Прискорення новаторського прогресу проекту багатопрофільного індустріального парку Трієу Фу

Проєкт багатосекторного індустріального парку (ІП) Чієу Фу має загальний інвестиційний капітал понад 4,533 млрд донгів, реалізується в комунах Чієу Трач, Чієу Сон, Чієу Ланг (тепер об'єднані в комуну Чієу Ко), район Чієу Фонг, що належить до Південно-Східної економічної зони Куанг Трі. Площа проєкту становить 531,25 гектара. Згідно з планом, у першому кварталі 2025 року розпочнеться будівництво зони А та зони В1, зони транспортного сполучного мосту (KNGT) № 1. Однак через багато суб'єктивних та об'єктивних причин проєкт відстає від графіка.

Проєкт багатопрофільного індустріального парку «Ч'єу Фу» розташований у південно-східній економічній зоні Куангчі – фото: TT

Проект багатопрофільного індустріального парку «Ч’єу Пху» був схвалений Прем’єр-міністром з питань інвестиційної політики 5 березня 2021 року Рішенням № 308/QD-TTg. Інвестором проекту є акціонерне товариство «Чрунг Кхой». Площа проекту становить 531,25 гектара, включаючи зону А: 238,89 гектара; зону B: 248,81 гектара; зону C: 43,55 гектара.

Метою проекту є інвестування в будівництво та ведення бізнесу в інфраструктурі індустріального парку. Загальний інвестиційний капітал проекту становить понад 4,533 млрд. донгів. Термін дії проекту становить 50 років з дати видання рішення про інвестиційну політику.

Згідно з графіком I етапу, будуть виконані такі роботи: у першому кварталі 2025 року буде завершено очищення ділянки (GPMB), передача земельної ділянки та видача дозволів на будівництво для ділянки A (238,89 га) та ділянки B1 (59,50 га), ділянки мосту KNGT № 1 (1,02 га). У першому кварталі 2025 року розпочнеться будівництво ділянки A та ділянки B1, ділянки мосту KNGT № 1. У третьому кварталі 2025 року розпочнеться будівництво системи очищення стічних вод для ділянки A та централізованої станції очищення стічних вод проекту в ділянці B1. У другому кварталі 2027 року будуть завершені будівельні інвестиції та введені в експлуатацію будівельні об'єкти ділянки A та ділянки B1, ділянки мосту KNGT № 1.

Однак, процес реалізації зіткнувся з багатьма труднощами та проблемами. Пояснюючи причини затримки у реалізації проекту, заступник голови Ради управління провінційної економічної зони Чуонг Кхак Нгі зазначив, що процес реалізації таких процедур, як створення промислового парку, зміна цільового призначення лісокористування на інші цілі для реалізації проекту, коригування місцевого плану зонування забудови Південно-Східної економічної зони Куангчі, Фаза 2... зіткнувся з багатьма труднощами.

Таким чином, лише у 2024 році буде завершено локальне коригування Плану зонування будівництва економічної зони Південно-Східного Куангчі, Фаза 2, із зазначенням прогресу реалізації проекту у свідоцтві про реєстрацію інвестицій. З іншого боку, проблема з роботами з очищення ділянки стосується житлової забудови 32 домогосподарств (у зоні B є 25 житлових земельних ділянок з будинками, а в зоні C - 7 житлових земельних ділянок з будинками), але конкретного плану переселення немає, тому під час реалізації процедур підготовки інвестицій (таких як поділ інвестиційного проекту для видачі свідоцтва про реєстрацію інвестицій, проведення очищення ділянки...) це є пасивним.

Окрім об’єктивних причин, за даними Ради управління провінційної економічної зони, з 2022 по 2023 рік інвестори не були налаштовані реалізувати проект, що негативно вплинуло на його хід.

Щоб усунути труднощі та перешкоди у реалізації проекту, у листопаді 2024 року Провінційний народний комітет вирішив створити Робочу групу для підтримки інвесторів у реалізації проекту з інвестування в будівництво та бізнес-інфраструктуру багатопрофільного індустріального парку Трієу Фу.

Робоча група активно підтримувала інвесторів у здійсненні процедур для реалізації проекту, таких як: видача сертифікатів про реєстрацію інвестицій, планування, будівництво, запобігання та гасіння пожеж, розчищення ділянки та переселення, земельні ділянки, переведення лісових масивів у інші цілі, експлуатація лісової деревини, виведення проекту з території національного мінерального резервату та інші пов'язані юридичні процедури.

Маючи намір допомогти інвесторам усунути труднощі та перешкоди у реалізації проекту, на сьогоднішній день інвестор завершив процедури створення індустріального парку, оцінки впливу на навколишнє середовище, документації щодо зміни цільового призначення лісів та оплатив посадку лісу для реалізації ділянки B проекту на суму 15,07 млрд. донгів; планування та план землекористування; місцеве коригування плану зонування будівництва Південно-Східної економічної зони Куангчі, фаза 2; зазначення прогресу реалізації проекту у свідоцтві про реєстрацію інвестицій.

Народний комітет округу Тріу Фонг координує з інвестором проведення робіт з очищення ділянки та підготовку плану експлуатації лісової деревини в Зоні B. Рада управління провінційною економічною зоною оцінює детальне планування в масштабі 1/500. Інвестор готує звіт про техніко-економічне обґрунтування інвестицій у будівництво (F/S), готує проектну документацію будівництва, яка буде реалізована після базового проекту, та виконує процедури запиту на зміну цільового призначення землі та оренду землі відповідно до нормативних актів.

8 лютого 2025 року акціонерне товариство «Чрунг Кхой» видало письмове зобов'язання завершити інвестиційні та будівельні процедури відповідно до графіка реалізації проекту, зазначеного у Свідоцтві про реєстрацію інвестицій. Інвестор має намір пришвидшити виконання робіт для своєчасного завершення процедур та прагнути розпочати будівництво об'єктів першої фази проекту у першому кварталі 2025 року. У разі затримки зобов'язань щодо виконання робіт без об'єктивних та законних причин, затверджених державним органом управління, компанія несе повну відповідальність відповідно до положень чинного законодавства.

Фактично, в індустріальних парках та економічних зонах, що знаходяться під управлінням Ради управління економічними зонами провінції, є багато проектів, які відстають від графіка порівняно з прийнятими рішеннями щодо інвестиційної політики. У 2024 році провінція зосередилася на підтримці 13 проектів, які стикаються з труднощами та перешкодами, щоб продовжувати пришвидшувати процес реалізації. Водночас вона також рішуче припинила 9 повільно просуваючихся інвестиційних проектів.

Поряд із рішучою участю провінції в усуненні труднощів і перешкод у правових процедурах та роботах з очищення ділянки для створення максимальних умов для безперешкодної реалізації проекту інвесторами, а також зобов'язання інвестора щодо його реалізації, Рада управління економічною зоною провінції докладає зусиль для належної підготовки до організації церемонії закладання фундаменту проекту багатопрофільного індустріального парку «Чієу Фу» у другому кварталі 2025 року.

Тхань Трук

Джерело: https://baoquangtri.vn/day-nhanh-tien-do-khoi-cong-du-an-khu-cong-nghiep-da-nganh-trieu-phu-191688.htm