"Arazi verilerinin temizlenmesi" için neden insanların kırmızı kitapların fotokopisini çekmesi gerekiyor?

Ülke genelinde birleşik, şeffaf ve dijital bir arazi veri tabanının inşası yürütülüyor. Ancak insanları kızdıran şey, birçok yerde kırmızı kitapların fotokopilerinin belediye veya mahalleye sunulmasının zorunlu olması ve tüm bu bilgilerin devlet kurumu tarafından arazi yönetim sisteminde saklanıyor olması.

Arazi verilerinin temizlenmesi, doğru ve gerekli bir adım

Günümüzde ülke genelinde yerel yönetimler, idari reform ve ulusal dijital dönüşüm sürecinde önemli bir görev olan arazi veri tabanlarının oluşturulmasını eş zamanlı olarak hayata geçiriyor. Amaç, ülke çapında birbirine bağlı verileri birbirine bağlayıp paylaşabilen, merkezi, birleşik, senkronize ve çok amaçlı bir arazi bilgi sistemi oluşturmaktır. Bu, devlet yönetiminin etkinliğini artırmak, gayrimenkul piyasasını şeffaf hale getirmek ve vatandaşların araziyle ilgili tüm işlem ve prosedürlerde kolaylık sağlaması açısından önemli bir adım olarak kabul edilmektedir.

Doğru, birleşik ve güncel bir arazi veri sistemi, Devletin etkin bir şekilde yönetilmesine yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda her yıl milyonlarca işlem ve işleme hizmet eden bir e- Devlet'in kurulması için de temel oluşturur. Arazi verileri tamamen dijitalleştirildiğinde, kişiler transfer, değişiklik kaydı, vergi ödemesi, kırmızı kitapların düzenlenmesi ve değişimi gibi tüm ilgili işlemleri manuel belge göndermeye gerek kalmadan tamamen çevrimiçi olarak gerçekleştirebilirler. Bu, yalnızca zamandan ve maliyetten tasarruf sağlamakla kalmaz, aynı zamanda teması en aza indirir, olumsuzlukları ve tacizi önler.

Kırmızı kitapların tamamı şu anda devlet kurumları tarafından veriliyor ve yönetiliyor, peki neden insanlar fotokopi göndermek zorunda kalıyor?

Devlet için doğru veriler, planlamanın yönetilmesine, inşaat ruhsatlarının verilmesine, vergilerin toplanmasına, anlaşmazlıkların çözülmesine ve emlak piyasasının daha etkili bir şekilde kontrol edilmesine yardımcı olur. Arazi bilgilerinin standartlaştırılması da dönüm hatalarını veya güncellenmemiş değişiklikleri önlemek için önemli bir araçtır.

Dolayısıyla, "arazi kayıtlarının temizlenmesi" politikası tamamen doğrudur. Bu sadece teknik bir faaliyet değil, aynı zamanda yönetim düşüncesini dönüştürmeye, arazi yönetimini manuelden modern biçimlere, kağıt verilerden elektronik verilere, birleşik ulusal bir veri tabanına taşımaya ve piyasayı şeffaflaştırmaya yönelik bir adımdır.

Bu politikayı uygulamak için, 2025 yılının ortalarından bu yana ülke genelindeki birçok mahalle ve belediye, insanların kırmızı kitaplarının fotokopisini çekip, bilgileri beyan edip yerleşim grubuna teslim etmelerini şart koşan "90 günlük arazi verilerini temizleme kampanyası" başlattı. Hatta bazı yerler, zamanında teslim edilmedikleri takdirde "tüm hakların çözüme kavuşturulmayacağını" veya "gelecekteki etkilerden arazi kullanıcılarının sorumlu olacağını" duyurdu.

Tapu kayıtlarının temizlenmesi gereklidir ancak eski yöntemlerle yapılamaz.

Ancak uzmanlara göre, birçok yerde veri senkronizasyon kampanyalarının uygulanma şekli yanlış yönde ilerliyor; amaç doğru, ancak yöntem yanlış. Teknolojiden yararlanmak yerine, birçok mahalle ve komün, insanların kırmızı kitaplarının fotokopilerini çekip "verileri temizlemek" için yerleşim birimine veya Halk Komitesi'ne teslim etmelerini zorunlu kılıyor.

Bu arada, tüm kırmızı kitaplar halihazırda devlet kurumları tarafından düzenlenip yönetilmektedir; bu da tüm verilerin arazi yönetim sistemine eksiksiz olarak kaydedildiği anlamına gelir. Her yerleşim yerinde, arazi kullanıcısı, alan, amaç ve değişiklikler hakkında ayrıntılı bilgilerle birlikte kırmızı kitabın orijinal ve elektronik bir kopyası bulunmaktadır. İnsanların kırmızı kitabı kendilerinin fotokopisini çekip, düzenleyen yere iade etmelerini istemek mantıksız ve bilimsel değildir.

İllüstrasyon fotoğrafı.

Dijital dönüşüm ve ulusal arazi veri tabanının devreye girmesiyle birlikte, kurumlar verileri manuel olarak toplamak yerine, mevcut sistemden tamamen doğrudan alabilir, karşılaştırabilir ve güncelleyebilir. "İnsanları fotokopi çekmeye zorlamak" yalnızca rahatsızlık ve zaman kaybına yol açmakla kalmaz, aynı zamanda eski idari düşünce tarzını ve teknoloji uygulama eksikliğini de ortaya koyar. Mevcut veri kaynaklarından yararlanılmazsa, "kayıt temizleme" kampanyası bir formaliteye dönüşme ve gerçek sonuçlar getirmeden emek israfına yol açma riski taşır.

Thien Duyen Hukuk Şirketi Limited Müdürü Avukat Nguyen Duc Hung, "Veriler zaten hükümetin elinde, öyleyse neden halka soruyoruz? Arşivlenmiş kayıtlar dijitalleştirilmemişse veya kaybolmuşsa, bu yönetim kurumunun sorumluluğundadır ve yük halka yüklenemez." dedi. Hung, kırmızı kitapların fotokopilerinin sunulması zorunluluğunun yalnızca yasalara değil, aynı zamanda dijital dönüşümün ruhuna da aykırı olduğunu vurguladı.

Avukat Hung, "Hükümetin 118/2025 sayılı Kararnamesi, yetkililerin ulusal veri tabanı sisteminde bulunan belge ve evrakların yeniden beyan edilmesini veya yeniden sunulmasını talep edemeyeceğini açıkça belirtiyor. Ayrıca, kırmızı defterlerin fotokopilerinin toplanması da kişisel bilgi güvenliği açısından büyük bir risk oluşturuyor. Kırmızı defterler tam adları, adresleri, bölgeleri, parsel numaralarını, mülk değerlerini ve çok hassas verileri içeriyor. Konut gruplarında veya komitelerinde fotokopi çekilip elle saklandığında, kayıp, dolandırıcılık veya sahte işlem için istismar edilme riski çok yüksek," dedi.

Sinh Hung Hukuk Bürosu'ndan avukat Bui Kim Lien de bu görüşe katılarak şunları söyledi: "Hükümet, ulusal bir arazi veritabanı ve elektronik bir kamu hizmeti portalı oluşturmak için binlerce milyar VND yatırım yaptı. Kırmızı kitaplar, arazi parselleri, arazi kullanım haklarındaki değişiklikler vb. hakkındaki tüm bilgiler dijitalleştirildi ve bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimler arasında iletilebiliyor. İnsanların kırmızı kitapların fotokopilerini göndermelerini zorunlu kılmak, dijitalleştirme sürecine aykırıdır, hem israftır hem de idari kurumların prestijini zedeler."

Arazi verilerinin temizlenmesi, devletin şeffaflık ve yönetim modernizasyonu konusundaki çabalarını gösteren doğru bir politikadır. Ancak gerçek reform, dijitalleşme adına bir kampanyayı tamamlamak için insanları "fotokopiye koşmaya" zorlamak yerine, uygulayıcıların zihniyetini değiştirmekle başlamalıdır.

Source: https://baolaocai.vn/vi-sao-lam-sach-du-lieu-dat-dai-lai-bat-dan-di-photo-so-do-post884787.html