En büyük 10 gayrimenkul şirketi bütçeye 32.000 milyar VND'den fazla ödeme yaptı

Son zamanlarda, Vietnam'da en büyük devlet bütçesini ödeyen ilk 10 özel gayrimenkul işletmesinin listesi açıklandı ve listede Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex veya Van Phu Invest gibi birçok büyük işletme yer alıyor. 2023 yılında toplam bütçe ödemesi 32.000 milyar VND'nin üzerinde.

10 özel gayrimenkul işletmesi bütçeye 32.000 milyar VND'den fazla katkıda bulundu

20 ana ekonomik sektörden biri olan ve ölçek açısından 11. sırada yer alan (Genel İstatistik Ofisi'nin 2022 verilerine göre) gayrimenkul, altyapı inşa etme, istihdam yaratma ve ekonomik büyümeyi teşvik etmede Vietnam ekonomisinde önemli bir rol oynamaktadır. Aynı zamanda perakende, turizm, eğitim, üretim tesisleri vb. gibi birçok ilgili alanın gelişimini de destekleyen bir sektördür.

Son 10 yıldır gayrimenkul piyasası, arazi kullanım vergisi, arazi kullanım hakkı devrinden elde edilen gelir vergisi ve kurumlar vergisi gibi gelirler yoluyla Devlet bütçe gelirlerine giderek daha fazla katkıda bulunmaktadır.

Şu anda birçok işletme onur kurulu bulunmaktadır, ancak işletmelerin toplam bütçe katkısını yansıtan bir liste bulunmamaktadır. 2024 yılında yayınlanan ilk Özel 100 raporuna göre - 2023 mali yılında en büyük bütçe katkısını yapan ilk 100 özel işletme, ilk 10 gayrimenkul şirketinin toplam bütçe katkısı 32.000 milyar VND'nin üzerindedir ve 10 işletmeden 8'inin katkısı 1.000 milyar VND'nin üzerindedir.

Bu listede, piyasada son yirmi yılda itibar kazanmış birçok büyük ve lider şirket yer alıyor. Listenin başında, 2023 yılında devlet bütçesine yaklaşık 18.000 milyar VND ödeyecek olan Vinhomes Anonim Şirketi (hisse senedi kodu VHM) yer alıyor. Gayrimenkul sektöründe bütçeye en büyük ikinci katkıyı yapan şirket ise Hoang Huy Finansal Hizmetler Yatırım Anonim Şirketi (hisse senedi kodu TCH). Hoang Huy Finans, 5.300 milyar VND'den fazla ödeme yaptı. İkinci sırada, 2.000 milyar VND'den fazla ödeme yapan Taseco Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi (Taseco Land, hisse senedi kodu TAL) yer alıyor. Gayrimenkul sektörünün Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien ve Vinaconex gibi büyük isimleri de bu listede yer alıyor.

Bütçe ödemesi 700 milyar VND'yi aşan ve bunun yarısı arazi kullanım ücretlerinden oluşan Vietnam İnşaat ve İthalat-İhracat Anonim Şirketi (Vinaconex, hisse senedi kodu VCG), bu listedeki oldukça özel durumlardan biridir, özellikle de bu işletmenin hem yatırımcı hem de saygın bir inşaat müteahhidi olması nedeniyle.

Özel 100 Sıralaması (Kaynak: CafeF)

Vinaconex, üst düzey gayrimenkul projeleri geliştirmeyi hedefliyor

En büyük bütçe katkılarına sahip ilk 10 gayrimenkul işletmesi listesi, yalnızca finansal gücü yansıtmakla kalmıyor, aynı zamanda işletmelerin Vietnam gayrimenkul pazarının şekillenmesinde ve gelişmesinde derin etkisini de teyit ediyor.

Vinaconex, otoyollar, havaalanları, limanlar vb. gibi birçok büyük ölçekli altyapı projesinin ve önemli ulusal projelerin inşasına katılarak inşaat sektöründe lider bir kuruluş olarak bilinmektedir. Ancak, bir devlet kuruluşu olarak kurulduğu günden bu yana Vinaconex, birçok büyük ölçekli gayrimenkul projesinin inşasına ve geliştirilmesine öncülük etmiştir. Yaklaşık 6 yıldır devlet sermayesi olmayan bir işletme modeliyle faaliyet gösteren Vinaconex, özellikle üst düzey gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi olmak üzere gayrimenkul yatırımı alanındaki faaliyetlerini sürdürmektedir.

Son olarak, bu girişim gayrimenkul piyasasında iki olağanüstü üst düzey projeyi hayata geçirerek adından söz ettirdi: Vinaconex Green Diamond Ofis - Ticari - Konut Kompleksi (93 Lang Ha) ve Vinaconex Diamond Tower Ticari - Kiralık Ofis Kompleksi (aynı zamanda Cho Mo Ticari Merkezi - Hai Ba Trung, Hanoi olarak da bilinir).

Başkentin en işlek caddelerinde, seçkin konumlarda yer alan, nispeten geniş bir inşaat alanına sahip bu projeler, doğrudan Vinaconex tarafından yatırım yapılarak ve en yüksek kalite standartlarında inşa edilerek, "yeşil yaşam" ve "yeşil ofis" kriterleri gözetilerek müşterilere ve yatırımcılara gerçek değer katmaktadır. Vinaconex, lüks gayrimenkul sektöründe markasını geliştirmeye odaklanmaktadır. Bu segmentteki projeler yalnızca fiyat üzerinden değil, aynı zamanda yatırımcının itibarı, inşaat kalitesi, benzersiz tasarımı ve beraberindeki altyapı hizmetleri üzerinden de değerlendirilmektedir.

Vinaconex Diamond Tower Ticari Kompleksi - Kiralık Ofis (Cho Mo Ticari Merkezi)

Ayrıca Vinaconex, Quang Ninh, Mong Cai şehri, Hai Yen semtindeki Km3, Km4'teki kentsel yerleşim alanı projesi; Mong Cai şehri, Hai Hoa semtindeki Hoa Binh Caddesi'nin genişletilmesi kentsel alanı; Hoa Lac yüksek teknoloji parkının teknik altyapısının inşaatına ve işletmesine yatırım yapma projesi; Thien An yeni kentsel alanı; Cat Ba - Amatina projesinde altyapı inşaatının tamamlanmasının hızlandırılması ve iş yapmaya hazır olma koşullarının sağlanması gibi bir dizi tipik gayrimenkul projesinin uygulanmasını hızlandırıyor...

Vinaconex ayrıca şu yeni yatırım projelerini hayata geçirmek için aktif olarak yatırıma hazırlanıyor: Phu Yen'deki Bien Ho manevi ekolojik kentsel alan projesi; Hanoi'deki Dong Anh endüstri parkı projesi, Hanoi'deki Son Tay endüstri parkı projesi... Vinaconex ayrıca konutlardan, kentsel alanlara, tatil köylerine ve endüstriyel altyapıya kadar çeşitli gayrimenkul türlerinin geliştirilmesinin ihtiyaçlarını karşılamak için birçok bölgede büyük arazi fonları biriktirdi...

Daha önce bu girişim, 24 hektarlık bir alana yayılan ve 15.000 kişiye konut sağlayan, Hanoi'deki ilk tam ve eşzamanlı kentsel alanlardan biri haline gelen Trung Hoa - Nhan Chinh Kentsel Alan Projesi ile başlayarak Vietnam'a yeni kentsel alan modelinin getirilmesine öncülük ederek gayrimenkul sektöründe vizyonunu doğruladı ve 2008'den beri faaliyette.

Bu başarının ardından Vinaconex ve üye birimleri, Bac An Khanh Splendora Yeni Kentsel Alanı, N05 Tran Duy Hung Karma Kullanımlı Yüksek Katlı Apartman Kompleksi, Nguyen Chanh Apartman Kompleksi, 2B Vinata Tower Apartman Binası ve Bohemia Residence Ticaret Merkezi, Kiralık Daire, Ofis, 97-99 Lang Ha Projesi gibi bir dizi gayrimenkul projesini hayata geçirdi...

Hem genel müteahhit hem de iyi finansal güce sahip bir yatırımcı olmanın ikili avantajıyla Vinaconex, aynı sektördeki diğer şirketlere kıyasla pazarda üstün bir avantaja sahiptir. 2024 yılının ilk 6 ayı sonunda Vinaconex, 5.594 milyar VND'nin üzerinde toplam gelir ve kâr elde etmiş; 645.797 milyar VND vergi sonrası kâr elde ederek, Genel Kurul tarafından onaylanan yıllık planın yaklaşık %70'ine ulaşmıştır.

Kaynak: https://baodautu.vn/top-10-businesses-in-real-estate-profit-net-worth-hon-32000-ty-dong-d223097.html