Хайфон: Затвердження підрядника інвестиційного проекту з будівництва нового житлового району річки Хыонг

Народний комітет міста Хайфон щойно видав рішення про затвердження результатів відбору інвестора для реалізації інвестиційного проекту з будівництва нового житлового району на річці Хыонг (Зелена річка), комуна Хонг Лак, район Тхань Ха (нині район Ай Куок та комуна Ха Бак, місто Хайфон).

Рішення № 4519/QD-UBND, підписане паном Ле Ань Куаном, заступником голови міського народного комітету Хайфону, 10 листопада 2025 року, про затвердження результатів відбору інвесторів для реалізації інвестиційного проекту з будівництва нового житлового району на річці Хыонг (Зелена річка), комуна Хонг Лак, район Тхань Ха.

У цьому рішенні зазначено, що обраним підрядником є ​​акціонерне товариство «Song Huong Real Estate Investment», розташоване в комуні Хонг Лак, район Тхань Ха, провінція Хай Дуонг (нині комуна Ха Бак, місто Хай Фонг), законним представником є ​​пан Буй Ван Туй, який також є директором компанії. Загальний обсяг інвестицій, запропонованих інвестором (без урахування плати за користування землею), становить понад 1 000 мільярдів донгів.

Метою проєкту є інвестування в будівництво нового житлового масиву згідно із затвердженим детальним планом для формування сучасного житлового масиву, синхронного поєднання технічної та соціальної інфраструктури із сусідніми районами, створення надходжень до бюджету та розвитку місцевої соціально- економіки .

Рішення № 4519/QD-UBND, підписане паном Ле Ань Куаном, заступником голови міського народного комітету Хайфону, 10 листопада 2025 року

Обраний інвестор відповідає за інвестування у будівництво проектних робіт відповідно до затвердженого детального плану будівництва, зокрема наступним чином: Інвестування у будівництво об'єктів технічної інфраструктури (ТІІ), включаючи: вирівнювання ґрунту; систему дорожнього руху та паркування; систему водовідведення дощової води; систему водовідведення стічних вод та очисні споруди; систему водопостачання та пожежогасіння; зелені парки; систему електропостачання та освітлення, систему зв'язку; підпірні стіни тощо.

Інвестування в будівництво 2 мостів через річку Хыонг, що з'єднують провінційну дорогу 390B та районну дорогу Хонг Лак - Кам Че з постійним мостовим покриттям зі звичайного залізобетону та попередньо напруженого залізобетону; Інвестування в будівництво набережної річки Хыонг: основна конструкція - залізобетон, дах вимощений пустотілою бетонною черепицею; Інвестування в будівництво житлових об'єктів (чорнове будівництво та зовнішнє оздоблення) на 44 житлових ділянках.

Проєкт завершує підготовку інвестицій, компенсацію за розчищення ділянки та передачу земельної ділянки протягом 18 місяців з дати прийняття рішення про затвердження результатів відбору інвестора. Завершує інвестиції в будівництво робіт технічної інфраструктури проєкту протягом 30 місяців з дати передачі земельної ділянки. Завершує інвестиції в будівництво житлових об'єктів (чорнове будівництво та зовнішнє оздоблення), робіт з комерційного обслуговування протягом 54 місяців з дати передачі земельної ділянки.

Термін дії проєкту становить 20 років з дати прийняття інвестором рішення про виділення земельної ділянки, рішення про оренду землі та рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки для реалізації проєкту.

Народний комітет міста Хайфон доручає народним комітетам комун та районів: Ха Бак, Ай Куок (реалізація відповідно до адміністративних меж). Організувати реалізацію компенсацій та очищення ділянки як основи для повернення земель та передачі їх Інвестору для реалізації проекту.

Організувати суворе управління порядком будівництва на об'єкті відповідно до затвердженого детального планування та відповідних правових норм; здійснювати процедури видачі дозволів на будівництво житлових будинків (якщо такі є згідно з нормативними актами) відповідно до проектних зразків житла, правил архітектурного управління та чинних правових норм.

Отримати та передати технічну інфраструктуру та земельні кошти для будівництва громадських споруд, культурних будинків тощо проекту після завершення Інвестором інвестицій у будівництво та його прийняття.

Народний комітет міста Хайфон просить акціонерну компанію з інвестицій у нерухомість «Сонг Хыонг» дотримуватися законодавчих норм щодо інвестицій, будівництва, землі, житла, нерухомості та інших відповідних норм.

Крім того, провести переговори та підписати контракт на реалізацію проекту з Радою з управління інвестиційними будівельними проектами Західного Хайфонгу як основу для реалізації проекту. Підготувати зразковий проект житлового проекту для оцінки разом з основною проектною документацією проекту як основу для видачі дозволів на будівництво (якщо такі є відповідно до нормативних актів) людям та управління замовленням на будівництво; підготувати детальний та конкретний план і графік на період реалізації проекту та надіслати його до Ради з управління інвестиційними будівельними проектами Західного Хайфонгу під час переговорів та підписання господарського контракту.

Зосередити ресурси на інвестуванні в будівництво для завершення всього проекту відповідно до затвердженого графіка та підписаного контракту; підлягати інспекції та нагляду з боку компетентних державних органів. Забезпечити достатнє фінансування для очищення ділянки відповідно до плану, затвердженого компетентними державними органами. Впровадити режим звітності про інвестиційну діяльність відповідно до положень Закону про інвестиції; звітувати про житло та ринок нерухомості відповідно до нормативних актів. Перед продажем будинків іноземцям інвестори повинні отримати дозвіл від компетентних органів відповідно до нормативних актів.

Міський народний комітет Хайфону також призначив відповідні відділи, філії, місцеві органи та підрозділи: відповідно до покладених функцій та завдань, вони відповідають за координацію процесу реалізації проекту відповідно до нормативних актів; інспектування, керівництво та заохочення обраних інвесторів до реалізації проекту відповідно до державних норм.

Джерело: https://daibieunhandan.vn/hai-phong-phe-duyet-nha-thau-du-an-dau-tu-xay-dung-khu-dan-cu-moi-song-huong-10395321.html