Як компанії з нерухомості надають бонуси Tet?

Пан Ву Куонг Куєт, генеральний директор компанії Dat Xanh Real Estate на півночі, сказав, що цього року його компанії «пощастило», оскільки ще є проекти для реалізації. Однак дохід не може зрівнятися з минулорічним. Наразі компанії доводиться турбуватися про щомісячну зарплату 400 співробітників.

З огляду на цю ситуацію, цього року бізнес дуже стурбований бонусами Tet.

« Нам досі доводиться позичати кошти в банках під високі відсотки. Минулого року, хоча ринок нерухомості все ще був складним, компанія все ще мала заощадження, але цього року їх немає. Ми заздалегідь повідомили про це наших співробітників, щоб вони могли зрозуміти », – сказав пан Куєт.

Пан Фам Дук Тоан, генеральний директор акціонерної компанії EZ Real Estate Investment and Development, зазначив, що бонуси Tet для працівників у сфері нерухомості є високими або низькими залежно від обороту бізнесу. Цього року загалом у сфері нерухомості спостерігається зниження продажів.

Очікується, що бонуси Tet у сфері нерухомості будуть низькими.

« Цього року бізнес стикається з більшими труднощами, ніж минулого року. Протягом останніх двох років у сфері нерухомості не було жодних бонусів у вигляді будинків чи автомобілів. Багатьом компаніям з нерухомості вдалося зберегти премію за 13-ту місячну зарплату, що є великим досягненням », – сказав пан Тоан.

За словами пана Тоана, після 20 років роботи в бізнесі він відчуває, що «ще ніколи не було складнішого року, ніж цей». Прогнозується, що ринок нерухомості залишатиметься складним до 2024 року. Є дистриб'юторські підрозділи, навіть інвестори, яким доводиться скорочувати кількість працівників через фінансовий тиск. Є підприємства, які відчувають подвійний вплив, коли банківські процентні ставки зростають, а терміни погашення облігацій настають.

За словами пана Тоана, багато підприємств знову відкриваються, щоб повернути довіру клієнтів, але точно не для того, щоб виплачувати співробітникам бонуси Tet.

« Навіть попри труднощі, які моя компанія має, ми все одно маємо намагатися піклуватися про наших працівників. У нас небагато грошей, але ми все одно намагаємося робити найпростіше », – поділився пан Тоан.

Багато компаній з нерухомості мають труднощі з виплатою Tet-бонусів своїм співробітникам. (Ілюстративне фото)

Лідер ринку нерухомості в Ханої поділився тим, що, на відміну від золотого віку ринку нерухомості 2016-2017 років, коли Tet завжди був сповнений готівки, підприємства майже не мали Tet протягом останніх 2 років. З середини 2022 року і дотепер підприємства не мали продуктів для продажу, але все одно змушені витрачати великий бюджет на підтримку системи.

Навіть обсяг продукції, проданої з початку 2022 року дотепер, не отримав брокерських комісій, оскільки інвестори обмежені грошовими потоками, що призводить до попиту на капітал від інвесторів до дистриб'юторських компаній та підрядників, яким також бракує грошей наприкінці року.

« Минулого року ще був резервний грошовий потік, але цього року його немає. Компанія не має бонусів і намагається підтримувати зарплати співробітників. Ринок нерухомості млявий, тому сезон Tet став великою проблемою », – сказав він.

Пан Нгуєн Ань Куе, член виконавчого комітету Асоціації нерухомості В'єтнаму, повідомив, що на торгових майданчиках нерухомості близько 80% брокерів звільнилися з роботи, 30% майданчиків закрилися, а близько 40% працюють на низькому рівні. Решта майданчиків все ще працюють, але не можуть бути такими ж ефективними, як у попередній період.

« Цього року дохід і прибутки підприємств значно нижчі, багато хто навіть зазнає великих збитків. Щороку виплачується 13-та зарплата, додаткові бонуси та подарунки. Але цього року 13-та зарплата все ще може бути обмеженою, але супутні подарунки та бонуси, ймовірно, будуть дуже незначними або взагалі відсутніми », – сказав пан Кве.

Пан Нгуєн Ань Куе також сказав, що Тет 2023 «кидає похмуру тінь на ринок нерухомості зокрема та на економіку загалом. Сподіваємося, що наступного року ринок буде більш жвавим для щасливішого Тету».

Пан Нгуєн Ван Дінь, голова В'єтнамської асоціації ріелторів (VARS), заявив, що у 2023 році ринок стане свідком «відходу» низки підприємств у сфері нерухомості. В середньому щомісяця ринок залишають близько 107 підприємств нерухомості. Особливо це стосується торгових майданчиків з нерухомістю, де 20% майданчиків продовжують стикатися з ризиком ліквідації та банкрутства; 40% майданчиків намагаються вижити, працюючи лише з невеликою кількістю основного персоналу.

Тому, за словами пана Діня, цьогорічний бонус Tet є складним питанням для багатьох компаній у сфері нерухомості. Ставки бонусу Tet на великому або «справедливому» рівні доступні, але не будуть поширеними.

За словами керівника Асоціації ріелторських брокерів, у цьому контексті бізнесу дійсно потрібен обмін персоналом. Коли проект буде завершено, повернуться грошові кошти та з'явиться прибуток, це стане основою для виплати пільг працівникам.

Оцінюючи здатність ринку до відновлення, пан Дінь також зазначив, що є ознаки відновлення. Коли макроекономічна політика буде впроваджена, відновлення поступово ставатиме більш позитивним.

Однак, у нього все ще є певні занепокоєння, оскільки багато вузьких місць не вирішено. Деякі закони про нерухомість були видані, але ще не набули чинності, а деякі ще не прийняті.

Нгок Ві

Джерело