Ханой та Хошимін «повільні» в гонці соціального житла.

Хоча Ханой та Хошимін вважаються двома ключовими населеними пунктами, вони все ще є містами з низькою кількістю реєстрацій соціального житла, утворених у 2024 році.

Місцевості були «названі»

На сьогоднішній день NHS Trung Van є найдорожчим проектом соціального житла в Ханої, пропонуючи квартири на продаж за ціною майже 20 мільйонів донгів/м2. Однак, вищевказана цифра не є проблемою для мешканців столиці. Доказом цього є те, що кількість людей, які зареєструвалися для купівлі, перевищила максимум, і інвестор був змушений організувати лотерею з коефіцієнтом конкуренції 1/9, щоб «відфільтрувати» заявки.

Шанси виграти житло в проекті NHS Trung Van становлять до 1/9. Фото: Тхань Ву

Вищезазначена історія показує, що «спрага» до соціального житла, особливо проектів у центральній частині міста, стає великою проблемою для Ханоя. Дійсно, на конференції з розгортання проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла для людей з низьким рівнем доходу та працівників промислових парків у період 2021-2030 років» Міністерство будівництва оцінило Ханой як один з ключових населених пунктів, хоча попит на соціальне житло величезний, інвестиції все ще обмежені порівняно з цільовим показником проекту до 2025 року.

Зокрема, Міністерство будівництва заявило, що в Ханої є лише 3 проекти, що еквівалентно 1700 одиницям, що відповідає лише 9% від цільового показника. Однак столиця — не єдине місце, яке «відстає» в гонці соціального житла. У звіті міністерства йдеться, що в Хошиміні також є лише 7 проектів, що еквівалентно 4996 одиницям, що відповідає 19%; у Данангу — 5 проектів, що еквівалентно 2750 одиницям, що відповідає 43%. У деяких населених пунктах навіть немає проектів соціального житла, будівництво яких розпочалося з 2021 року по теперішній час, таких як Вінь Фук, Нінь Бінь, Намдінь , Лонг Ан, Куанг Нгай...

Крім того, Міністерство будівництва також «назвало» Ханой та Хошимін серед населених пунктів з низькою кількістю реєстрацій соціального житла, утворених у 2024 році, незважаючи на високий попит. Зокрема, у Ханої та Хошиміні було зареєстровано лише 1181 одиницю та 3765 одиниць відповідно. Були також названі деякі інші райони, такі як Дананг (1880 одиниць), Кантхо (1535 одиниць)...

Однак Міністерство будівництва все ще вважає Ханой та Хошимін населеними пунктами, які приділяють увагу плануванню земельних фондів для розвитку соціального житла, оскільки ці два міста домовилися запланувати 608 гектарів та 412 гектарів відповідно. Інші населені пункти, такі як Донгнай (1063 гектари), Лонг Ан (577 гектарів), Хайфон (471 гектар), також «відзначені» у звіті.

Шлях до реалізації будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла

За словами міністра будівництва Нгуєн Тхань Нгі, реалізація проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла» все ще стикається з багатьма труднощами та проблемами, на яких необхідно зосередити увагу та рішуче вирішити найближчим часом.

Міністр будівництва Нгуєн Тхань Нгі виступає на конференції. Фото: Міністерство будівництва

Виплата пільгового кредитного пакету у розмірі 120 000 мільярдів донгів все ще відбувається повільно порівняно з побажаннями та практичними потребами бізнесу.
Міністр будівництва Нгуен Тхань Нгі.

«Досі є багато населених пунктів, результати впровадження яких повільніші, ніж план, зареєстрований у проекті. Серед них є деякі населені пункти, які ще не розпочали жодних нових проектів соціального житла. Крім того, виплата пільгового кредитного пакету у розмірі 120 000 мільярдів донгів все ще відбувається повільно порівняно з побажаннями та практичними потребами бізнесу», – сказав пан Нгуєн Тхань Нгі.

Крім того, Міністр будівництва також відверто заявив, що підприємства, які інвестують у соціальне житло та житло для працівників, все ще стикаються з багатьма труднощами в доступі до землі, процедурах інвестицій у будівництво, кредитах, пільговій політиці тощо.

Однак, не можна заперечувати, що агентства намагаються пришвидшити реалізацію показника в 1 мільйон одиниць соціального житла. У період з 2021 року по теперішній час по всій країні було реалізовано 499 проектів соціального житла масштабом понад 411 000 квартир. З них 71 проект масштабом майже 40 000 одиниць вже завершено; розпочато будівництво 127 проектів масштабом майже 108 000 одиниць; схвалено інвестування 301 проекту масштабом 265 500 одиниць.

Згідно з проектом, загальна кількість завершених квартир у населених пунктах досягне близько 1 062 200 до 2030 року. З них близько 428 000 квартир буде завершено у період 2021-2025 років. Міністерство будівництва очікує, що якщо ліцензовані та затверджені інвестиційні проекти будуть завершені вчасно, то вся країна в основному досягне цілей проекту до 2025 року.

Джерело