Проекти нерухомості в приміських районах приваблюють молодих клієнтів

У минулому покупці житла часто надавали пріоритет таким факторам, як близькість до центру міста та громадських зручностей, таких як школи, ринки та робочі місця, перш ніж вирішувати «вкласти гроші» в проекти нерухомості. Однак, згідно зі звітом про споживчі настрої (CSS) та тенденції ринку нерухомості від Propertyguru Vietnam, при виборі житла було встановлено багато інших критеріїв.

Зокрема, цей звіт показує, що майже 70% молодих людей з майже 1000 учасників опитування хочуть придбати своє перше житло протягом наступних 1-2 років. При цьому факторами вибору житла є зелені зони в місці проживання; близькість до ключових транспортних споруд, легке сполучення з основними дорогами, зручний транспорт будуть мати пріоритет, а ціна має бути в межах доходу покупця житла.

Таким чином, коли проекти нерухомості в центрі міста значно перевищують доходи молоді, доступні проекти в навколишніх районах завжди викликають інтерес. Зокрема, фактори «зручності» та «якості життя» в уподобаннях молоді щодо купівлі житла стають дедалі очевиднішими. Це вимагає життєвого середовища, багатого на зелені насадження та внутрішні зручності, зручного транспорту та розумних цін.

Розвинена інфраструктура, помірні ціни та різноманітні зелені зони зробили заміські проекти привабливими для молодих клієнтів.

Потреби досліджуваної групи відповідають проектам нерухомості в нових приміських центрах або містах-супутниках. Особливо, коли ці райони «підтягуються» ближче до старих центрів завдяки синхронному розвитку транспортної інфраструктури, що сприяє скороченню часу подорожі.

Поряд зі звітом про психологію споживачів, відділ маркетингових досліджень Batdongsan.com.vn щойно опублікував аналіз факторів, що впливають на розширення населення в приміських районах. Зокрема, фактори, пов'язані з можливостями працевлаштування, інфраструктурою, медичними закладами та освітою, впливають не лише на рішення про купівлю будинку, але й на здатність підвищувати ціни на нерухомість.

Наприклад, у Хошиміні поточна ціна на житло поблизу центру становить близько 32-45 мільйонів донгів/м2, що вважається розумним, враховуючи, що щільність населення поблизу центру продовжує зростати з роками, а сполучна інфраструктура також покращується з кожним роком. Окрім щільності населення, інфраструктури та робочих місць, на бажання покупців житла переїхати до передмість також впливають фактори охорони здоров'я та освіти.

Освітні, медичні, сервісні та розважальні заклади в Хошиміні, як правило, переміщуються з центру міста, поширюючись на передмістя. У передмістях також дедалі частіше з'являються такі супермаркети, як Emart, Aeon Mall, міжнародні школи Emasi, IGS, ESI... Очікується, що все більш відкрита інфраструктура сприятиме зростаючій тенденції переїзду до передмість для купівлі житла в найближчі роки.

Джерело: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html