Чи є земля "Т" на сертифікаті житловою землею?

Існує багато різних способів тлумачення літери «Т». Наприклад, при тій самій площі 200 ^м2 існує Довідка, яка показує 200 ^м2 землі з метою використання «Т» (загальне) без уточнення, скільки ^м2 житлової землі, скільки ^м2 іншої землі, або садової землі, ставка, тому існує думка, що лише частина площі є житловою землею.

Однак, є документ, де зазначено, що 100 ^м2 землі призначені для використання як "Т", 100 ^м2 саду; тож чи ці 100 ^м2 землі призначені для використання як "Т" над житловою землею чи іншою землею?

Пан Хуєн рекомендував, щоб органи влади мали конкретні письмові інструкції для уніфікації способу видачі та обміну сертифікатів для людей по всій країні: «Цільове призначення «Т» – житлова земля».

Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища відреагувало на це питання наступним чином:

28 жовтня 1989 року Головне управління земельними ресурсами видало циркуляр № 302 TT/DKTK, який керує виконанням рішення про видачу сертифікатів права користування землею. Відповідно, тип землі з позначкою «T» позначається як «житлова земля».

27 липня 1995 року Головне управління земельних ресурсів видало Рішення № 499-QD/DC, яким затверджувало положення про форми книг для реєстрації землі, видачі сертифікатів на право користування землею та ведення земельних обліків. Видання сертифікатів протягом цього періоду все ще здійснювалося відповідно до циркуляра № 302 TT/DKTK. Відповідно, цільове призначення землі у сертифікаті визначалося згідно з Книгою землеустрою; тип землі з «житловим призначенням» позначався літерою «T».

16 березня 1998 року Головне управління земельних ресурсів випустило циркуляр № 346/1998/TT-TCDC, який регулює процедури реєстрації земельних ділянок, створення земельних обліків та видачі сертифікатів права користування землею. Відповідно до розділу I частини III циркуляра № 346/1998/TT-TCDC, «Мета використання», зазначена у сертифікаті: Записується умовними символами для кожного типу уніфікованого цільового призначення земельної ділянки, як це передбачено на останній сторінці Книги управління земельними ресурсами, виданої відповідно до Рішення 499 QD/DC від 27 липня 1995 року Головного управління земельних ресурсів. Тип землі з «житловим призначенням» позначається літерою «T».

Визначення площі житлових земель протягом періоду дії Рішення № 499-QD/DC та Циркуляра № 346/1998/TT-TCDC має забезпечити дотримання положень статті 54 Закону про землю 1993 року.

Таким чином, позначення типу землі символом "T" під час виконання Циркуляра № 302 TT/DKTK відповідає положенням законодавства; для Сертифікатів, виданих під час виконання Рішення № 499-QD/DC до 1 грудня 2004 року, позначення типу землі символом "T" визначається як "для житлових потреб", але має забезпечувати рівень землі, який кожне сільське домогосподарство може використовувати для житлових потреб, як це спеціально передбачено Провінційним народним комітетом на підставі статті 54 Закону про землю 1993 року.

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища хотіло б повідомити вас про необхідність вивчення та впровадження.

Джерело: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm