Sosyal konut kararnamesinde değişiklik: Alıcılar ve işletmeler için daha fazla kolaylık

(Chinhphu.vn) - 10 Ekim öğleden sonra, Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, Sosyal Konutların Geliştirilmesi ve Yönetimi Hakkındaki Konut Kanunu'nun bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan 100/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'nin bir dizi maddesini değiştiren ve tamamlayan ve Sosyal Konut Geliştirme için Bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulamasına ilişkin 201/2025/QH15 sayılı Ulusal Meclis Kararnamesi'nin bir dizi maddesini ve tedbirini ayrıntılı olarak açıklayan 192/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi'nin bir dizi maddesini ve tedbirini ayrıntılı olarak açıklayan taslak Kararnamesi hakkındaki raporu dinlemek üzere bir toplantıya başkanlık etti.

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, sosyal konut kararnamesinde değişiklik yapılmasına ilişkin raporu dinlemek üzere bir toplantıya başkanlık etti - Fotoğraf: VGP/Minh Khoi

İnşaat Bakanlığı'nın raporuna göre, taslak Kararname'nin önemli vurgularından biri, yatırımcıların arazi kullanım yükümlülüklerine ilişkin yönetmeliklerde değişiklik ve eklemeler yapılması ve sosyal konut yapımı için projede arazi fonunun %20'sinin doğrudan ayrılması yerine ödeme yapılmasına olanak sağlanmasıdır.

Bu adımın, sosyal konut programının uygulanmasında şeffaflık, adalet ve hedeflemeyi sağlarken, mevcut eksiklikleri gidermesi bekleniyor.

Taslak, projenin tamamı için arazi kullanım bedelinin mevcut arazi mevzuatı yönetmeliklerine göre belirleneceğini öngörmektedir. Eşdeğer ödeme için onaylanan konut arazisinin %20'si için ek ödeme, projenin onaylı teknik altyapı sisteminin tamamlanma ilerlemesine göre, bu alan için arazi kullanım bedelinin yıllık %3'ü oranında hesaplanacaktır.

Bu düzenleme, işletmelerin arsa fonu tahsis etmek yerine para ödeyerek avantaj elde etmelerini sınırlayacak ve aynı zamanda sosyal konut fonlarının geliştirilmesi için istikrarlı bir kaynak yaratacaktır. Ayrıca, altyapı ilerlemesiyle bağlantılı hesaplama yöntemi, adaleti sağlamaya ve bütçe kayıplarını önlemeye yardımcı olacaktır.

100/2024/ND-CP sayılı Kararname'ye getirilen değişiklik taslağı, sosyal konut satın alma veya kiralama süreçlerine katılan kişilerin gelir koşullarının açıklığa kavuşturulmasına da odaklanıyor. Öneriye göre, sosyal konut satın alma veya kiralama karşılığında elde edilecek gelir tavanı, bireyler için aylık 20 milyon VND'ye, çiftler için aylık 40 milyon VND'ye ve reşit olmayan çocuklarını büyüten bekar bireyler için aylık 30 milyon VND'ye çıkarılacak.

Her bölgenin şartları ve gelir düzeyi göz önünde bulundurularak, il ve merkezden yönetilen şehirlerin Halk Komitesi Başkanı, sosyal konut satın alma veya kiralama hakkına sahip olan kişilere ilişkin düzenlemelere karar verir.

Özellikle, iş sözleşmesi olmayanlar sosyal konutlara erişebilirler, ancak nüfus veri tabanına dayanarak belediye düzeyindeki polis teşkilatından onay almaları gerekmektedir. Mevcut düzenlemelerle karşılaştırıldığında, önerilen bu düzey, insanların gerçek gelir ve yaşam koşullarına daha yakındır.

Sosyal konut alımı veya kiralanması için kullandırılan kredilerin faiz oranı yıllık %5,4 olarak belirlenmiştir. Kredi faiz oranında değişiklik yapılması gerekmesi halinde, ilgili kurumlar tarafından Başbakan'a bildirilerek değerlendirilmesi ve karara bağlanması gerekmektedir.

İnşaat Bakanlığı, toplantıda, projeyi yürütebilecek kapasite ve koşullara sahip iki veya daha fazla yatırımcının bulunması durumunda, sosyal konut projeleri inşa edecek yatırımcıları seçme kriterleri hakkında görüş istedi. Başbakan Yardımcısı, bu durumda yüklenici seçiminin açık ve şeffaf bir şekilde organize edilmesi gerektiğini söyledi.

Başbakan Yardımcısı, İnşaat Bakanlığı'na taslağı acilen tamamlama, tüm içeriği gözden geçirme, başvuruyu tamamlama ve ilgili belgeleri imzalanmak ve Kararnamenin yayımlanması için Başbakana sunma görevini verdi - Fotoğraf: VGP/Minh Khoi

Başbakan Yardımcısı, İnşaat Bakanlığı'nın teşvik politikalarını desteklemesi ve çok kuşaklı aileler ile üç ve daha fazla çocuklu çekirdek aileler için sosyal konutlara erişim koşullarını oluşturması gerektiğini kaydetti.

Başbakan Yardımcısı, İnşaat Bakanlığı'na, Sosyal Konutların Geliştirilmesi ve Yönetimi Hakkındaki 100/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'nin bir dizi maddesini değiştiren ve tamamlayan Kararname'nin taslağını acilen tamamlama, tüm içeriğini gözden geçirme, sunum ve ilgili belgeleri tamamlayarak Başbakan'a sunma ve Sosyal Konutların Geliştirilmesi ve Yönetimi Hakkındaki Konut Kanunu'nun bir dizi maddesini ayrıntılandıran ve Sosyal Konut Geliştirme için Bir dizi mekanizma ve politikanın pilot uygulamasına ilişkin 201/2025/QH15 sayılı Ulusal Meclis Kararnamesi'nin bir dizi maddesini ve tedbirini ayrıntılandıran 192/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi'ni imzalama ve yayımlama görevini verdi.

Minh Khoi

Source: https://baochinhphu.vn/sua-nghi-dinh-ve-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-hon-nua-cho-nguoi-mua-doanh-nghiep-102251010154501966.htm