Ho Chi Minh Şehri, 2.870 hektardan fazla alana sahip Can Gio kıyı kentsel alanının ayrıntılı planlamasını onayladı

(Dan Tri) - Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Can Gio bölgesindeki Can Gio kıyı kentsel turizm alanı için 1/500 ölçekli detaylı planlama projesini onaylayan bir karar yayınladı. Projenin toplam yatırım tutarı yaklaşık 9 milyar ABD dolarıdır.

Buna göre, Can Gio kıyı turizm kentsel alanının konumu ve sınırı, Long Hoa komünü ve Can Gio bölgesindeki Can Thanh kasabası sınırları içindedir. Proje, A, B, C ve DE olmak üzere 4 alt bölge dahil olmak üzere yaklaşık 2.870 hektarlık bir planlama alanına sahip olup, toplam nüfusu yaklaşık 230.000 kişi olup, yılda 8-9 milyon ziyaretçiyi ağırlama kapasitesine sahiptir.

Projenin amacı, kıyı turizmi kentsel alanı, tatil köyü, akıllı şehir, ileri teknoloji hizmetleri, konut ve otelcilik alanlarında gelişme sağlamaktır.

Her alt alanın detayları: Alt alan A, 950 hektardan daha geniş olup, bir tarafı Doğu Denizi'ne (Dong Tranh nehri ağzı), diğer tarafı Can Thanh kasabasına bakmaktadır. Bu alan, Can Gio kıyı kentsel turizm alanının girişinde, turizm hizmetleriyle ilişkili ekolojik bir yerleşim alanı olacaktır. Plana göre, alt alan A, 4 konut birimi ve 4 fonksiyonel alan olmak üzere 8 alana ayrılmıştır.

Can Gio kıyı kentsel alanının perspektifi (Kaynak: Yatırımcı).

B alt bölgesi 659 hektardan büyük bir alanı kaplamakta olup, konut alanı, dinlenme alanı, hizmet ve kamusal kentsel alan (sağlık, eğitim , idari merkezler, ticaret hizmetleri, ofisler...), kentsel yeşil alan ve teknik altyapı merkezi olup, modern ve akıllı kent yönünde kentsel teknik altyapı sistemini oluşturmaktadır.

B parselinde toplam nüfusu 75.000 olması beklenen 4 adet konut birimi ve ticari hizmet alanları, turizm hizmetleri ile kamusal hizmet faaliyetlerinin bir arada yürütüleceği bir tatil bölgesi olma yönünde gelişme gösteren 1 adet fonksiyonel parsel bulunmaktadır.

Yaklaşık 318 hektarlık C alt alanı, finans, ekonomi , ticaret, hizmet, ofis ve liman merkezi olarak tanımlanmış olup, modern ve medeni konut alanlarını (şehir evleri, villalar, yüksek binalar) içeren modern bir kentsel alandır.

C Bölgesi, toplam nüfusu en fazla 41.364 kişi olan 6 adet konut birimine, yaklaşık 8.315 kişilik nüfusu olan, ticari hizmet alanı, turizm hizmetleri ile bir dizi kamusal hizmet yapısının bir arada yer aldığı karma kullanımlı alan (44 katlı yüksek katlı konut binalarından oluşan karma arazi) olmak üzere ayrılmıştır.

Alt bölge D yaklaşık 480 hektar, alt bölge E ise yaklaşık 458 hektardır (ağaçlar ve su yüzeyi), ticari merkez, lüks tatil köyü, modern ve akıllı kriterleri sağlayan konut alanları (şehir evleri, villalar) içeren modern kentsel alan olan Alt Bölge D ve kentsel düzeyde kullanılan su yüzeyi, kanallar ve ağaçlar olan Alt Bölge E'dir.

Planlamanın en dikkat çeken noktası, mega projenin A bölgesinde 155 hektarlık bir golf sahası, C bölgesinde ise yüksek katlı konut, ofis ve ticari hizmet alanlarına sahip 108 katlı bir Hai Dang kulesinin yer alması olacak.

Haziran 2020'de yatırım politikasında değişiklik yapılmasına karar verilmesiyle, projenin yatırım ölçeği 600 hektardan 2.870 hektara çıkarıldı. Toplam yatırım sermayesi 217.050 milyar VND'nin (yaklaşık 9 milyar ABD doları eşdeğeri) üzerinde olup, bunun yaklaşık 33.000 milyar VND'si öz sermayeden oluşmaktadır. Proje 50 yıl süreyle işletilecek ve uygulama süreci 11 yıldır.

Yatırımcısı Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company olan projenin 2025 yılının nisan ayından itibaren hayata geçirilmesi bekleniyor. Kompleksin 2030 yılında tamamlanması bekleniyor.

Can Gio bölgesi Ho Chi Minh şehrinin uydu kenti olma yolunda ilerlemektedir, ancak kalkınma için ayrılan arazi fonu oldukça sınırlıdır; sadece 1.730 hektarlık kentsel alan bulunmaktadır ve bunun 764 hektarı dağınık yeşil alan ve tuz arazisidir ve yatırım ve kalkınma için kullanılabilir.

Bu nedenle yatırımcı, denize kıyısı olan kentsel alanların geliştirilmesinin, Can Gio biyosfer rezervine olumsuz etkileri önleyerek arazi kaynaklarının geliştirilmesini sağlayacağına inanmaktadır. Can Gio bölgesinin denize doğru geliştirilmesi politikası, Ho Chi Minh şehrinin 2025 yılına kadar olan genel planlamasında da belirlenmiş ve yönlendirilmiştir.

Can Gio, Ho Chi Minh şehir merkezine yaklaşık 50 km uzaklıktadır. Mevcut Binh Khanh kentsel alanını planlanan Can Thanh kentsel alanına bağlayan bir Rung Sac güzergahı mevcuttur. Ayrıca, Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - Ulusal Karayolu 51 - Long Thanh Uluslararası Havalimanı'nı birbirine bağlayan çevre yolu, Can Gio'yu kentsel alanın genel gelişim eksenine bağlayacak koşulları yaratacaktır.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm