Виплата кредитного пакету в розмірі 120 000 мільярдів донгів все ще відбувається повільно.

Вранці 22 лютого Міністерство будівництва провело національну онлайн-конференцію щодо розгортання у 2024 році Проєкту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених та працівників індустріальних парків у період 2021-2030 років».

Виступаючи на конференції, Міністр будівництва Нгуєн Тхань Нгі наголосив, що розвиток соціального житла та житла для працівників є як одним із стовпів політики соціального забезпечення, так і ефективним рішенням для сприяння соціально -економічному розвитку, сприяючи створенню джерел постачання, реструктуризації ринку нерухомості та збалансуванню структури продуктів нерухомості, особливо сегмента соціального житла та доступного житла для людей з низьким та середнім рівнем доходу, як це є на даний момент.

До 2025 року проєкт з будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла буде в основному завершено.

Відповідно, пан Нгі зазначив, що завдяки чіткому та рішучому керівництву Уряду та Прем'єр-міністра , проактивній та відповідальній участі центральних міністерств і особливо місцевих органів влади, результати реалізації Проєкту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених осіб та працівників промислових парків у період 2021-2030 років» наразі досягли важливих успіхів.

По-перше, щодо розробки політики, у 2023 році Уряд подав, а Національні збори схвалили Закон про житло № 27, змінений Закон про землю, а також багато пов'язаних правових документів з багатьма новими змістами, що усунуло багато труднощів і перешкод на практиці; особливо усунуло існуючі проблеми та перешкоди для сприяння соціальному житлу та житлу для працівників.

«Ця нова політика, разом із Національною стратегією розвитку житлового будівництва та Програмами підтримки будівництва та реконструкції нового житла для бенефіціарів політики відповідно до рішень Прем’єр-міністра, безумовно, створять більш повний правовий коридор, забезпечуючи підтримку та заохочення бізнесу до участі в розвитку соціального житла та житла для працівників», – підтвердив Міністр.

Нерухомість - Міністр будівництва: Виплата кредитного пакету в розмірі 120 000 мільярдів донгів все ще відбувається повільно — Міністр будівництва Нгуєн Тхань Нгі виступає на конференції.

По-друге, щодо фактичного розвитку соціального житла та житла для працівників, Міністр будівництва повідомив, що за період з 2021 року по теперішній час у всій країні було реалізовано 499 проектів соціального житла масштабом понад 411 000 квартир (з них 71 проект масштабом майже 40 000 квартир завершено; 127 проектів масштабом майже 108 000 квартир розпочато будівництво; 301 проект масштабом 265 500 квартир схвалено для інвестицій).

По-третє, завершено реалізація пільгового кредитного пакету на суму 120 000 мільярдів донгів. 28 провінцій оголосили список із 68 проектів, які мають право на отримання позик за кредитною програмою на суму 120 000 мільярдів донгів, з потребою в позиках понад 30 000 мільярдів донгів. На сьогоднішній день реалізовано 6 проектів соціального житла у 5 населених пунктах з капіталом близько 415 мільярдів донгів.

Згідно з Проектом «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла», загальна кількість квартир, завершених будівництвом у населених пунктах до 2030 року, очікується на рівні близько 1 062 200 одиниць. З них близько 428 000 одиниць буде завершено у період 2021–2025 років.

Таким чином, Міністр будівництва вважає, що якщо проекти, які отримали ліцензії та схвалені для інвестування, будуть завершені вчасно, ми в основному виконаємо цілі Проекту до 2025 року.

Підприємства з будівництва соціального житла все ще мають труднощі з доступом до землі

Однак, окрім досягнутих результатів, Міністр Нгуєн Тхань Нгі також висловив необхідність відверто визнати, що реалізація Проєкту все ще стикається з багатьма труднощами, а також існують обмеження та проблеми, на яких необхідно зосередитися та рішуче вирішити найближчим часом.

По-перше, досі існує багато населених пунктів, результати впровадження яких повільніші за план, зареєстрований у Проєкті, а також деякі населені пункти, які ще не розпочали жодних нових проєктів соціального житла.

Крім того, виплата пільгового кредитного пакету у розмірі 120 000 мільярдів донгів все ще відбувається повільно порівняно з бажаннями та практичними потребами підприємств, які інвестують у соціальне житло та житло для працівників.

Поряд з цим, все ще існують проблеми та труднощі для підприємств, які інвестують у соціальне житло та житло для працівників, у доступі до землі, інвестиційних та будівельних процедур, кредитів, пільгової політики тощо.

Нерухомість – Міністр будівництва: Виплата кредитного пакету у розмірі 120 000 мільярдів донгів все ще відбувається повільно (Рисунок 2). — Огляд Національної онлайн-конференції щодо розгортання Проєкту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених та працівників індустріальних парків у період 2021-2030 років» у 2024 році.

Зіткнувшись із вищезазначеними труднощами, Міністр будівництва Нгуєн Тхань Нгі поділився тим, що найближчим часом міністерствам, галузям та місцевим органам влади необхідно уважно стежити за виконанням завдань, визначених у Проекті, та більш серйозно й рішуче їх виконувати, зокрема переглядати планування, розподіляти земельні фонди, реформувати адміністративні процедури... для проектів соціального житла.

Зокрема, необхідно переглянути реалізацію пільгового кредитного пакету на суму 120 000 мільярдів, щоб знайти рішення для усунення перешкод та сприяння доступу до цього кредитного пакету та його розподілу .

Джерело