Daire piyasası hareketli, hangi projeler gündemde?

Ho Chi Minh City apartman piyasasının, işlem hacminde önemli artış ve arzdan daha yüksek taleple toparlanma evresine girmesi bağlamında, Doğu bölgesinde lüks bir proje, duyurulduğu andan itibaren müşteri ve yatırımcı çekmenin odak noktası haline geldi.

Piyasa etkileyici bir şekilde büyüdüğünde "dalgayı" yakalayın

OneHousing Pazar Araştırmaları ve Müşteri İçgörüleri Merkezi'ne göre, 2024'ün ilk yarısında Ho Chi Minh City daire pazarı, hem arz hem de tüketimin 2023'e göre daha yüksek olduğu etkileyici bir büyüme oranına sahipti. İnsanların lüks segmente olan talebi artmaya devam etti ve bu segment şu anda pazara liderlik ediyor ve 2024'ün ilk yarısında yeni arzın %54'ünü oluşturuyor ve çoğunlukla Doğu'da satışa sunulan yeni projeler var.

Özellikle, 2024'ün ikinci çeyreğinde Ho Chi Minh Şehri genelindeki ortalama birincil satış fiyatı, geçen yılın aynı dönemine göre %6 artışla 76,7 milyon VND/m²'lik rekor seviyeye ulaştı. Yüksek sabit fiyata rağmen, 2024'ün ikinci çeyreğindeki tüketim hacmi, 2023'ün aynı dönemine göre %7,3 arttı. Bu artışın yaklaşık %80'ini lüks ve üst segment segmentleri oluşturdu. Bu durum, Ho Chi Minh Şehri'ndeki üst düzey daire pazarının potansiyelinin çok büyük olduğunu gösteriyor.

Lüks daire segmenti şu anda pazara liderlik ediyor ve ağırlıklı olarak Ho Chi Minh şehrinin doğusunda yoğunlaşıyor.

Uzmanlara göre, gayrimenkul piyasasının toparlanması birçok itici güçten kaynaklanıyor. Ekonomik gelişme, gayrimenkul kredilerini %4,6 oranında artırdı; bu artışın yaklaşık %40'ını gayrimenkul işletme kredileri (%10,29 artış) ve yaklaşık %60'ını gayrimenkul tüketici kredileri (%1,15 artış) oluşturdu. Gayrimenkul kredilerindeki canlanma, birçok eski projenin yeniden başlaması ve yeni projelerin başlatılması anlamına geliyor ve bu da piyasayı daha canlı hale getiriyor.

Uzmanlar ayrıca, Doğu'daki önemli trafik ve altyapı projelerinin hayata geçirilme ve tamamlanma hızıyla birlikte, bölgedeki lüks dairelerin fiyatlarının önümüzdeki dönemde artmaya devam edeceğini ve yeni fiyat seviyeleri belirleyeceğini belirtti. Bu nedenle, mevcut "dalga ayağı" dönemi, yatırımcılar için saygın ve potansiyel gayrimenkul geliştiricilerinden yüksek potansiyele sahip ürünlere sahip olmak için altın bir fırsat.

Doğu'nun en iyi 1 projesi pazara hakim

Ho Chi Minh şehrinde şu sıralar en çok konuşulan isim, Vinhomes Grand Park metropolünün kalbindeki Top 1 projesi olan ve lansmanı yakında yapılacak olan The Opus One.

İki önde gelen gayrimenkul yatırımcısı Vinhomes ve SAMTY (Japonya) arasındaki ortak proje olan Opus One, seçkin ve nadir değerleri bir araya getirerek, hem elit kesim için yaşam alanı ve yaşam tarzında çığır açması, hem de piyasada sürdürülebilir ve likitliği yüksek bir yatırım ürünü olması bekleniyor.

Vinhomes Grand Park metropolünde bulunan Opus One, birçok olağanüstü değeri bir araya getiriyor

The Opus One'ın en çekici yanı, Saigon'un en yaşanabilir metropolünün "merkez içindeki merkez" konumunda olmasıdır. Bu konumu sayesinde, projenin 4 lüks apartman kulesi, eksiksiz bir Vingroup ekosistemiyle çevrilidir. Sadece 1-10 dakikalık yürüme mesafesinde, sakinler Vincom Mega Alışveriş Merkezi'ne, 36 hektarlık parka, VinWonders "eğlence evrenine", Golden Eagle Meydanı'na ve Cambridge Vinschool'a kolayca ulaşabilirler. Bunun yanı sıra, 2 katlı 36 slotlu golf sahası, 43 katlı ofis kulesi, Vinmec Uluslararası Hastanesi, Broadway ve Ginza ticari servis caddeleri ve marinalar gibi birçok üst düzey olanak da mevcuttur.

Ev satın alma konsepti genellikle "birinci olarak pazara yakın, ikinci olarak nehre yakın, üçüncü olarak yola yakın" kriterlerine dayanıyorsa, The Opus One'ın değeri alışılmış sınırları aşmış durumda. Sadece popüler alışveriş, eğlence ve dinlence mekanlarının hemen yanında yer almakla kalmıyor, bu da emlak fiyatlarının artma potansiyelini garantileyen bir etken. The Opus One, aynı zamanda sakinlerine uçsuz bucaksız doğanın ortasında, ağaçlar ve nehirlerle çevrili birinci sınıf bir tatil köyü hayatı deneyimleyebilecekleri mükemmel bir yaşam alanı da sunuyor.

Eşsiz konumuyla The Opus One, tesis ve eğlence alanları (iç tesis, 36 hektarlık park, VinWonders); eğitim ve sanat alanları (Vinschool Cambridge, Golden Eagle Meydanı); canlı şehir merkezi alanları (Vincom, golf sahası, 43 katlı ofis kulesi) ve geniş nehir manzaraları (Tac Nehri, Dong Nai Nehri) dahil olmak üzere dört "sonsuz manzaraya" sahiptir. The OPus One'ın başka hiçbir projede bulunmayan eşsiz manzarası, projeye olan ilgiyi daha da artırmaktadır.

Top 1 projesi olarak konumlandırılan The Opus One'ın tüm unsurları sanat eseri seviyesine yükseltilmiştir. Projenin tasarımı ve iç mekanları, sağlıklı yaşam değerlerini hedefleyen lüks bir tatil köyü tarzındadır. Tasarım, iç mekan olanakları ve her dairenin iç mekanı, 5 yıldızlı otel standartlarına göre tasarlanmış olup, seçkin sakinler için değerli bir yaşam kalitesi yaratmaktadır.

Bu nedenle, Vinhomes Grand Park'ın kalbindeki Top 1 projesinin, Ho Chi Minh City'nin doğusundaki emlak piyasasının en parlak yıldızı olmasının nedenini anlamak kolay. "Merkez üssü" The Opus One da bu yılın son aylarında piyasayı sarsmaya aday.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html