Деталі правил щодо видачі червоних книг на землю без документів

Закон про землю (зі змінами) був прийнятий Національними зборами на 5-й позачерговій сесії 15-х Національних зборів і складається з 16 розділів та 260 статей, що детально визначають видачу Свідоцтв про право користування землею, право власності на майно, а також використання землею фізичними особами без документів на право користування землею без порушення земельного законодавства, а не у випадках, коли земля була виділена без належного дозволу.

Зокрема, видача Свідоцтва про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею, для домогосподарств та фізичних осіб, які стабільно користуються землею без одного з видів документів на право користування землею, передбачених статтею 137 закону, не підпадає під випадки, передбачені статтями 139 та 140 цього закону.

Національні збори проголосували за прийняття Закону про землю (зі змінами).

По-перше, домогосподарства та особи, які користувалися землею до 18 грудня 1980 року та щодо яких Народний комітет комуни, де розташована земля, підтвердив відсутність спору, отримають Свідоцтво про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з нею.

По-друге, домогосподарствам та особам, які користувалися землею з 18 грудня 1980 року до 15 жовтня 1993 року, і щодо яких Народний комітет комуни, де розташована земля, підтвердив відсутність спору, буде надано Свідоцтво про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з нею.

По-третє, домогосподарства та особи, які користувалися землею з 15 жовтня 1993 року до 1 липня 2014 року, і щодо яких Народний комітет комуни, де розташована земля, підтвердив відсутність спорів, отримають Свідоцтво про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з нею.

По-четверте, у разі спільного використання земельної ділянки багатьма домогосподарствами або особами, ліміт житлової площі, встановлений у пунктах 1, 2 та 3 цієї статті, розраховується виходячи із загального ліміту житлової площі цих домогосподарств або осіб.

У випадку, якщо домогосподарство або окрема особа використовує багато земельних ділянок з будинками, і Народний комітет комуни, де розташована земля, підтверджує, що вони стабільно користуються нею до 15 жовтня 1993 року, межа житлової земельної ділянки визначається відповідно до правил для кожної земельної ділянки.

По-п'яте, домогосподарства та фізичні особи, які мають право на отримання сільськогосподарських земель відповідно до положень пункту 1 статті 118 цього Закону та використовували земельні ділянки для житлової забудови або несільськогосподарські угіддя до 1 липня 2014 року без документів, зазначених у статті 137 цього Закону, мають зареєстроване постійне місце проживання в населеному пункті в районі зі складними соціально -економічними умовами або районі з особливо складними соціально-економічними умовами, та наразі підтверджено Народним комітетом комуни, де розташована земельна ділянка, що немає спору, отримають Свідоцтво про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею, і не сплачують плату за користування землею. Площа земельної ділянки, визначена під час видачі Свідоцтва про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею, повинна відповідати положенням пунктів 1, 2, 3 та 4 цієї статті.

Переглянутий Закон про землю передбачає, що земля домогосподарств та фізичних осіб, які не мають документів до 1 липня 2014 року та не мають земельних спорів, буде занесена до Червоної книги.

По-шосте, домогосподарствам та особам, які стабільно використовують землю для сільськогосподарських цілей та щодо яких Народний комітет комуни, де розташована земля, підтвердив відсутність спорів, видається Свідоцтво про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з землею, у формі виділення державою землі без стягнення плати за користування землею за земельну ділянку, що використовується, але не більше ліміту для виділення сільськогосподарських угідь особам, встановленого статтею 176 цього Закону;

Термін користування землею обчислюється з дати видачі Свідоцтва про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею; решта сільськогосподарських угідь (якщо такі є) має бути переведена в оренду державної землі.

По-сьоме, застосування місцевих нормативних актів щодо меж земель житлової забудови для визначення площі земель житлової забудови у випадках, зазначених у пунктах 1, 2, 3, 4 та 5 цієї статті, здійснюється відповідно до нормативних актів на момент подання землекористувачем заяви про отримання Свідоцтва про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею.

По-восьме, домогосподарствам та особам, які використовують землю у випадках, зазначених у пунктах 1, 2, 3, 4, 5 та 6 цієї статті, але не мають права на отримання Свідоцтва про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з землею, тимчасово дозволяється використовувати землю в її поточному стані, доки держава не поверне землю та не буде зобов'язана декларувати та зареєструвати землю відповідно до правил.

По-дев'яте, держава відповідає за видачу Сертифікатів про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з землею, у справах, які зареєстровані та відповідають умовам, встановленим цією статтею .

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/chi-tiet-quy-dinh-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do-a646414.html