Земельний аукціон у Тхань-Оай напружений, як тятива лука: найвища ціна виграшу становить 90 мільйонів донгів/м2

(Ден Трі) - Аукціон з продажу 25 земельних ділянок в районі Тхань Оай щойно завершився з найвищою виграшною ціною 90,3 мільйона донгів/м2, що в 17 разів вище за стартову ціну. Хоча учасників було небагато, аукціон все одно був "напруженим, як тятива".

Ближче до вечора 16 листопада завершився аукціон з продажу 25 земельних ділянок в районі Тхань Оай ( Ханой ). Як повідомив кореспонденту Dan Tri представник Центру розвитку земельного фонду району Тхань Оай, ціна, що виграла дві найдорожчі земельні ділянки, досягла 90,3 мільйона донгів/м2, що в 17 разів вище стартової ціни. Ціна найдешевшої ділянки склала 45,3 мільйона донгів/м2, що у 8,5 разів вище стартової ціни.

Згідно з розслідуванням репортера Dan Tri, дві найвищі земельні ділянки мають площу 113,88 м² та 129,36 м². Таким чином, загальна вартість цих двох земельних ділянок становить майже 10,3 мільярда донгів та майже 11,7 мільярда донгів відповідно.

Пан Нгуєн Тронг Кхієн, заступник голови народного комітету району Тхань Оай, повідомив, що на цей аукціон надійшло понад 400 заявок від 111 клієнтів. Кількість заявок та учасників цього аукціону значно зменшилася порівняно з серпнем, коли було 4600 заявок від 1545 осіб.

Пан Тунг, місцевий інвестор у нерухомість, розповів, що спочатку його група подала 10 заявок, прагнучи виграти 3 лоти з ціною 40-45 мільйонів донгів/м2, але не виграла.

«Хоча на цьому аукціоні було набагато менше учасників, ніж на серпневому, ситуація все ще була напруженою. Багато учасників сподівалися виграти хоча б одну земельну ділянку, тому, незважаючи на високу ціну, деякі люди все ж були налаштовані заплатити більше, щоб купити її», – сказав він.

Багато людей чекають на результати аукціону біля місця проведення (Фото: Дуонг Там).

За його словами, 25 лотів, виставлених на аукціон цього разу, мають кращі розташування, ніж 68 лотів у серпні. Тому можна сказати, що цей аукціон охолов порівняно з попереднім.

Розповідаючи про причину, чому цього разу в аукціоні взяло участь мало людей, пан Тунг зазначив, що оскільки на попередньому аукціоні було 55 лотів із завдатками, багато інвесторів боялися, що якщо вони виграють і не зможуть продати одразу, їм доведеться продовжувати втрачати свої завдатки. Крім того, останнім часом ринок землі на околицях Ханоя сповільнився і не став таким активним, як 3 місяці тому.

Багато брокерів встановлюють столи, стільці та намети на землі, щоб порадити клієнтам купувати за вищою ціною (Фото: Дуонг Там).

На цьому земельному аукціоні багато земельних ділянок все ще продавалися за вищою ціною одразу після перемоги. Наприклад, пан Луонг, інвестор з Фу Тхо , щойно виграв земельну ділянку площею 157,19 м² за ціною 45,3 мільйона донгів/м², що еквівалентно понад 7,1 мільярда донгів. Відразу після перемоги ця особа виставила її на продаж за вищою ціною – 1 мільярд донгів. Таким чином, якщо угода буде успішною, ця земельна ділянка коштуватиме 8,1 мільярда донгів.

Раніше, 10 серпня, в районі Тхань Оай відбувся аукціон з продажу 68 земельних ділянок у районі Нго Ба, село Тхань Тхань, комуна Тхань Као. Площа земельних ділянок коливалася від 60 м² до 85 м², а початкові ціни – від 8,6 млн. донгів/м² до 12,5 млн. донгів/м². На аукціон було подано 4600 заявок, але лише 4201 заявка пройшла кваліфікацію від 1545 осіб.

Деякі земельні ділянки продаються за вищими цінами на сайтах нерухомості (скріншот).

Примітно, що найвища виграшна ціна за кутовий лот становила майже 100,5 мільйонів донгів/м2, що у 8 разів вище за стартову ціну. Звичайні лоти мали виграшні ціни від 63 мільйонів донгів/м2 до 80 мільйонів донгів/м2, що у 5-6,4 раза вище за стартову ціну. Однак пізніше 55 лотів були закриті, включаючи лот з найвищою ціною понад 100 мільйонів донгів/м2. З 13 лотів з повною оплатою лот з найвищою ціною становив 55 мільйонів донгів/м2.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm