Компанії Phat Dat дозволено відкрити для продажу 92 торгових будинків у проєкті Bac Ha Thanh.

Департамент будівництва провінції Біньдінь підтвердив, що 92 житлові та службові будинки мають право на продаж та оренду з правом купівлі-продажу в рамках проекту міської реконструкції та житлового району Бак Ха Тхань.

Компанії Phat Dat дозволено відкрити для продажу 92 торгових будинків у проєкті Bac Ha Thanh.

Департамент будівництва провінції Біньдінь підтвердив, що 92 житлові та службові будинки мають право на продаж та оренду з правом купівлі-продажу в рамках проекту міської реконструкції та житлового району Бак Ха Тхань.

Квартири ODV у проекті міської реконструкції та житлового району Бак Ха Тхань (хід робіт станом на 17 листопада 2024 року). Фото: Фат Дат

Департамент будівництва провінції Біньдінь щойно видав документ, що підтверджує право на повідомлення про майбутнє житло для першого етапу, включаючи 92 будинки з обслуговуванням, що підлягають продажу або оренді з правом купівлі-продажу в рамках проекту міського благоустрою та житлового району Бак Ха Тхань, комуна Фуок Тхуан, район Туй Фуок.

Згідно з документом Департаменту будівництва, 92 будинки з обслуговуванням, розташовані на головній дорозі D16, висотою 3 поверхи (площа земельної ділянки переважно 126 м2), відповідають умовам майбутнього житла, яке буде введено в експлуатацію відповідно до положень статті 24 Закону про нерухомість 2023 року.

В тому числі 5 лотів з символікою від ODV1-15 до ODV1-19; 17 лотів з символікою від ODV2-01 до ODV2-17; 4 лоти з символікою від ODV3-01 до ODV3-04; 4 лоти з символікою від ODV4-01 до ODV04-04; 28 лотів з символікою від ODV5-01 до ODV5-28; 31 лот з символікою від ODV8-03 до ODV8-31; 3 лоти з символікою від ODV9-01 до ODV9-03.

Департамент будівництва також звернувся до акціонерної компанії Phat Dat Real Estate Development (інвестора) з проханням здійснити платежі, гарантії та передати майбутнє житло відповідно до правил; а також використати мобілізований капітал для належного будівництва житла в рамках проекту.

«Інвесторам суворо заборонено мобілізувати кошти, що перевищують суму, авансовану для придбання або викупу житла у клієнтів відповідно до положень закону. У разі нецільового використання або мобілізації суми, що перевищує встановлену, інвестори несуть відповідальність перед законом», – заявили в Департаменті будівництва провінції Біньдінь.

Крім того, Департамент будівництва провінції Біньдінь також зазначив, що проект міського благоустрою та житлового району Бак Ха Тхань поки що не дозволено продавати іноземним організаціям чи особам; тому, перш ніж інвестор продасть його іноземним організаціям чи особам, він повинен отримати згоду Народного комітету провінції та конкретні інструкції від Департаменту.

Проект житлового району та міської реконструкції Бак Ха Тхань охоплює площу понад 43,1 гектара. З них 17,1 гектара – житлова забудова, 0,5 гектара – землі комерційного обслуговування, 1,9 гектара – землі громадських робіт, 7,9 гектара – землі для дерев, парків тощо, 15,5 гектара – землі для дорожнього руху.

8 листопада 2024 року голова Народного комітету провінції Біньдінь принципово погодився визначити територію, де інвестори повинні інвестувати в будівництво будинків для комерційних цілей, що становить 215 земельних ділянок, що відповідає площі понад 2,9 гектара (із загальної площі понад 14,5 гектара) на межі Національної автомагістралі 19 та траси N7 з поперечним перерізом 27 м; територія, де права землекористування передаються шляхом поділу ділянок та продажу землі фізичним особам для будівництва власних будинків, становить 1207 земельних ділянок, що відповідає площі понад 11,5 гектара.

Загальна вартість проекту становить понад 2,342 млрд донгів, з яких вартість будівництва – понад 2,021 млрд донгів. Прямий капітал інвестора становить 352 млрд донгів (близько 15%), решта 1,990 млрд донгів – це мобілізований капітал.

Згідно з публічним оголошенням інвестора, Проєкт перебуває під іпотекою в MB Bank за іпотечним договором, підписаним 5 березня 2024 року.

Щодо проекту, 3 грудня 2024 року акціонерне товариство Phat Dat Real Estate Development та Realty Holdings підписали угоду про стратегічну співпрацю щодо дистрибуції та розвитку культового проекту Куїньон (торгова назва проекту міської реконструкції та житлового району Бак Ха Тхань). Відповідно, Realty Holdings бере на себе роль стратегічного консультанта, маркетингу, дистрибуції та брендингу проекту.

Далі, 10 грудня 2024 року, у місті Куйньон, компанія Realty Holdings підписала угоду про співпрацю з 22 стратегічними агентствами-партнерами, офіційно розпочавши дистрибуцію проєкту Quy Nhon Iconic.

Акціонерне товариство Phat Dat Real Estate Development також підписало угоду про співпрацю з G.Empire Group та Mai Viet Land Alliance щодо ексклюзивного розповсюдження та маркетингу двох інших проектів Phat Dat у Центральному регіоні, а саме: проєкту комерційного сервісного комплексу Nhu Nguyet (місто Дананг ) та проєкту Q1 Tower No. 1 Ngo May (провінція Біньдінь).

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html