullanım hakkına sahip olan arazi kullanıcılarını arazi kullanım planlamasına uygun olarak yatırım projeleri uygulamaya teşvik etmektedir. Ancak, Ulusal Meclis Daimi Komisyonu, Hükümetten , Devlet planlaması nedeniyle elde edilen arazi kirasındaki farkı düzenlemek üzere 18-NQ/TW sayılı Kararnamede gerekli görüldüğü üzere, geniş arazileri kullananlar, çok sayıda ev inşa edenler ve arazi üzerinde spekülasyon yapanlar için daha yüksek vergi oranlarına ilişkin düzenlemeler önermesini acilen talep etmektedir. Aynı zamanda, yatırım projesi değerlendirmesinin ve yatırımcı onayının kalitesini iyileştirmek; Yolsuzluk ve olumsuzluğu önlemek. Kuruluşların ve kişilerin arazileri toplayarak aynı veya daha iyi kapasiteye sahip diğer yatırımcıların araziye erişimini engellemesini önlemek. Bir diğer önemli husus ise, arazi kullanım haklarına ilişkin belgesi olmayan hanelere ve kişilere, arazi kanunlarını ihlal etmeden, arazi tahsisi yapılmadan sertifika verilmesidir (Madde 3, Madde 138). Kanun tasarısı, 1 Temmuz 2024 tarihinden önce arazi kullanan haneler ve kişiler için arazi kullanım haklarının değerlendirilmesi ve tanınmasını düzenlemek amacıyla değiştirilmiştir. Bu sorunu kökten çözmek için, Ulusal Meclis Daimi Komisyonu, Hükümet'in, arazi kullanım haklarına ilişkin belgesi olmayan hanelere ve kişilere, kanunları ihlal etmeden sertifika verilmesini destekleyecek mekanizma ve politikalara sahip olmasını, böylece devletin arazi yönetiminin etkinliğini artırmasına ve düzenlemelerin yasal geçerliliğini sağlamasına katkıda bulunmasını önermektedir.

Thanhnien.vn

Kaynak bağlantısı