Якщо Сертифікат втрачено та перевидано, чи існує обмеження на площу житлової землі?

VTV.vn - Родина пана Тран Дінь Тхе втратила сертифікат на право користування землею, виданий у 2003 році. Пан Тхе цікавився, чи будуть якісь обмеження щодо площі житлової землі під час переоформлення сертифіката.

Земля родини пана Тран Дінь Тхе ( Ханой ) була залишена його батьком давно, і 27 серпня 2003 року районний народний комітет надав їй свідоцтво про право користування землею площею 736 м² на ім'я пана Тран Дінь Тхе (батька пана Тхе) з метою довгострокового використання.

Родина пана Тхе втратила Сертифікат, залишилася лише фотокопія. Пан Тхе запитав, чи буде обмеження на виділення землі під житло, якщо родина перевидасть Сертифікат? Пан Тхе звернувся до кількох місць і йому сказали, що буде обмеження: максимум 200 квадратних метрів житлової ^землі , решта 536 квадратних метрів будуть садовими землями. Якщо перевести землю під житлову, збір за перетворення цільового призначення землі становитиме понад 1 мільярд донгів. Він запитав, чи це правильно?

Він також хотів би знати, як його родина може переоформити Свідоцтво та передати йому ім'я? Його родина на момент видачі Свідоцтва у 2003 році складалася з його бабусі, батька, матері (яка померла у 2004 році) та пана Т.

Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища відреагувало на це питання наступним чином:

Розділ VIII, Зміст C, Частина V Додатка 1, виданого Постановою Уряду № 151/2025/ND-CP від ​​12 червня 2025 року, визначає порядок повторної видачі Свідоцтва, виданого у зв'язку з втратою.

Перевизначення площі житлової землі у разі відображення має ґрунтуватися на перших записах про видачу Сертифіката, що зберігаються локально, щоб мати підставу для врегулювання відповідно до положень статті 141 Земельного закону.

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища рекомендує звернутися до місцевого управління реєстрації земельних ділянок для отримання конкретних інструкцій та вирішення.

У разі вашої незгоди з результатами врегулювання адміністративної процедури, ви маєте право подати скаргу або позов проти адміністративного рішення чи адміністративного акта щодо землеустрою відповідно до положень статті 237 Земельного закону.

Джерело: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm