İnşaat ruhsatından muaf tutulan birçok durum eklenecek.

Yasa tasarısı, birçok konut türü için yapı ruhsatından muafiyet öngörüyor

Taslağa göre, inşaat faaliyetleri, planlama, projelendirme, etüt, tasarım, inşaattan işletme ve kullanım yönetimine kadar daha geniş bir kapsamı kapsayacak şekilde yeniden tanımlanmaktadır. İnşaat yatırımcıları, inşaat yatırım faaliyetlerini yürütmek için sermayeyi organize etmekten, yönetmekten ve kullanmaktan sorumlu kurum, kuruluş ve bireylerdir.

Taslakta dikkat çeken yeni bir husus ise inşaat yatırım projelerinin sınıflandırılmasının yatırım türüne (kamu yatırımı, KÖİ, ticari yatırım) ve ölçek ve önem düzeyine göre sistemleştirilmesidir.

Sadece ekonomik -teknik rapor gerektiren projeler için taslakta, "dini işler, küçük ölçekli işler ve basit teknikler için geçerlidir" ifadesi açıkça yer alıyor ve bu projelerde prosedürlerin kısaltılmasına yardımcı oluyor.

Hane halkı ve şahıslara ait müstakil konutlar, çok katlı ve çok daireli konutlar hariç olmak üzere, fizibilite raporu veya ekonomik-teknik rapor düzenlenmesinden muaftır.

Ticari yatırım projelerinde, inşaat profesyonel ajansı sadece inşaat tasarımını değerlendirirken, yatırım karar vericisi proje değerlendirmesinden tamamen sorumludur.

Taslakta özellikle yapı ruhsatından muaf tutulan birçok husus yer almaktadır. Bunlar arasında; fizibilite raporu veya yapı projesi uzman yapı kuruluşları tarafından değerlendirilen inşaat yatırım projelerine ait yapılar; kentsel alan projelerine ait müstakil konutlar, 1/500 onaylı detaylı imar planı olan konut projeleri; 4. seviye yapı işleri, kırsal, dağlık ve ada alanlarında 7 katın altındaki müstakil konutlar yer almaktadır.

Taslakta, devlet sırrı niteliğindeki işler, acil ve ivedi işler ile geçici işler dâhil olmak üzere özel işlerin yapımına yapılacak yatırımların düzenlenmesine ayrı bir bölüm ayrılmış olup, kısaltılmış usul ve işlemlerin uygulanmasına imkân sağlanmıştır.

Taslakta dikkat çeken bir diğer husus ise inşaat sözleşmelerine ilişkin yönetmeliktir. Taslakta, sözleşmelerin imzalanma ve ifa esasları, sözleşmelerin geçerliliği ve hukuka uygunluğu açıkça belirtilmiş; ayrıca, özellikle mücbir sebep hallerinde veya koşullarda esaslı bir değişiklik olması durumunda, hem yatırımcılar hem de yükleniciler için zorlukları ortadan kaldırmak amacıyla, sözleşmelerde değişiklik yapılabilecek durumlara ilişkin daha ayrıntılı düzenlemeler getirilmiştir.

BAY PHUONG

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html