Соціальне житло процвітає завдяки гнучким місцевим підходам

VTV.vn - Адміністративна реформа, розумне планування та нова політика допомогли багатьом проектам соціального житла розпочати будівництво, задовольняючи потреби людей.

На нещодавньому засіданні Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь наголосив, що «немає провінції без попиту», проблема полягає в тому, щоб знайти спосіб зробити це, житло, яке відповідає умовам та обставинам кожної місцевості, кожного регіону, а також збалансувати попит і пропозицію. Це означає, що для цього потрібні зусилля та гнучкість кожної місцевості щодо розвитку соціального житла.

Після об'єднання попит на соціальне житло в Данангу зріс майже вдвічі порівняно з попереднім періодом, кількість зареєстрованих заявок завжди перевищує кількість квартир на продаж. У цьому населеному пункті було реформовано адміністрування, спрощено багато процедур, щоб мати змогу розпочати чотири проекти із загальним фондом 4200 квартир.

Пан Ле Ван Туан – заступник директора Департаменту будівництва міста Дананг сказав: «Наприклад, адміністративні процедури, згідно з нормативними актами, тривають 30 днів, але Дананг скоротив їх до 15 або 20 днів».

«На місцевому рівні необхідно проактивно переглядати планування, особливо після об’єднання, щоб організувати земельні фонди; скоротити адміністративні процедури, забезпечити синхронні інвестиції в інфраструктуру, щоб залучити людей до довгострокового проживання та створити стабільні житлові громади», – рекомендував пан Девід Джексон, генеральний директор Avison Young Vietnam.

Адміністративна реформа, розумне планування та нова політика допомогли запустити багато проектів соціального житла, що задовольняють потреби людей. Ілюстративне фото.

Щойно було запропоновано низку рішень для подолання труднощів із соціальним житлом, серед яких велика зацікавленість людей викликана новою політикою, передбаченою щойно виданим Указом № 261 зі змінами та доповненнями, включаючи деякі важливі пункти, такі як: Збільшення середнього доходу для осіб, які мають право на придбання соціального житла для самотніх або одружених осіб. Поряд з цим, Міністерство будівництва також повідомило уряду про відбір 18 будівельних підприємств, які мають можливість будувати соціальне житло.

Пан Ле Куанг Хунг, член Політичної консультативної ради Прем'єр-міністра, сказав: «Люди також обирають державні підприємства, які не вважають прибуток важливим, але відповідають за розвиток фондів соціального житла. По-друге, держава повинна витрачати кошти на інвестування, як-от національний житловий фонд, щоб підтримати частину, а не лише інвесторів, які витрачають гроші, тоді ціна знизиться. Оренда або купівля за дуже низькою ціною тоді досягне кінцевої мети соціального житла».

«Нам навіть потрібно змінити наш підхід до перетворення деяких планів комерційного житла на соціальне житло, щоб покращити якість соціального житла. Ще один важливий момент полягає в тому, що з етапу планування ми маємо намір розчистити землю. Тому що, якщо ми плануємо сотні гектарів, десятки гектарів, не розчищаючи землю, щоб інвестори могли самі її придбати, це буде надзвичайно складно, а також збільшить вартість житла», – сказав пан Нгуєн Чі Тхань, віцепрезидент Асоціації брокерів нерухомості В’єтнаму.

Нова політика не лише сприяє розширенню кола одержувачів допомоги, але й створює стимули для залучення бізнесу до інвестицій у соціальне житло. Якщо протягом наступних 3 років, при залученні більшої кількості інвесторів, фонд соціального житла може збільшитися у півтора рази, або подвоюватися щороку.

Джерело: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm