Ханой має тенденцію до підвищення плати за паркування автомобілів біля квартир і торгових центрів

Плата за паркування автомобілів поступово зростає

Згідно з даними, з початку 2023 року низка торгових центрів оголосила про коригування плати за паркування транспортних засобів у підземному паркінгу. Окрім безпосереднього підвищення цін, ці торгові центри також розділяють квартали, обмежують години паркування вдень/вночі...

У багатьох багатоквартирних будинках у Ханої збільшили плату за автомобілі.

Після цього багато багатоквартирних будинків у районах Тхань Суан, Ха Донг, Нам Ту Лієм та Бак Ту Лієм оголосили про підвищення плати за послуги паркування автомобілів. Залежно від розташування багатоквартирного будинку, ціна зросте приблизно на 1,2–1,5 мільйона донгів на місяць за перший автомобіль та приблизно на 1,8 мільйона донгів на місяць за другий автомобіль.

Нещодавно багатоквартирний будинок Goldmark City також оголосив, що з 15 грудня 2023 року запровадить нову плату за паркування автомобілів у зоні R. Відповідно, нова плата за перший автомобіль становитиме 1 450 000 донгів на місяць, за другий автомобіль – 1 750 000 донгів на місяць (включаючи ПДВ). Раніше Goldmark City застосовував ціну 1,1 мільйона донгів на місяць за перший автомобіль, 1,5 мільйона донгів на місяць за другий автомобіль, що значно дешевше, ніж для квартир у тому ж сегменті.

Зростання цін у Goldmark City вважається еквівалентним загальноринковому рівню. Раніше деякі багатоквартирні будинки навколо Чунг Хоа - Нян Чін (Тхань Суан), Мі Дінь, Хо Тунг Мау (Нам Ту Ліем), такі як Thang Long Number One, HD Mon, Vinaconex Ho Tung Mau, Iris Garden, Imperia Smart City... стягували плату за паркування автомобілів від 1,2 до 1,4 мільйона донгів за автомобіль на місяць.

Також є деякі квартири з шокуюче зростанням цін. Наприклад, 5-зірковий багатоквартирний будинок у районі Тхань Суан запровадив нову плату за паркування автомобілів, яка на 53% вища за стару ціну: з 1,5 мільйона донгів/автомобіль/місяць до 2,3 мільйона донгів/автомобіль/місяць. Плата за послуги паркування автомобілів у цьому багатоквартирному будинку продовжить зростати до 2,5 мільйона донгів/автомобіль/місяць з 1 січня 2024 року. Таким чином, загальне зростання становить майже 67% лише за 2 місяці.

Яке збільшення є доцільним?

Статистичне управління Ханоя щойно оголосило індекс споживчих цін (ІСЦ) за листопад 2023 року в Ханої. Відповідно, ІСЦ за листопад 2023 року зріс на 0,07% порівняно з попереднім місяцем та на 4,72% порівняно з аналогічним періодом минулого року. За 11 місяців ІСЦ зріс на 1,8% порівняно із середнім показником за аналогічний період 2022 року.

У 2023 році базова зарплата зросла на 20,8%, що призвело до зростання витрат на оплату праці. Крім того, ціни на електроенергію зросли двічі – на 3% та 4,5% відповідно. Ціни на воду також зросли з 1 липня 2023 року. Це вплинуло на вартість експлуатації паркінгів у багатоквартирних будинках, що спонукало інвесторів збільшити плату за послуги, щоб компенсувати інфляцію.

Інвестор Goldmark City заявив: «Плата за паркування автомобілів на проєкті залишається незмінною протягом останніх 5 років, навіть попри те, що ринок багаторазово підвищував ціни на основні послуги та товари. Щоб забезпечити оплату за експлуатацію та нормальну господарську діяльність підприємства, ми змушені скоригувати плату за послуги паркування автомобілів на проєкті».

Відомо, що, окрім витрат на експлуатаційний персонал, рахунків за електроенергію тощо, з липня цього року інвестор проекту також має сплачувати чинному управлінському органу плату за обслуговування паркінгу та комерційного центру.

Підземний паркінг Goldmark City має продуманий дизайн, зручний для управління та руху автомобілів.

Досі плата за паркування автомобілів у багатоквартирних будинках та торгових центрах часто призводила до тривалих суперечок. У великих містах місцева влада видавала Рішення щодо цін на паркування велосипедів, мотоциклів та автомобілів у цьому районі як основу для встановлення інвесторами цін за одиницю.

У Ханої місто видало Рішення № 44/2017/QD-UBND з додатком, в якому зазначено рівні збору за поїздку та за місяць для кожного типу транспортного засобу, класифіковані відповідно до конкретних кільцевих доріг та районів.

Окрім класифікації за маршрутами, у Таблиці 2.2.1 Розділу I Додатка Рішення № 44/2017/QD - UBND також передбачено, що для багатоквартирних будинків, торгових центрів та сучасних паркінгів, що інвестуються з державного бюджету, ціна послуг паркування автомобілів розраховується за ціною послуг паркування автомобілів до 9 місць на маршрутах та вулицях у районах у межах Кільцева дорога 1 та на Кільцева дорога 1.

Сучасна система паркування визначається як така, що включає: оснащення інтелектуальною системою моніторингу та паркування: камеру для спостереження та перевірки транспортного засобу відправника; керування паркувальними місцями; проведення картки для контролю часу в'їзду та виїзду та розрахунку оплати, автоматичний друк рахунків-фактур та страхування паркування.

З моменту початку експлуатації, якість підземного паркінгу в проекті Goldmark City завжди отримувала високу оцінку від мешканців та клієнтів. Мешканці району R - Goldmark City зазначили, що підземний паркінг має просторий, продуманий дизайн зі стандартними колонами та слотами, широкими дорогами для легкого керування та високими стелями, що дозволяє транспортним засобам зручно пересуватися підвалом.

Згідно з дослідженням, підвал у Goldmark City оснащений інвестором сучасною системою технічної інфраструктури з інтелектуальними технологіями, включаючи: камери спостереження, камери розпізнавання номерних знаків, панорамні камери для транспортних засобів, програмне забезпечення для автоматичного паркування автомобілів; професійно навчені технічні, охоронні та клінінгові команди, готові обслуговувати цілодобово...

Ці фактори допомагають суворо контролювати кількість транспортних засобів, що в'їжджають та виїжджають з підвалу, щоб забезпечити безпеку майна мешканців та клієнтів. Це речі, які не можна знайти на стихійних парковках, у багатоквартирних будинках для переселенців чи колективних будинках. Таким чином, плата за послуги паркування автомобілів у місті Голдмарк повністю відповідає нормам та відповідає якості інвестицій інвестора у підвал.

Експерти стверджують, що, згідно з Рішенням № 44/2017/QD-UBND міста Ханой, інвестори можуть встановлювати розумну ціну на послуги паркування автомобілів у межах допустимого ліміту, виходячи з розташування багатоквартирного будинку та рівня інвестицій у підвал паркування.

Замовники послуг мають право обрати постачальника послуг за ціною, яка відповідає їхньому бюджету. Однак власник паркувального майданчика також має право прийняти рішення про щорічне збільшення плати, щоб компенсувати зростання індексу споживчих цін, забезпечити вартість експлуатації, а також інвестиції в технічну інфраструктуру паркувального майданчика.

Джерело: https://www.congluan.vn/ha-noi-xu-huong-tang-phi-trong-giu-xe-o-to-tai-cac-chung-cu-trung-tam-thuong-mai-post275427.html