Портрет нової власниці проєкту, який «провалився», пані Труонг Мі Лан

(Ден Трі) - Інвестиційна компанія MST виграла аукціон у VietinBank з продажу всіх боргів компанії Greenhill Village. Ця компанія володіє проектом туристичної зони Greenhill Village у Куйньон, Біньдінь.

Угода відбулася за 2 дні до того, як пані Труонг Мі Лан було притягнуто до відповідальності.

Проєкт Грінхілл Куй Нхон колись фігурував у висновках розслідування справи, що сталася у групі Van Thinh Phat.

Відповідно, 5 жовтня 2022 року пані Труонг Мі Лан передала 14,5 мільйонів доларів США (що еквівалентно 350 мільярдам донгів) пану Та Хунг Куок В'єту - генеральному директору акціонерного товариства Greenhill Village. Метою є отримання передачі проекту Greenhill Quy Nhon, інвестованого компанією Greenhill Village.

Через два дні пані Лань було притягнуто до відповідальності та тимчасово затримано. Пан В'єт повернув гроші, які пані Лань передала слідчому органу.

Компанія Greenhill Village була заснована у 2018 році та є інвестором проекту Greenhill Village Quy Nhon Resort . Проект має загальну площу майже 17 гектарів та побудований на трасі Quy Nhon - Song Cau, район Гень Ранг, місто Quy Nhon, провінція Біньдінь.

Перспектива проекту Greenhill Village (Фото: VC2).

У вересні 2022 року було схвалено проект, що передбачає коригування інвестиційної політики для збільшення інвестиційного капіталу в 10 разів, досягнувши майже 2600 мільярдів донгів. Інвестиційний період також було змінено, замість завершення у другому кварталі 2022 року його було продовжено до другого кварталу 2024 року. Проект включає 500 апартаментів, 145 вілл та 5 бунгало.

У 2021-2022 роках Greenhill Village випустила 2 облігації загальною вартістю понад 385 мільярдів донгів. Перша партія була випущена у травні 2021 року на суму 180 мільярдів донгів, термін погашення – листопад 2022 року.

Застава – це права користування землею та активи, пов'язані з нею, активи, що сформуються в майбутньому в Генх Рангу, місто Куйньон (можливо, проект Грінхілл Вілледж, Куйньон).

Друга партія облігацій на суму 205,3 млрд донгів буде випущена у січні 2022 року та має термін погашення у січні 2024 року. Обидві партії облігацій будуть мобілізовані за фіксованою процентною ставкою 11% на рік.

Портрет нового власника - Інвестиційна компанія MST

Компанія Greenhill Village має борг у В'єтнамському акціонерному комерційному банку промисловості та торгівлі – відділення Тху Тхіем (VietinBank Thu Thiem). Станом на 14 травня непогашена основна сума боргу, відсотки та прострочені відсотки становлять 495 мільярдів донгів. Банк оголосив про аукціон з викупу цього боргу наприкінці травня.

На початку грудня акціонерна компанія MST Investment (код акції: MST) оголосила про перемогу в аукціоні на викуп усієї вартості боргу компанії Greenhill Village перед VietinBank. Загальна вартість аукціону становила 410 мільярдів донгів. Відомо, що забезпеченням цього боргу є вся вигода, отримана від використання вартості прав користування землею в рамках проекту туристичної зони Greenhill Village.

Будівництво проєкту Greenhill Village розпочалося у 2023 році (Фото: VC2).

Це не перший випадок, коли MST бере участь у проекті Greenhill Village. У 2023 році компанія разом з Vina2 Investment and Construction Joint Stock Company (код акції: VC2, MST володіє понад 37% капіталу) оголосила про план спільної купівлі 18% капіталу Greenhill Village Company з очікуваними інвестиціями у розмірі 198 мільярдів донгів. Станом на 30 вересня цього року MST реалізувала цей план.

До вересня 2023 року розпочнеться будівництво проєкту, забудовником виступатиме MST, а генеральним підрядником — Vina2.

На початку листопада MST схвалила політику підписання генерального підрядного договору EPC на постачання обладнання та матеріалів, а також будівництво туристичної зони Greenhill Village Quy Nhon. За яким підрядником (інвестором) є Greenhill Village Company, а підрядником – MST. Вартість договору становить понад 2,014 млрд. донгів (без ПДВ 10%). Термін будівництва – 5 років.

Інвестиційна компанія MST, раніше відома як Будівельне акціонерне товариство 1.1.6.8, була заснована у 2009 році. Компанія розмістила акції MST на Ханойській фондовій біржі (HNX) у 2016 році. Основними напрямками діяльності є будівництво будинків, цивільні роботи, промислові парки; управління проектами...

У 2023 році MST досягне доходу понад 1,207 млрд донгів, прибутку після оподаткування – понад 68 млрд донгів. Хоча дохід перевищив план на 10%, прибуток було виконано на 79%.

Протягом цього року компанія просувала комерційну діяльність, стягнення боргів та врегулювання інвестиційних проектів. Водночас компанія підтримувала хід будівництва ключового проекту I-Tower Quy Nhon.

За перші 9 місяців цього року MST Investment досягла доходу понад 859 мільярдів донгів, прибутку після оподаткування майже 12 мільярдів донгів, що на 4% та 78% відповідно менше, ніж за аналогічний період минулого року.

Станом на 30 вересня компанія мала фінансовий борг понад 211 мільярдів донгів, а статутний капітал становив понад 843 мільярди донгів. Більшість активів – це довгострокові фінансові інвестиції – інвестиції у спільні підприємства (67%).

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm