Знизити пільгові процентні ставки за кредитами на соціальне житло

Зниження пільгових процентних ставок за кредитами на соціальне житло є вагомим кроком у вирішенні житлової проблеми малозабезпечених людей та забезпеченні соціального захисту.

10 жовтня 2025 року Уряд видав Постанову № 261/2025/ND-CP про внесення змін та доповнень до низки статей Постанови Уряду № 100/2024/ND-CP від 26 липня 2024 року, що деталізує низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом, та Постанови Уряду № 192/2025/ND-CP від 1 липня 2025 року, що деталізує низку статей та заходів щодо виконання Постанови Національних зборів № 201/2025/QH15 від 29 травня 2025 року про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла, яка набуває чинності з 10 жовтня 2025 року.

Відповідно, пільгова процентна ставка за кредитами на придбання або оренду соціального житла; придбання або оренду житла для збройних сил; будівництво, реконструкцію чи ремонт житла у В'єтнамському банку соціальної політики офіційно регулюється на рівні 5,4%/рік. Крім того, для кредитів за кредитними договорами, підписаними з В'єтнамським банком соціальної політики до 10 жовтня 2025 року, кредитний договір буде скориговано таким чином, щоб до фактичного залишку основної суми боргу та простроченого залишку основної суми боргу (якщо такий є) застосовувалася процентна ставка 5,4%/рік.

Зниження процентної ставки за пільговими кредитами на соціальне житло – це вагомий крок, який конкретизує рішучість партії та держави у вирішенні житлової проблеми малозабезпечених людей та забезпеченні соціального захисту. Нормативна вимога, що дозволяє врегулювання старих кредитів, також демонструє гуманність, справедливість та заохочує людей сміливо брати позики для придбання соціального житла.

Ця нова кредитна політика, у поєднанні зі спеціальними механізмами щодо землі та джерел капіталу, передбаченими в Резолюції 201/2025/QH15, створює комплексну екосистему підтримки, усуваючи труднощі з постачанням та розширюючи доступ до капіталу для покупців житла.

На прес-конференції, присвяченій інформуванню про результати банківської діяльності за перші 9 місяців 2025 року, яка відбулася на початку жовтня, Державний банк повідомив, що пільгова програма надання позик на соціальне житло згідно з Постановою уряду 33/NQ-CP та позик для молоді віком до 35 років на придбання соціального житла досягла певних результатів. Зокрема, видані кошти досягли близько 4,7 млрд донгів (на 66,2% більше, ніж на кінець 2024 року).

Крім того, багато комерційних банків провели проактивне дослідження та негайно видали кредитні програми для людей віком до 35 років на купівлю житла. Тільки чотири державні комерційні банки виплатили майже 19 335 мільярдів донгів.

Останнім часом система Банку соціальної політики активно координує свою діяльність з партійними комітетами та органами влади з метою перегляду та узагальнення потреб суб'єктів у кредитах; посилення пропаганди та поширення інформації про програму соціального житлового кредитування серед усіх людей, щоб вони могли знати про неї та отримувати доступ до неї за потреби. Водночас організовується навчання щодо процесу, процедур та кредитних документів для комун, організацій, що надають довірені послуги, та ощадно-позикових груп; на цій основі проводиться перегляд та виплата кредитів клієнтам, які їх потребують та мають право на отримання кредитів, забезпечуючи публічність та дотримання правил.

Щоб отримати детальну інформацію про програму соціального позик на житло, клієнти можуть звернутися до найближчого банку соціальної політики.

Програма стимулювання кредитування соціального житла

Програма спрямована на підтримку таких суб'єктів, як особи, які мають заслуги перед революцією; родичі загиблих у битві перед революцією, які мають право на допомогу на покращення житла відповідно до положень Постанови про пільговий режим для осіб, які мають заслуги перед революцією; малозабезпечені особи в міських районах; робітники та робітники, що працюють на підприємствах, у кооперативах та кооперативних спілках у промислових зонах та за їх межами; офіцери, професійні солдати, сержанти Народних збройних сил; працівники оборони та державні службовці, які зараз проходять службу в армії; особи, які працюють у сфері криптографії; особи, які виконують інші роботи в криптографічних організаціях та отримують заробітну плату з державного бюджету; кадрові кадри, державні службовці, державні службовці; бідні та майже бідні домогосподарства в сільській місцевості, міських районах та сільській місцевості в районах, які регулярно страждають від стихійних лих та зміни клімату.

Ця політика поширюється на позики на придбання або оренду соціального житла в розстрочку; придбання або оренду житла для збройних сил; або будівництво/ремонт чи ремонт житла. Загальна сума непогашених позик на сьогоднішній день перевищила 19 526 мільярдів донгів, при цьому 50 328 клієнтів мають непогашені позики.

Джерело: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html