Тисячі одиниць соціального житла інвестуються та будуються.

Куангнінь : В будівництво та фінансування вносяться кошти тисячі одиниць соціального житла.

У Куангніні наразі будуються 3 проекти соціального житла загальною кількістю близько 2200 одиниць, а також 10 проектів на стадії міського планування в містах Халонг та Кампха.

Відповідно до директиви уряду щодо реалізації проекту «Інвестиції в будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових парків до 2030 року», Куангнінь включив питання розвитку соціального житла до резолюцій своїх партійних з'їздів та дуже конкретних програм дій.

8 серпня 2022 року Народний комітет провінції Куангнінь схвалив Рішення № 2279/QD-UBND, проект розвитку житла для шахтарів та робітників у промислових зонах; а також залучення висококваліфікованих людських ресурсів та кваліфікованих працівників для проживання та роботи в Куангніні. Проект має на меті розпочати будівництво приблизно 1 240 000 квадратних метрів житлової площі, що еквівалентно приблизно 25 000 одиниць соціального житла та житла для робітників та трудівників у провінції до 2025 року.

З них приблизно 460 000 м2 житлової площі наразі перебуває на стадії забудови, тоді як 770 000 м2 заплановано для нових інвестицій. Перелік проектів, що шукають інвестицій, включає: 30 місць для проектів соціального житла; 7 місць для проектів житла для працівників промислових парків; та 10 місць для проектів житла для працівників вугільної промисловості.

Наразі проєкт соціального житла в житловому районі Банк-Гілл, районах Хонг Хай та Као Тханг міста Халонг, в основному завершив етап чорнового будівництва. Фото: До Фуонг.

Провінція також видала План № 162/KH-UBND від 21 червня 2023 року відповідно до плану Прем'єр-міністра інвестувати в будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла. План спрямований на завершення будівництва 18 040 одиниць соціального житла та житла для працівників у промислових зонах до 2030 року. Зокрема, план передбачає завершення будівництва приблизно 8 209 одиниць житлової площі понад 700 000 м2 протягом періоду 2021-2025 років та 9 831 одиниць житлової площі понад 620 000 м2 протягом періоду 2025-2030 років.

За даними Департаменту будівництва провінції Куангнінь, у провінції наразі будується 3 проекти загальною площею близько 2200 одиниць. Серед них – проект соціального житла в житловому районі Нган Ханг Хілл у районах Хонг Хай та Као Тханг міста Халонг. Це спільний проект Global Financial Investment Consulting JSC та Hanoi Housing Investment and Development Company No. 6. Будівництво розпочалося в жовтні 2022 року, а до серпня 2024 року проект завершив конструкційні роботи та наразі завершує роботу над технічною інфраструктурою. Проект включає 3 багатоквартирні будинки: 2 блоки соціального житла, 17 поверхів, загальною кількістю 790 квартир, та 1 комерційний багатоквартирний будинок, також 17 поверхів (196 квартир). Загальна площа становить 125 000 ^м² ; загальний обсяг інвестицій становить приблизно 1 310 мільярдів донгів.

Зразкова квартира для проекту соціального житла в житловому районі Банк-Гілл.

За словами представника інвестора, проєкт соціального житла в житловому районі Банк-Гілл наразі випереджає графік більш ніж на рік і має на меті розпочати передачу будинків мешканцям на початку 2025 року.

Департамент будівництва провінції Куангнінь також затвердив ціну продажу соціального житла в цьому проекті, яка становить приблизно понад 16 мільйонів донгів/м². Департамент також перевірив та оцінив 310 осіб, які мають право на придбання соціального житла, відповідно до нормативних актів. Наразі заявки 211 потенційних покупців житла все ще опрацьовуються.

Далі йде проект соціального житла для працівників та експертів у промисловому парку Донгмай (місто Куанг Єн). Інвестором є корпорація «Viglacera» – АТ. Проект розпочався у березні 2022 року, і на сьогоднішній день 3 з 5 багатоквартирних будинків (приблизно 380 квартир) відповідають умовам продажу одиниць соціального житла, що будуються на ділянці CT2 житлового проекту для працівників та експертів промислового парку Донгмай, місто Куанг Єн (303 одиниці).

Цей проект соціального житла обслуговує працівників та фахівців у промисловій зоні Донгмай.

Очікується, що у 2024 році проект соціального житла, що обслуговує працівників та експертів у промисловому парку Донгмай (місто Куанг Єн), продовжить інвестування у два багатоквартирні будинки з приблизно 600 одиницями соціального житла для оренди. Наразі інвестор проекту проводить процедури щодо визначення бенефіціарів, які мають право на отримання пільг, та умов, а також оцінки цін продажу та цін оренди з правом викупу.

Що стосується проекту соціального житла в районі Донгмай міста Куанг Єн, який обслуговує працівників та співробітників підприємств індустріального парку Сонг Кхоай міста Куанг Єн, то весь проект був завершений до січня 2024 року та введений в експлуатацію в червні 2024 року (412 квартир). Інвестором цього проекту була компанія Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

Житло для робітників будується в місті Куанг Єн компанією Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

Окрім 3 проектів, що зараз будуються, у містах Халонг та Кампха в провінції реалізується ще 10 проектів містобудування.

Зокрема, у місті Халонг ці проекти включають: проект соціального житла на ділянці OXH-01 у міській зоні в районах Као Тханг, Ха Кхань та Ха Лам; проект профспілкової установи на пагорбі Тхуй Сан, район Бай Чай; виділення 20% землі під будівництво соціального житла в міській зоні Хунг Тханг; район соціального житла в районі Ха Чунг; проект соціального житла на 20% земельній ділянці в житловому районі села Чо в комуні Тонг Нят; та проект розвитку соціального житла на 20% земельній ділянці в рамках проекту житлової групи Північно-Західного регіону вздовж дороги Тран Тхай Тонг в районі Као Ксань.

У місті Кампха є проект «Шахтарське культурне село» в районі Монг Дуонг, житловий комплекс для працівників вугільної компанії Тонг Нят в районі Кам Тхань та проекти соціального житла 1 та 2 в районі Куанг Хань.

За словами пана Нгуєн Мань Туана, директора Департаменту будівництва провінції Куангнінь, Закон про житло 2024 року, який набрав чинності з 1 серпня 2024 року, вирішив труднощі, перешкоди та недоліки у реалізації проектів соціального житла. Найближчим часом провінція Куангнінь зосередиться на поширенні нових правил. Водночас це прискорить розробку політики підтримки соціального житла під юрисдикцією провінції, як це передбачено Законом про житло 2024 року.

Виділення 20% землі під будівництво соціального житла в міській зоні Хунг Тханг задовольнить потреби в житлі приблизно 2800 квартир. Фото: До Фуонг

Нещодавно, під час інспекції проектів соціального житла в провінції, пан Цао Туонг Хью, голова Народного комітету провінції Куангнінь, наголосив, що якомога швидше впровадження проектів соціального житла є політичним зобов'язанням і важливим завданням для провінції Куангнінь. Це не лише відповідає меті уряду створити 1 мільйон одиниць соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових зон, але й вирішує житлові потреби та забезпечує стабільне житло для людей.

Голова Народного комітету провінції Куангнінь звернувся до відповідних департаментів, агентств та населених пунктів з проханням ретельно координувати та переглядати впровадження нових правил, передбачених Законом про землю та Законом про житло. Крім того, спеціалізованим агентствам необхідно терміново завершити розробку планів зонування та детальних планів, а також публічно та широко оголосити про програми, проекти, плани та земельні фонди для будівництва соціального житла, щоб сприяти залученню інвестицій.

«У цьому процесі пріоритет буде надано ретельному відбору авторитетних та компетентних інвесторів, які можуть ефективно реалізовувати та завершувати проекти на ранніх етапах, щоб служити населенню. Це створить умови для того, щоб працівники залишалися та були стабільними в провінції в довгостроковій перспективі, залучили більше висококваліфікованої робочої сили та створили рясний людський ресурс для соціально-економічного розвитку місцевості», – попросив пан Хюй.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html