İnşaat ruhsatından muaf olan vakaların sayısı artacaktır.

İmar Kanunu (Değiştirme) Tasarısı ile özellikle müstakil konutların inşasında birçok idari işlem kolaylaştırılmıştır.

Taslak yasa, birçok konut türü için inşaat ruhsatı zorunluluğundan muafiyet öngörüyor.

Taslağa göre, inşaat faaliyetleri, planlama, proje geliştirme, ölçüm, tasarım ve inşaattan projenin yönetimi ve işletmesine kadar daha geniş bir kapsamı içerecek şekilde yeniden tanımlanmıştır. İnşaat yatırımcısı, inşaat yatırım faaliyetlerini yürütmek için sermayeyi organize etmek, yönetmek ve kullanmaktan sorumlu kurum, kuruluş veya bireydir.

Taslakta yer alan dikkat çekici yeni bir özellik, inşaat yatırım projelerinin yatırım biçimine (kamu yatırımı, PPP, ticari yatırım) ve ölçek ile önemine göre sınıflandırılmasının sistematize edilmesidir.

Sadece ekonomik -teknik rapor gerektiren projeler için taslak yönetmelikte açıkça "dini yapılar, küçük ölçekli projeler ve basit teknik gereksinimlere sahip projeler için geçerlidir" ifadesi yer almaktadır; bu da bu projeler için prosedürleri kısaltmaktadır.

Hane halklarına veya bireylere ait müstakil evler, çok katlı, çok daireli binalar hariç olmak üzere, fizibilite çalışması raporu veya ekonomik-teknik rapor hazırlama zorunluluğundan muaftır.

Ticari yatırım projelerinde, uzmanlaşmış inşaat ajansı yalnızca inşaat tasarımını değerlendirirken, yatırım karar vericisi projenin değerlendirilmesinden tamamen sorumludur.

Taslak, özellikle inşaat ruhsatlarından muafiyet tanınan birkaç durumu ekliyor. Bunlar arasında şunlar yer alıyor: fizibilite çalışmaları veya inşaat tasarımları uzman inşaat kuruluşları tarafından değerlendirilmiş yatırım projeleri içindeki yapılar; onaylanmış 1/500 ölçekli detaylı planlamaya sahip kentsel gelişim projeleri veya konut projeleri içindeki müstakil evler; ve kırsal, dağlık ve ada bölgelerindeki 4. seviye inşaat işleri ve 7 kattan az olan müstakil evler.

Taslak, devlet sırrı niteliğindeki projeler, acil ve kritik projeler ile geçici projeler de dahil olmak üzere özel projelerin inşasına yönelik yatırımların düzenlenmesine ve basitleştirilmiş prosedürlerin uygulanmasına olanak tanıyan bir bölüm içermektedir.

Taslağın bir diğer dikkat çekici yönü ise inşaat sözleşmelerine ilişkin düzenlemedir. Taslak, sözleşmelerin imzalanması ve yürütülmesi, geçerliliği ve hukuki statüsüne ilişkin ilkeleri açıkça ortaya koymaktadır; ayrıca, özellikle mücbir sebep veya koşullarda temel değişiklikler durumunda sözleşmelerin değiştirilebileceği durumlara ilişkin daha spesifik düzenlemeler getirerek hem yatırımcılar hem de yükleniciler için zorlukları hafifletmeyi amaçlamaktadır.

ANH PHUONG

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html