Південна Корея продовжує посилювати обмеження на купівлю нерухомості для іноземців.

VTV.vn - Південна Корея посилює правила купівлі нерухомості для іноземців, вимагаючи підтвердження коштів та фінансових планів для підвищення прозорості та боротьби зі спекуляціями.

З метою посилення контролю за операціями з нерухомістю за участю іноземців, починаючи з початку 2026 року, іноземці, які купують житло в районах Південної Кореї, де дозволені операції з землею, повинні будуть подавати не лише фінансовий план, але й документи, що підтверджують джерело їхніх коштів.

Міністерство земельних ресурсів, інфраструктури та транспорту Південної Кореї 9 грудня оголосило, що уряд Південної Кореї вимагатиме від іноземних громадян, які купують житло у визначених районах, що потребують дозволів на нерухомість, подавати детальну документацію, в якій викладаються їхні плани щодо купівлі.

Цей крок, що є частиною зміненого виконавчого указу уряду Південної Кореї, що набрав чинності 10 лютого, відбувається на тлі побоювань, що деякі іноземні покупці придбали дороге житло з невідстежуваним іноземним капіталом, не підпадаючи під такі ж суворі правила кредитування, як місцеві жителі.

Починаючи з серпня 2025 року, уряд Південної Кореї визначив більшу частину Сеула, великі райони провінції Кьонгі та сім районів у західному портовому місті Інчхон як зони, що вимагають отримання дозволів на операції з землею для іноземців.

Багатоквартирні будинки на півночі Сеула, Південна Корея. (Джерело: AFP/VNA)

Іноземці, які бажають придбати нерухомість у районах, що вимагають отримання дозволів, повинні будуть подати фінансовий план та підтвердження джерела коштів, таких як іноземні позики, депозити в іноземних банках, а також назви іноземних фінансових установ, що беруть участь в угоді з купівлі житла.

Уряд Південної Кореї також посилив правила для запобігання спекуляціям. Відповідно, іноземці, які купують будинки у визначених ліцензованих районах, повинні мати дозвіл на проживання протягом двох років.

Міністерство заявило, що новий захід полегшить виявлення незаконної діяльності, такої як ухилення від сплати податків або несанкціонована оренда, а також допоможе покращити справедливість в оподаткуванні та нагляді уряду за нерухомістю.

За три місяці з моменту визначення районів, де іноземцям дозволено купувати житло, загальна кількість угод з житлом, укладених іноземцями в столичному регіоні Сеула, досягла 1080, що на 40% менше порівняно з аналогічним періодом 2024 року. За регіонами на провінцію Кьонгі припадало 66,1% від загальної кількості, далі йдуть Інчхон з 17,3% та Сеул лише з 16,6%, причому найбільше зниження спостерігалося в Сеулі.

За національністю найбільшу групу покупців нерухомості становили китайські покупці – 72%, далі йдуть американці – 14% та канадці – 3%.

Джерело: https://vtv.vn/han-quoc-tiep-tiep-siet-chat-viec-mua-bat-dong-san-voi-nguoi-nuoc-ngoai-10025121016175379.htm