Başbakan'ın talebi: 1 milyon sosyal konutun tamamlanması için çığır açıcı çözümler bulunması gerekiyor.

Dong Nai ilinde toplantıya İl Parti Komitesi Başkan Yardımcısı ve İl Halk Komitesi Başkanı Vo Tan Duc katıldı ve toplantıya başkanlık etti.

Konut Politikası ve Gayrimenkul Piyasası Merkezi Yönlendirme Komitesi Başkanı Başbakan Pham Minh Chinh , Yönlendirme Komitesi'nin ikinci toplantısında konuşma yapıyor. Fotoğraf: Chinhphu.vn

Çığır açıcı bir çözüm bulunması gerekiyor.

Başbakan Pham Minh Chinh, toplantıda yaptığı açıklamada, Hükümet ve Başbakan'ın son dönemde, sosyal konutlar da dahil olmak üzere konut projelerinin hızla teşvik edilmesi ve zorlukların ortadan kaldırılması için birçok eş zamanlı çözüm üzerinde kararlılıkla çalıştıklarını söyledi. Yıl başından bu yana, konut sektörü ve emlak piyasasıyla ilgili 3 kararname ve 12 belge yayımlandı. Bu sayede, 2025 yılının ilk 9 ayında yaklaşık 58.000 dairelik 73 yeni projeye başlandı.

Ancak Başbakan, sosyal konut ürünlerinin henüz beklentileri karşılamadığını değerlendirdi. 2025'te 100.000, 2021-2030 döneminde ise 1 milyon konut hedefine ulaşmak için bakanlıkların, şubelerin, yerel yönetimlerin ve yatırımcıların çığır açan çözümlere sahip olması gerekiyor.

Başbakan'a göre, önümüzdeki dönemde uygun fiyatlı konut arzını artırmak, ürün fiyatlarını düşürmek için yatırım maliyetlerini düşürmek, spekülasyonu önlemek için uygun vergi politikalarına sahip olmak ve iyi model ve iyi uygulamaları çoğaltmak için iletişimi güçlendirmek gerekiyor. Bu görevler, ilgili tüm kurumların çaba göstermesini ve proaktif olmasını gerektiriyor; böylece Devlet yaratıyor, işletmeler öncülük ediyor ve insanlar keyif alıyor.

İl Parti Komitesi Sekreter Yardımcısı ve İl Halk Komitesi Başkanı Vo Tan Duc, Dong Nai Köprüsü'ndeki toplantıya başkanlık etti. Fotoğraf: Hoang Loc

İnşaat Bakanlığı'nın temel görevi, 2025-2030 döneminde sosyal konut gelişimi için bir dizi çığır açıcı çözümün uygulamaya konulmasına ilişkin Başbakanlık Kararı Taslağı'nın acilen tamamlanması için bakanlıklar, birimler ve yerel yönetimlerle koordinasyon sağlamaktır.

Yerel yönetimler, arazi fonlarını inceleyip kamuoyuna duyurur, yeni düzenlemelere göre yatırımcıları seçer; idari prosedürleri kısaltmaya, her bölgenin koşullarına uygun örnek projeler ve tipik konut tasarımları hazırlamaya, satış fiyatlarını kontrol etmeye ve politika istismarını önlemeye devam eder. Yıllık ve dönemsel hedeflere göre yereldeki sosyal konut geliştirme sonuçlarından Hükümete ve Başbakana karşı sorumlu olur. Sosyal konut geliştirme konusunda İl Yönlendirme Komitesi'ni, İl Halk Komitesi Başkanı veya İl Parti Komitesi Sekreteri başkanlığında tamamlayarak uygulamada birleşik ve kararlı bir yönetim sağlar.

Devlet Bankası, özellikle 35 yaş altı gençlerin konut ihtiyacını karşılamak amacıyla sosyal konut ve işçi konutlarının geliştirilmesine yönelik 145 trilyon VND tutarındaki kredi paketinin dağıtımını hızlandırıyor.

Dong Nai 65.000 ev inşa etmeyi hedefliyor

İl Halk Komitesi Başkanı Vo Tan Duc'a göre, Dong Nai Eyaleti İl Parti Komitesi, Halk Konseyi ve Halk Komitesi son zamanlarda sosyal konutların gelişimini desteklemek için birçok köklü talimat aldı. İl, İl Halk Komitesi Başkanı ve Başkan Yardımcısının başkan ve başkan yardımcısı olduğu bir Sosyal Konut Geliştirme Yönlendirme Komitesi kurdu; sosyal konut gelişimi için yıllık planlar ve hedeflerin yanı sıra Başbakan tarafından belirlenen hedeflere göre beş yıllık bir plan yayınladı. Özellikle 2025-2030 döneminde 65.000 sosyal konut birimi hayata geçirmeyi hedefliyor.

İnşaat Bakanlığı, İl Halk Komitesi ve yatırımcı liderleri, 27 Eylül 2025'te Phuoc An komününde sosyal konut projesinin lansman törenini gerçekleştirdi. Fotoğraf: Hoang Loc

İl Halk Komitesi, sosyal konutların yönetimi ve geliştirilmesiyle ilgili belgeler yayınladı. Bunlar arasında, il birleştirmelerine tabi memur ve kamu görevlilerinin ve arazileri iptal edilen ancak yeniden yerleşim koşullarını karşılamayan kişilerin sosyal konut satın almasını veya kiralamasını kolaylaştıracak yeni düzenlemeler yer alıyor. İl ayrıca, 2025-2030 dönemi için İl Parti Kongresi Kararı'ndaki sosyal konut geliştirme hedefleri ve yerel sosyoekonomik kalkınma hedefleri sistemi de dahil olmak üzere, yatırımcıların sosyal konut projelerinin uygulanmasında desteklenmesi için bir mekanizma geliştirdi. Bununla birlikte, idari prosedür reformu ve yatırımcı seçimi konusunda da çözümler bulunmaktadır.

Eşzamanlı çözümler sayesinde Dong Nai, sosyal konut projeleri için 1.300 hektardan fazla araziye sahip ve bu da hükümetin 2030 yılına kadar öngördüğü hedefi karşılamaya yetiyor. İl Halk Komitesi, Merkez Hükümeti'nin özel politikasına uygun olarak, 11.000'den fazla üniteden oluşan 10 projenin yatırım politikasını yakın zamanda onayladı; bu projelerin çoğunun inşaatına 27 Eylül'de eş zamanlı olarak başlandı.

Dong Nai eyaletinde uygulanan bir sosyal konut projesinin tasarımı. Fotoğraf: Hoang Loc

Önümüzdeki dönemde, il, proje geliştirme için yeterli ve uygun arazi fonunun sağlanması; yetenekli yatırımcıları çekmek için teşvik mekanizmaları ve politikaların oluşturulması; her hedef grup ve bölge için uygun model ve ürün yapılarının seçilmesi; yatırımcıları ve konut alıcılarını desteklemek için sermaye kaynaklarının ve imtiyazlı kredilerin ayarlanması gibi konulara odaklanarak hedefi tamamlamak için 6 grup çığır açıcı çözüm devreye sokacak...

Şu anda eyalette hala bazı sorunlar var ve Merkezi Hükümet'e bunları çözmesini öneriyor. Özellikle: Arazi için teknik altyapı maliyetlerinin %20'sinin devlete devredilmesine rağmen diğer yatırımcıların sosyal konut projeleri uygulamasına yönelik mekanizmanın yönlendirilmesi. Hem arz hem de talep tarafları için tercihli kredi paketlerinin sürdürülmesi ve genişletilmesi. Yerel yönetimlerin "daire karşılığında altyapı değişimi" uygulamasını esnek bir şekilde yapmalarına ve aynı planlama - altyapı alanında %20 oranında değişiklik yapmalarına izin verilmesi, proje için standart sürenin kısaltılması, emilim kapasitesinin artırılması ve sanayi bölgeleri - kümeler arasında arz-talep dengesi oluşturulması. Projenin tamamlanmasını hızlandırmak için prefabrik bileşenler kullanan sosyal konut inşaatına yatırım yapan işletmelere öncelik verilmesi öneriliyor.

İl Halk Komitesi liderine göre, Dong Nai'de sosyal konutlara büyük bir talep var. Projelerin hayata geçirilmesi, yalnızca çalışanların yaşamlarını istikrara kavuşturmaya ve sosyal güvenliği sağlamaya katkıda bulunmakla kalmıyor, aynı zamanda sürdürülebilir kalkınmanın da temelini atıyor. Önümüzdeki dönemde, il prosedürleri iyileştirmeye, yetki alanındaki etapların süresini kısaltmaya, her projenin ilerlemesini ve fiyatlarını kamuoyuna duyurmaya ve politika istismarı eylemlerini sıkı bir şekilde denetlemeye devam edecek. Aynı zamanda, belirlenen hedeflere ulaşmak için tüm arazi, altyapı ve finans kaynaklarını seferber edecek.

Dong Nai, 2025-2030 döneminde Hükümet tarafından yaklaşık 67.700 daire inşa etmekle görevlendirildi. Dong Nai İl Parti Komitesi'nin 2025-2030 dönemi 1. Kongresi Kararı, 65.000 daire inşa etme hedefi koydu.

Hoang Loc

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/