Ціни на нерухомість у Ханої та Хошиміні різко зростають: привабливі інвестиційні можливості

(NLDO) – Порівняно з першим кварталом 2024 року ціни на землю зросли на 44%, а на квартири – на 42%.

Липневий звіт про ринок нерухомості, щойно опублікований сайтом Batdongsan.com.vn, показує, що ринок нерухомості у двох основних центрах – Ханої та Хошиміні – демонструє значне зростання та не демонструє ознак уповільнення.

У липні інтерес до нерухомості на продаж по всій країні зріс на 13% порівняно з попереднім місяцем, тоді як інтерес до нерухомості в оренду зріс на 15%. У Ханої та старому Хошиміні інтерес зріс на 11%.

Нове місто Хошимін – після об'єднання з Біньзионг та Ба Ріа-Вунгтау – зафіксувало зростання на 13%. В інших населених пунктах по всій країні також спостерігалося середнє зростання близько 15%.

Розширення міської забудови в Хошиміні після об'єднання вважається кроком до вирішення проблеми земельного фонду та відкриття можливостей для розвитку сегмента доступного житла.

Зріс не лише попит на пошук, але й індекс інвестиційного капіталу відображає активність ринку. За перші 6 місяців цього року прямі іноземні інвестиції, зареєстровані в сфері нерухомості, досягли понад 4,8 мільярда доларів США, що в 2,4 рази більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Крім того, банківські кредити, що надходили в цей сектор, зросли з 20% до 30%, що втричі перевищує загальні темпи зростання кредитування по всій системі.

За той самий період було створено майже 3000 нових підприємств у сфері нерухомості, що на 7% більше, ніж у попередньому році; понад 2900 підприємств відновили роботу, що на 51% більше. Кількість підприємств, які тимчасово призупинили діяльність, дещо зменшилася на 2%.

Ринок нерухомості по всій країні зріс у багатьох сегментах.

За словами експертів, зростання попиту на нерухомість у липні відбувається через те, що багато інвесторів просувають плани продажів, використовуючи час перед сьомим місячним місяцем для укладання угод.

Крім того, з нагоди 80-ї річниці Національного дня, 2 вересня, було урочисто запущено та розпочато низку інфраструктурних проектів, що також сприяло підвищенню інтересу покупців, особливо в районах з новими проектами.

За сегментами, усі типи нерухомості, від квартир, приватних будинків, таунхаусів, вілл до земельних ділянок, зафіксували зростання інтересу, яке коливалося від 10% до 15% порівняно з червнем.

Порівняно з першим кварталом 2024 року ціни на землю зросли на 44%, а ціни на квартири – на 42%. У сегменті орендної нерухомості рівень інтересу також зріс з 9% до 21% залежно від типу. Примітно, що ціна оренди будинків з виходом на вулицю, яка залишалася незмінною протягом багатьох кварталів поспіль, зросла на 7%.

Пан Дінь Мінь Туан, регіональний директор Batdongsan.com.vn у південному регіоні, зазначив, що ціни на нерухомість по всій країні протягом останніх двох років зберігають тенденцію до зростання. Натомість, ціни на оренду загалом мало коливалися, лише нещодавно почали коригуватися в деяких окремих сегментах.

Джерело: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm