Прискорити прогрес двох проектів у міській зоні

Відповідні органи влади та населені пункти докладають зусиль для реалізації двох міських проектів у провінції Кханьхоа, зокрема: нового елітного міського району Ко Ма, комуни Ту Бонг та змішаного міського району Нячанг, будівництво яких розпочнеться в середині серпня.

Зусилля з очищення землі

Наприкінці грудня 2024 року Рада управління економічної зони Ван Фонг затвердила результати відбору інвестора для реалізації проекту нового елітного міського району Ко Ма, яким є компанія Song Han Sun Company Limited. Станом на 7 липня Рада управління економічної зони Ван Фонг видала цьому інвестору сертифікат про реєстрацію інвестицій для проекту нового елітного міського району Ко Ма. Згідно з повідомленням, комуна Ту Бонг завершила вимірювання та підрахунок площі (понад 220 гектарів з 1435 випадками). Наразі комуна публікує плани компенсації та організовує мобілізацію людей для узгодження плану. Очікується, що в липні населений пункт поверне та передасть інвестору перший етап землі площею близько 120 гектарів.

Зона реалізації проекту Co Ma New High-class Urban Area.

Проект змішаної міської зони Нячанга реалізується компанією Ha Long Sun Company Limited та акціонерною компанією ASEAN Ha Long Tourism Joint Stock Company. Пан Нгуєн Ван Мінь, голова народного комітету району Намнячанг, повідомив, що загальна площа земель, що підлягають відновленню в рамках проекту, становить понад 185 гектарів. Наразі Центр розвитку земельного фонду району виміряв близько 154 гектарів, інвентаризував майже 130 гектарів та опублікував плани компенсації для 65 випадків. Місцева влада докладає зусиль для визначення пріоритетності очищення ділянки на 81 гектарі. Складність полягає в тому, що карта вимірювань проекту не була затверджена компетентним органом.

Щодо цього проекту, 4 червня Провінційний народний комітет видав документ № 6929, в якому інвестору пропонується авансувати кошти для організації компенсації та підтримки переселення; інвестор здійснив авансовий платіж 5 червня. Згідно з нормативними актами, завершення компенсації, підтримки та переселення для виділення землі та оренди землі має бути здійснено протягом 14 місяців з дати набрання чинності проектного договору або відповідно до детального графіка, затвердженого компетентним державним органом на основі пропозиції інвестора. Відновлення земель, компенсація, підтримка та переселення мають здійснюватися відповідно до положень земельного законодавства.

Пан Нгуєн Мінь Тху, заступник директора Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища, зазначив, що наразі роботи з очищення ділянок в обох проектах є відносно сприятливими, і майже немає проблем, пов'язаних із законодавчим регулюванням. Раніше роботи з очищення ділянок виконувалися за 6-етапним процесом; тепер нові правила значно скорочені. Однак наразі, окрім Центру розвитку земельного фонду округу Намнячанг, створення інших центрів не здійснено, що впливає на роботу з впровадження.

Терміново завершити процедури для початку будівництва

В результаті розслідування стало відомо, що для проекту будівництва нового елітного міського району Ко Ма Рада управління економічної зони Ван Фонг схвалила завдання з планування у своєму рішенні № 66 від 19 березня. До 12 червня рада схвалила детальний проект планування будівництва (масштаб 1/500) цього проекту. 23 червня інвестор подав до Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища документацію з оцінки впливу на навколишнє середовище. Наразі Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища створило раду з оцінки, і очікується, що проект отримає дозвіл на будівництво на початку серпня.

Зона реалізації проекту змішаної міської зони Нячанга.

Пан Ле Хонг Фуонг, заступник голови правління економічної зони Ван Фонг, зазначив: «Наразі проект нового висококласного міського району Ко Ма все ще має деякі труднощі, такі як: оцінка та затвердження планів компенсації не були зосереджені на кожній ділянці, щоб забезпечити повний, остаточний та безперервний розподіл землі на першому етапі; деякі домогосподарства не погодилися з планом компенсації (майже 100 випадків/840 випадків складання планів); агентство з розвитку земельного фонду після створення нової адміністративної одиниці та об'єднання провінції не завершило реорганізацію та призначення, тому робота з організації та впровадження перервана. Крім того, оцінка планів компенсації для робіт з технічної інфраструктури (електроенергія, водопостачання, телекомунікації, зрошувальні канали) відбувається повільно, що впливає на впровадження та початок будівництва на першому етапі».

Щодо проекту змішаного міського району Нячанг, Департамент фінансів рекомендує Провінційному народному комітету розглянути можливість доручення Народному комітету району Намнячанг координувати дії з відповідними підрозділами (поліцією, житловими групами тощо) для активного поширення та мобілізації людей для досягнення консенсусу щодо плану компенсації, зосереджуючись на поступовому розчищенні ділянки для забезпечення розподілу надлишкової землі. Відповідні департаменти, відділи та підрозділи координують дії з інвесторами для виконання передбачених юридичних процедур для оперативної реалізації проекту згідно із затвердженим графіком. Інвестори несуть відповідальність за координацію з компетентними органами щодо реалізації проекту відповідно до змісту інвестиційного договору з використанням землі, зосереджуючись на пріоритезації ресурсів для підтримки відповідних органів у процесі реалізації проекту, особливо розчищення ділянки (авансування коштів для організації компенсації та підтримки переселення).

Нещодавно, співпрацюючи з департаментами, відділеннями та місцевими органами влади щодо прогресу цих двох проектів, пан Тран Хоа Нам, заступник голови провінційного народного комітету, звернувся до департаментів, відділень та місцевих органів влади з проханням докласти більше зусиль для забезпечення прогресу двох проектів, починаючи з 19 серпня, приділяючи особливу увагу розчищенню ділянки. Для проекту змішаної міської зони Нячанг до 12 липня Департамент сільського господарства та навколишнього середовища повинен завершити оцінку кадастрової карти для проведення інвентаризаційних робіт, розробити плани компенсації, підтримки та переселення; до 25 липня Народний комітет округу Нам Нячанг повинен отримати підтвердження ділянки, на якій завершено розчищення ділянки, щоб розпочати проект. Департамент будівництва вивчить та узгодить процедури проекту, щоб з'ясувати, чи потрібен дозвіл на будівництво перед початком проекту. Для проекту нової елітної міської зони Ко Ма Народний комітет комуни Ту Бонг швидко визначив зону, де очікувалося розпочати будівництво, щоб зосередитися на роботах з розчищення ділянки, і до 25 липня він повинен підтвердити, що на цій ділянці завершено компенсацію та розчищення. Заступник голови провінційного народного комітету Чан Хоа Нам звернувся до Центру розвитку провінційного земельного фонду з проханням оперативно призначити спеціальних співробітників для координації з Народним комітетом комуни Ту Бонг з метою пришвидшення процесу компенсації та очищення. Департамент фінансів та Правління економічної зони Ван Фонг всебічно контролювали хід цих двох проектів, оперативно узагальнювали труднощі та проблеми, що виникали, та звітували перед провінційним народним комітетом для вирішення в межах своїх повноважень.

МАНЬ ХУНГ

Джерело: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/