Kiralık ofis, teknolojiye en çok yatırım yapılan gayrimenkul sektörüdür.

DNVN - Savills uzmanları, ofis kiralamanın şu anda teknolojiye en çok yatırım yapan gayrimenkul sektörü olduğunu söylüyor. Ofis pazarı, akıllı ofis trendine doğru ilerliyor...

Piyasa raporlama şirketi Statista, BT sektörünün 2024-2029 döneminde güçlü bir şekilde büyümeye devam etmesini bekliyor. Tahmini büyüme oranı 458,6 milyar ABD doları, yani %32,28'lik bir orana denk geliyor.

Son yıllarda dünya , bulut bilişim, sanal gerçeklik, 5G teknolojisi, büyük veri ve özellikle yapay zekâ (YZ) gibi bir dizi yeni trendle bir teknoloji patlamasına tanık oldu. İşler giderek modern teknolojiyle yer değiştirirken, birçok şirket işletme büyüklüğünü ve insan kaynağı yapısını değiştiriyor.

Bu durum, esnek tasarım alanlarına öncelik vererek veya hizmetli ofis türlerini tercih ederek ofis dönüşümüne ihtiyaç duyulmasına neden olabilir. Öte yandan, yapay zeka dijital sektörde yeni iş fırsatları yaratacak ve teknoloji şirketlerinin veya işletmelerdeki teknik departmanların genişlemesini teşvik edecektir.

Savills Hanoi Ticari Kiralama Kıdemli Direktörü Bayan Hoang Nguyet Minh, daha geniş bir ölçekte, birçok şirkette gizliliği sağlamak amacıyla hukuk, veri ve siber güvenliğe odaklanan bir dijital departman genişlemesi dalgasına tanık olduğumuzu değerlendirdi.

Önde gelen ileri teknoloji pazarlarından biri olan Avrupa, iş geliştirme ihtiyaçlarını karşılamak için ofis alanı genişlemesinde bir dalgaya tanık oldu. Bu trend Çin pazarında da görülüyor. Savills'in Çin Gayrimenkul Piyasası Raporu 2024, ilaç sektörünün yanı sıra bilgi teknolojileri ve finans sektörlerinin de ofis kiralama işlemlerinin %70-80'ini oluşturduğunu ortaya koydu.

Vietnam'da bilgi teknolojileri sektörü etkileyici bir şekilde büyüyor. Bilgi ve İletişim Bakanlığı'nın bir raporuna göre, bu sektörden elde edilen gelir 2024'ün ilk çeyreğinde %36,6'ya ulaşırken, geçen yılın aynı dönemine göre %17,7'lik bir büyüme kaydetti.

İnsan Kaynakları Talep Tahmini ve İşgücü Piyasası Bilgi Merkezi'ne göre, bilgi teknolojileri sektörü 2023 yılında en yüksek işe alım talebine sahip dört sektör arasında yer alıyor. Teknoloji sektöründeki artan işe alım trendi, bu sektörü birçok ülkede ofis alanı kiralamalarında lider grup haline getirmiştir.

Hanoi'deki Grand Terra binasına giriş ve çıkışlarda yüz tanıma teknolojisi.

Savills uzmanları, 2024 yılı başlarında teknoloji sektörünün Hanoi pazarındaki kiralama işlemlerinin %71'ini oluşturacağını belirtti. Teknolojiyle entegre ofisler giderek daha popüler hale geliyor.

Bayan Minh, "Ofis kiralama, şu anda teknolojiye en çok yatırım yapılan gayrimenkul sektörü. Küresel ofis pazarı, kiracıların ve ofis çalışanlarının deneyimini iyileştirmeye yardımcı olacak teknoloji uygulamalarına sahip akıllı ofis trendine doğru ilerliyor," dedi.

Güney Kore ve Singapur gibi Asya pazarlarında, ofis binalarında çalışan robotların imajı giderek daha popüler hale geliyor. Güney Kore'deki Factorial Seongsu binasında, robotlar paket toplama ve teslimatından sorumlu. Benzer şekilde, Singapur'daki JCT Zirvesi binası, enerji tüketimini kontrol eden ve ulaşımda robot kullanan entegre bir teknolojiye sahip ve bu da operasyonel verimliliğin artırılmasına katkıda bulunuyor.

Akıllı ofisler, düzenli müşteri bakım hizmetlerini desteklemenin yanı sıra, operasyonları optimize etmeye ve enerji tüketimini azaltmaya yardımcı olmak için teknolojiden de yararlanır. Bu, sürdürülebilir kalkınma hedeflerine ulaşan işletmeler için önemlidir.

Yapay zeka, bina bilgilerini tarayarak enerji kullanım anormalliklerini tespit edebilir veya bina yönetim sistemlerini optimize ederek çalışanları ofis oturma pozisyonlarına yönlendirebilir ve böylece düşük yoğunluklu günlerde enerji tüketimini azaltabilir. Bu, asansör kapasitesinin ve kullanılmayan katlardaki aydınlatma ve ısıtma maliyetlerinin daha etkili bir şekilde yönetilmesine yardımcı olur.

Ayrıca, müşteri deneyimini basitleştirmek amacıyla binalara giriş ve çıkışlarda sensörlü ışık teknolojisi ve yüz tanıma teknolojisi giderek yaygınlaşıyor. Vietnam'da ise akıllı ofis trendi kendini göstermeye başladı.

Savills uzmanları, teknolojiyle entegre ofislerin kiracı deneyimine olumlu etkiler getirdiğini ve iş gücünden tasarruf sağladığını değerlendiriyor. Bu trend, teknolojiyle paralel olarak gelişecek ve gelecekte daha fazla kolaylık sunmayı vaat ediyor.

Ha Anh

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805