Kurumsal tahvil ve gayrimenkul piyasalarının gelişiminin teşvik edilmesi

Başbakan, kredi sermayesine erişimi artırmaya yönelik çözümlerin uygulanmasına devam edilmesi, kurumsal tahvil ve gayrimenkul piyasalarının etkin, güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde geliştirilmesine yönelik resmi bir bildiri imzaladı.

Gönderide, son zamanlarda Maliye Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı , Devlet Bankası (SBV) ve diğer bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimlerin, kredi sermayesine erişimi artırmak, kurumsal tahvil piyasasının ve gayrimenkulün etkili, güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesini teşvik etmek için Hükümet ve Başbakan'ın talimatlarını ve yönetimlerini proaktif ve aktif bir şekilde uyguladıkları belirtildi.

Böylece kurumsal tahvil piyasası durumu giderek istikrara kavuşurken, gayrimenkul piyasasında da olumlu değişimler yaşandı.

Ancak şirket tahvilleri ve gayrimenkul piyasalarında iyileşmeler görülse de beklentiler karşılanmıyor; kredi büyümesi düşük, ekonominin sermayeyi emme kabiliyeti zorlaşmaya devam ediyor ve batık krediler artma eğiliminde.

kurumsal tahviller fb.jpg — Başbakan, kurumsal tahvil piyasasının gelişiminin teşvik edilmesini talep etti (Fotoğraf: TD)

Başbakan, Maliye Bakanlığı'ndan, özellikle 2023 sonu ve 2024'te ödeme vadesi dolacak tahviller olmak üzere, şirket tahvili ihraç eden kuruluşların ödeme kapasitesinin acilen gözden geçirilmesini ve dikkatle değerlendirilmesini talep etti.

Bunun yanı sıra Maliye Bakanlığı'nın proaktif olarak senaryolar geliştirmesi, etkileri değerlendirmesi ve yetkileri dahilinde bunlarla başa çıkmak için özel ve etkili plan ve önlemlere sahip olması, finansal ve parasal piyasaların emniyet ve güvenliğinin sağlanmasına katkıda bulunması; pasifliğin, sürprizlerin ve olumsuzlukların ekonominin hızlı ve sürdürülebilir gelişimini etkilemesine izin vermemesi gerekmektedir.

Ayrıca, özellikle borçlarını geri ödeme konusunda hala zorluk yaşayan ve risk altında olabilecek ihraççı işletmelerin ödeme kapasitelerinin ve planlarının yakından izlenmesi ve doğru bir şekilde değerlendirilmesi, piyasayı istikrara kavuşturmak için yetkileri dahilinde uygun tedbir ve çözümlerin proaktif olarak alınması gerekmektedir.

Maliye Bakanlığı, işletmelerin yükümlülüklerini tam olarak yerine getirebilmeleri için kaynakları önceliklendirmelerini, yatırımcıların ve ilgili kuruluşların meşru ve yasal hak ve çıkarlarını ve mevcut yasalara uygun olarak finansal ve parasal piyasaların emniyetini ve güvenliğini sağlamalarını; yatırımcı güvenini pekiştirmek, artırmak ve yeniden tesis etmek için pratik ve etkili çözümlere sahip olmalarını, kurumsal tahvil piyasasının güvenli, şeffaf, sağlıklı ve sürdürülebilir gelişimini teşvik etmelerini zorunlu kılmalıdır.

Ayrıca Maliye Bakanlığı'nın, özellikle olumsuzluklarla, istismarcı politikalarla ve diğer sağlıksız faaliyetlerle mücadelede, yetki alanı dahilinde kurumsal tahvil ihraçlarına ilişkin devlet yönetimini proaktif olarak daha da güçlendirmesi gerekiyor.

Başbakan ayrıca, Vietnam Devlet Bankası'ndan kredi büyümesini makul ve etkili bir şekilde yönetmek, mümkün olan en yüksek hedefe ulaşmak için çaba göstermek, kredi kalitesini iyileştirmek, krediyi üretim ve iş sektörlerine, öncelikli sektörlere ve ekonominin büyüme itici güçlerine (özellikle yatırım, tüketim, ihracat, dijital dönüşüm, yeşil dönüşüm vb.) yönlendirmek için ilgili kurumlarla koordinasyon sağlamasını ve bu kurumlara başkanlık etmesini talep etti.

Bankacılık sisteminin güvenliğini sağlayacak, sıkıntıların giderilmesine, darboğazların giderilmesine, ekonomik büyümenin teşvik edilmesine ve gayrimenkul piyasası ile kurumsal tahvillerin sağlıklı ve sürdürülebilir gelişmesinin sağlanmasına katkı sağlayacak çözümler üretmek amacıyla gayrimenkul piyasası, kurumsal tahviller ve gayrimenkul kredilerindeki gelişmeleri yakından takip etmek.

Vietnam Devlet Bankası, sosyal konut projeleri, işçi konut projeleri ve eski apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşası projelerinin yatırımcılarına ve ev alıcılarına kredi sağlamak amacıyla 120.000 milyar VND tutarındaki kredi programını köklü ve etkili bir şekilde uygulamak için kapsamlı araştırmalar yapmaya ve uygulanabilir çözümler bulmaya devam etmeli; ormancılık ve balıkçılık sektörlerine yönelik 15.000 milyar VND tutarındaki imtiyazlı kredi paketinin uygulanmasını teşvik etmeye devam etmelidir.

Başbakan ayrıca, İnşaat Bakanlığı'na, 15. Ulusal Meclis'te görüşülmek üzere Konut Kanunu (Değişik) ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu (Değişik) taslaklarının incelenmesi, revize edilmesi ve tamamlanması için Ulusal Meclis kurumları ve ilgili kurumlarla yakın ve etkili bir şekilde koordinasyon sağlamaya devam etmesi talimatını verdi. Bu taslakların uygulanabilirliği, pratikliği, zorlukların ve engellerin azami ölçüde ortadan kaldırılması ve kamusal, şeffaf, güvenli ve sağlıklı bir gayrimenkul piyasasının gelişiminin güçlü bir şekilde teşvik edilmesi sağlanmalıdır.

Başbakan ayrıca, Çevre ve Orman Bakanlığı'ndan, özellikle arsa bedeli tespiti, arsa yönetimi ve kullanımı olmak üzere, arsa tahsisi ve kiralanması ile ilgili sorunların çözümünde mahalli idarelere ivedilikle yol göstermesini; gayrimenkul projelerine ilişkin arsa bedellerinin belirlenmesine ilişkin usul ve esasların denetlenmesi ve incelenmesini güçlendirmesini, zorluk, sıkıntı, dolambaçlı işlem, gecikme ve hukuka aykırılık belirtileri gösteren durumların ivedilikle tespit edilip kararlılıkla ele alınmasını talep etti.

Maliye Bakanlığı, şirket tahvillerinin yüz binlerce milyar dolar artmasını öneriyor . Yılın ilk 10 ayında 70 işletme, 180,4 trilyon VND tutarında şirket tahvili ihraç etti. Erken geri alım hacmi ise 190,7 trilyon VND oldu.

[reklam_2]
Kaynak