Перепродаж соціального житла після 10 років оренди вимагає сплати земельних зборів

Вранці 27 травня віце -прем'єр-міністр Чан Хонг Ха провів загальнонаціональну очну та онлайн-нараду щодо проекту Указу про управління та розвиток соціального житла.

На зустрічі делегати обговорили та погодили положення про те, що плата за користування землею розраховується на момент перепродажу інвестором проекту соціального житла після 10 років оренди.

Покупці соціального житла можуть продати свої квартири через 5 років і не сплачувати плату за користування землею.

Однак, у зв'язку з положенням про те, що у разі продажу соціального житла, яке є індивідуальним житлом (побудованим у комунах етнічних меншин та гірських районах), має сплачуватися плата за користування землею, віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха закликав розглянути, розрахувати та запровадити конкретні правила для забезпечення прав етнічних меншин та людей у складних районах.

Щодо змісту, пов'язаного з розвитком соціального житла інвесторами комерційних житлових проектів, делегати рекомендували дозволити інвесторам пропонувати спосіб реалізації, резервуючи частину території, організовуючи альтернативні земельні фонди або виплачуючи кошти, еквівалентні вартості земельного фонду, інвестованого в будівництво технічної інфраструктури для будівництва соціального житла, з мінімальною ставкою 20%.

Перепродаж соціального житла після 10 років оренди передбачає сплату земельних зборів.

Заступник голови Народного комітету Ханоя Дуонг Дик Туан запропонував чітко визначити суму коштів, яку інвестори проектів комерційного житла сплачують до бюджету, еквівалентну вартості земельного фонду, інвестованого в будівництво технічної інфраструктури для будівництва соціального житла, який використовується виключно для розвитку соціального житла.

Заступник голови Народного комітету провінції Куангбінь Фан Фонг Фу запропонував додати контент, який заохочуватиме інвесторів комерційного житла в проекти міського розвитку виділяти кошти на будівництво соціального житла на виділених земельних фондах замість того, щоб сплачувати гроші до бюджету.

Завершуючи деякі важливі питання, віце-прем'єр-міністр звернувся до Міністерства будівництва з проханням узгодити з Міністерством фінансів, Державним банком... механізм мобілізації та використання ресурсів для розвитку соціального житла єдиним та концентрованим чином.

У якому ключову роль відіграє капітал з державного бюджету, поряд із внесками на будівництво соціального житла від інвесторів комерційних житлових проектів та інших соціальних джерел, щоб не обтяжувати комерційні банки під час участі в пільгових кредитних пакетах соціального житла.

Указ повинен містити додаткові положення довгострокової політики щодо планування та розподілу земель у міському та сільському розвитку, а також розподіляти кошти з державного бюджету в поєднанні з іншими джерелами на проекти соціального житла.

Віце-прем'єр-міністр доручив Міністерству будівництва узгодити з міністерствами та галузями перегляд та мінімізацію процедур реалізації проектів соціального житла, спростити критерії визначення суб'єктів, а також умови та процедури оренди та купівлі соціального житла.

Водночас уточнити критерії соціального житла, заохочувати приватні підприємства інвестувати в проекти соціального житла; сформувати механізм пост-аудиту для перевірки та розгляду проектів соціального житла; доповнити положення про перетворення земельних фондів або проектів житла для переселення на соціальне житло...

Чау Ань

Джерело