Нерухомість Куйньона на хвилі: прорив в інфраструктурі, туристичний бум, прискорення потоку капіталу

(CLO) Куйньон стає новим напрямком на карті нерухомості Центрального регіону. Завдяки перевагам в інфраструктурі, туризмі та розвитку земель, очікується, що це місце стане «другим Данангом», відкривши новий цикл зростання для інвесторів.

Куйньон – новий ринок Центрального регіону

На карті нерухомості Центрального узбережжя спостерігається зміна балансу. Якщо колись Дананг і Нячанг відігравали роль піонерів, то Куйньон зараз згадується як нова яскрава точка, яка відповідає всім умовам для вступу в новий цикл зростання. Після періоду гарячого зростання 2015-2019 років Дананг вступив у період стабільності, а швидкість транзакцій сповільнилася. Нячанг також змушений реструктуризуватися, щоб впоратися з надлишком кондотелів. Тим часом Куйньон, з його чистим земельним фондом та потенціалом довгострокового розвитку, став «новою зіркою» на карті Центрального регіону.

Куйньон прагне стати новим центром розвитку Центрального регіону.

Першою перевагою Куйньона є низький рівень цін. Порівняно з Данангом та Нячангом, ціни на нерухомість тут все ще на 20-30% нижчі, тоді як потенціал для розвитку інфраструктури та туризму не поступається. Ця різниця відкриває привабливу маржу зростання цін, особливо в контексті того, що багато інвесторів шукають можливості на ринках, що розвиваються.

По-друге, це фонд чистих земель та простір для довгострокового розвитку. Території вздовж шосе 19 та річки Ха Тхань плануються синхронно, створюючи новий простір для розвитку міста.

Сполучна інфраструктура також вступає в проривну фазу. Завершено будівництво ділянки швидкісної автомагістралі Північно-Південний Хоайньон - Куйньон, Національної автомагістралі 19, що з'єднує порт Куйньон з Центральним нагір'ям, порт Куйньон - 4-й за величиною морський порт у В'єтнамі, модернізовано до міжнародного порту, а аеропорт Фукат розширив свою пропускну здатність. Ці фактори одночасно перетворили Куйньон на стратегічний транспортний вузол, який після об'єднання відіграє роль "воріт" до новоствореної суперпровінції.

Туризм – найпотужніший важіль для проривів. Багато міжнародних журналів, включаючи Rough Guides та The Guardian, обрали Куйньон одним із нових напрямків в Азії. Фактично, кількість туристів до Куйньона за останні роки значно зросла, зафіксувавши майже 8 мільйонів прибуттів у 2024 році та 6,5 мільйона прибуттів за перші 6 місяців 2025 року, зокрема такі пам'ятки, як Кі Ко, Ео Зіо, Генхен Ранг або Ку Лао Сань.

Зрештою, економічна та політична основа також сприяє зміцненню позицій Куйньона. До об'єднання ВРП Біньдіня підтримував стабільні темпи зростання понад 7% на рік. У липні 2025 року в результаті офіційного об'єднання Біньдіня з Гіа Лай була створена «суперпровінція» площею понад 21 000 км², адміністративним та політичним центром якої було обрано Куйньон. Це поворотний момент для підвищення ролі Куйньона в усьому регіоні.

Зміна потоків капіталу, ринкові ознаки хвилі

Ринок є справді привабливим лише за наявності великого потоку капіталу, і в Куйньоні цей сигнал чіткий. Згідно зі статистикою відділення земельної реєстрації Куйньона, у березні та квітні відділ отримав та обробив понад 900 записів про купівлю, продаж та передачу прав користування землею. Порівняно з тим самим періодом, кількість записів зросла приблизно на 65% і не демонструє ознак зупинки.

З точки зору бізнесу, Куйньон спостерігає одночасну участь як великих, так і вторинних інвесторів. Вітчизняні корпорації з нерухомості постійно шукають земельні фонди. Деякі корпорації, такі як Sun Group, FLC або Phat Dat, були присутні, що демонструє потенціал зростання ринку. За даними Народного комітету провінції, лише в Куйньоні наразі є 32 міські та курортні проекти, що потребують інвестицій.

Куйньон вважається «другим Данангом» на карті нерухомості (Фото: Куйньон Іконік Міська зона)

Аналітики кажуть, що цей зсув схожий на той, що був у Данангу 10-15 років тому: ціни все ще низькі, інфраструктура процвітає, туризм процвітає, а капітал надходить. Наприклад, у Данангу, на вулиці Бах Данг, поточна ціна перевищила 340 мільйонів донгів/м², що різко зросла порівняно з попереднім рівнем ~286 мільйонів донгів/м². Коли всі фактори зійдуться, у Куйньоні часто запускається новий цикл зростання.

У цій загальній картині присутність ключових проектів, таких як Quy Nhon Iconic, сприяє демонстрації привабливості ринку. Проект планомірно спланований на площі понад 43 гектари вздовж річки Ха Тхань, безпосередньо біля фасаду Національної автомагістралі 19. Позиціонований як «Річкове село, Приморське місто», Quy Nhon Iconic гармонійно поєднує традиції річки та сучасне життя, створюючи новий стандарт для зразкового міського району.

Quy Nhon Iconic - модель міського району вздовж річки Хатхань.

Те, що Куйньон став центром суперпровінції, виконавши всі умови, щоб стати «другим Данангом» на карті нерухомості Центрального регіону, зробило проекти, що реалізуються тут, центром уваги, який інвестори не можуть ігнорувати.

Джерело: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html