Не дозволяйте негайному доходу позбавити вас можливості розвиватися на повну.

Вранці 10 грудня пан Ву Куанг Хунг, член Постійного комітету міського партійного комітету Дананга та голова правління Високотехнологічного парку та промислових зон Дананга, заявив, що він щойно подав місту свою думку щодо коригування та підвищення цін на землю в промислових зонах міста.

«Я вважаю, що цей контент має прямий вплив на інвестиційний клімат та перспективи зростання Дананга в середньостроковій та довгостроковій перспективі», – сказав пан Хунг, додавши: «По-перше, необхідно визнати той факт, що ціни на землю в Данангу постійно зростають останніми роками».

Тільки у 2025 році місто двічі коригувало прейскурант на землю, у січні та липні, із середнім зростанням на 10-12%. Деякі ключові міські локації наблизилися до рівня 300-340 мільйонів донгів/м². Згідно з наступним проектом прейскуранту, багато районів запропонували підвищення на 7-82%. У цьому контексті, якщо ціни на виробничі землі в промислових парках продовжуватимуть зростати, тиск на витрати тиснутиме на бізнес і безпосередньо впливатиме на конкурентоспроможність Дананга.

Ціни на землю в Данангу неухильно зростають останніми роками.

По-друге, Дананг зараз перебуває в процесі створення промислово-логістичної та інноваційної екосистеми після злиття. На відміну від інших населених пунктів, які десятиліттями завершували формування своїх промислових екосистем, Дананг змушений значно інвестувати в інфраструктуру, масштабні фонди чистих земель, морські порти, логістичні центри, зони вільної торгівлі та моделі єдиного вікна.

«У цей перехідний період ми не можемо конкурувати за ціною. І що ще важливіше, якщо ціни на землю зростатимуть швидше, ніж пропозиційні можливості, інвестори не оберуть Дананг. Їм не обов’язково їхати далеко; вони просто не привозять проекти до Дананга. Втрата інвестора означає втрату робочих місць, втрату імпортно-експортного обороту, втрату стабільного джерела доходу та втрату довгострокового імпульсу зростання», – висловив свою думку пан Хунг.

По-третє, основна мета Дананга полягає не в отриманні доходів до бюджету від цін на землю, а в залученні стратегічних інвесторів, створенні нових галузей промисловості, високоякісних робочих місць, значному імпорті та експорті, передачі технологій та сприянні сталому зростанню ВВП. Дохід від цін на землю є лише короткостроковим джерелом; економічна цінність стратегічного проекту може бути в десятки разів вищою. «Тому підвищення цін на землю в цей час може завдати більше шкоди, ніж користі», – сказав пан Хунг.

По-четверте, в контексті того, що місту терміново потрібно зробити багато важливих речей, зокрема зосередитися на завершенні будівництва інфраструктури індустріальних парків та вільних торгових зон; пришвидшити розчищення ділянок для створення великого фонду чистих земель; покращити індекс адміністративних процедур; та відновити темпи зростання після об'єднання, збільшення вартості землі є непотрібним ризиком, навіть контрпродуктивним.

Після злиття Дананг зараз перебуває в процесі створення промислової, логістичної та інноваційної екосистеми.

Тому пан Ву Куанг Хунг запропонував Міській народній раді та Народному комітету не підвищувати ціни на землю в промислових парках у поточному періоді та зосередитися на низці ключових завдань у найближчому майбутньому. По-перше, стабілізувати ціни на виробничі землі для захисту інвестиційної привабливості. Наступне – завершити будівництво інфраструктури та створення масштабних фондів чистих земель, що створить довгострокову конкурентоспроможність. По-третє, модернізувати інвестиційну екосистему: логістику, морські порти, моделі єдиного вікна на місці, послуги підтримки бізнесу. І по-четверте, підвищити продуктивність послуг та зменшити неофіційні витрати, оскільки саме це допомагає інвесторам вирішити ступити на ринок Дананга.

«Збільшення цін на землю на кілька відсотків може принести негайний дохід, але якщо Дананг втратить інвесторів, ми втратимо весь шлях розвитку. Тому нам потрібно бути надзвичайно обережними та надати найбільший пріоритет меті залучення стратегічних інвестицій, створення робочих місць та сталого економічного зростання для міста», – додав пан Хунг.

Джерело: https://cand.com.vn/Xa-hoi/dung-vi-nguon-thu-truoc-mat-ma-de-vuot-mat-ca-chang-duong-phat-trien-phia-sau-i790623/