Виділено 1,234 млрд донгів у рамках пакету позик на соціальне житло, переважно для інвесторів.
З виплаченого капіталу 1,202 млрд донгів було спрямовано інвесторам у 12 проектах, а 32 млрд донгів – покупцям житла у 5 проектах.
Згідно з інформацією Міністерства будівництва , у другому кварталі 2024 року по всій країні буде реалізовано 9 проектів соціального житла.
З них було завершено 3 проекти масштабом 1120 одиниць. Зокрема, повністю завершено один проект у Куангніні, частково завершено два проекти в Хошиміні та Лонг Ані .
Протягом періоду з 2021 року до кінця другого кварталу 2024 року по всій країні буде реалізовано 619 проектів соціального житла масштабом 561 816 одиниць. З них 79 проектів масштабом 40 679 одиниць вже завершено; розпочато будівництво 128 проектів масштабом 111 688 одиниць; схвалено інвестування 412 проектів масштабом 409 449 одиниць.
Щодо кредитного пакету на соціальне житло у розмірі 120 трильйонів донгів. Наразі 4 державні комерційні банки (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) виплатили 1,234 мільярда донгів, зокрема: 1,202 мільярда донгів інвесторам у 12 проектах; 32 мільярди донгів покупцям житла у 5 проектах.
Наразі Tien Phong Bank (TPbank) та VPBank зареєструвалися для участі в програмі. Кожен банк бере участь у кредитному пакеті на суму 5 000 мільярдів донгів.
Наразі лише 32 з 63 провінційних народних комітетів надіслали документи або оголосили на електронному інформаційному порталі список проектів, що беруть участь у програмі, який включає 73 проекти. З них Ханой, Хошимін, Бакнінь, Біньдінь у кожній провінції оголосили по 5-6 проектів.
 |
| Згідно з цільовим показником, поставленим у урядовому проекті щодо будівництва щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла, до 2025 року Ханой має завершити будівництво 18 700 одиниць. |
За даними компаній з нерухомості, досягнення мети будівництва одного мільйона одиниць соціального житла до 2030 року залежить від багатьох заходів підтримки з боку уряду, включаючи кредитну політику.
Загалом, чинні правила щодо умов придбання соціального житла є набагато відкритими та простішими, ніж старі правила. Згідно з постановами уряду від 1 серпня 2024 року, особи, які мають право на придбання соціального житла з доходом не більше 15 мільйонів донгів на місяць, та домогосподарства з доходом не більше 30 мільйонів донгів на місяць матимуть право на пільгові позики для оренди, купівлі або оренди з правом викупу соціального житла.
За цієї умови цільова група для придбання соціального житла буде розширена, особливо це стосується молодих сімей. Однак вимоги до доходу для покупців соціального житла наразі визначені постановою уряду.
За словами пана Ле Хуу Нгіа, директора будівельної та торгової компанії Le Thanh Limited, коли ринкові ціни коливаються, необхідно вносити корективи. Політичні організації, громадські організації та пов'язані з ними асоціації повинні звертати увагу та контролювати застосування цього положення. Якщо ця умова застаріла, вони повинні рекомендувати уряду внести корективи.
Тим часом, пан Нгуєн Куок Хіеп, голова правління та генеральний директор акціонерної компанії Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), заявив, що хоча інвестори проектів соціального житла звільнені від сплати плати за користування землею, пільгова політика недостатньо приваблива для бізнесу, який інвестує в проекти соціального житла . Можна побачити, що якщо процентна ставка за кредитом становить близько 8% на рік, вона не сильно відрізняється від кредиту на комерційне житло, тому важко заохотити бізнес до участі.
Коментар (0)