Тисячі одиниць соціального житла інвестуються та будуються.

Куангнінь : В будівництво та інвестування вдаються тисячі одиниць соціального житла.

У Куангніні наразі будуються 3 проекти соціального житла загальною кількістю близько 2200 одиниць, а також 10 проектів, що знаходяться на стадії міського планування в містах Халонг та Кампха.

Виконуючи вказівки уряду щодо реалізації проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених людей та працівників промислових парків до 2030 року», Куангнінь включив розвиток соціального житла до резолюцій Конгресів та дуже конкретних програм дій.

8 серпня 2022 року Народний комітет провінції Куангнінь схвалив рішення № 2279/QD-UBND, проект розвитку житла для робітників та зайнятих у вугільній промисловості та промислових парках; залучення висококваліфікованих людських ресурсів та кваліфікованих працівників до роботи та проживання в Куангніні. Мета проекту полягає в тому, щоб до 2025 року розпочати будівництво та ввести в експлуатацію близько 1 240 000 м2 житлової площі, що еквівалентно приблизно 25 000 квартир соціального житла для робітників та зайнятих у провінції.

З них проекти, що реалізуються, охоплюють приблизно 460 000 м2 житлової площі; проекти, заплановані для нових інвестицій, охоплюють 770 000 м2 житлової площі. Перелік проектів, що потребують інвестицій, включає: 30 локацій, проекти соціального житла; 7 локацій, проекти житла для працівників промислових парків; 10 локацій, проекти для працівників вугільної промисловості.

Наразі в житловому районі Нган Ханг Хілл, районів Хонг Хай та Као Тханг міста Халонг в основному завершено чорнове будівництво. Фото: До Фуонг.

Провінція також видала план № 162/KH-UBND від 21 червня 2023 року відповідно до проекту Прем'єр-міністра щодо інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла. Метою плану до 2030 року є прагнення завершити будівництво 18 040 одиниць соціального житла, житла для працівників та працівників промислових парків. Зокрема, у період 2021-2025 років буде завершено будівництво близько 8 209 одиниць житлової площі понад 700 000 м2; у період 2025-2030 років буде завершено будівництво 9 831 одиниць житлової площі понад 620 000 м2.

За даними Департаменту будівництва провінції Куангнінь, у провінції наразі будуються 3 проекти загальною площею близько 2200 квартир. Зокрема, це проект соціального житла в житловому районі Нган Бан Хілл у районах Хонг Хай та Као Тханг міста Халонг. Це спільний проект акціонерної компанії Toan Cau Financial Investment Consulting Joint Company та Hanoi Housing Investment and Development Joint Company № 6. Будівництво розпочалося в жовтні 2022 року, до серпня 2024 року проект завершив чорнове будівництво та технічну інфраструктуру. В рамках проекту буде побудовано 3 багатоквартирні будинки, включаючи 2 соціальні багатоквартирні будинки висотою 17 поверхів, загалом 790 квартир та 1 комерційний багатоквартирний будинок висотою 17 поверхів (196 квартир). Загальна площа становить 125 000 ^м2 ; загальний обсяг інвестицій становить близько 1310 мільярдів донгів.

Зразкова квартира проекту соціального житла в житловому районі Банк-Гілл.

За словами представника інвестора Зони соціального житла в житловому масиві Банк-Гілл, проєкт наразі випереджає графік більш ніж на рік, і планується розпочати передачу будинків мешканцям на початку 2025 року.

Департамент будівництва провінції Куангнінь також затвердив ціну продажу соціального житла в цьому проекті, яка становить понад 16 мільйонів донгів/м². Департамент також перевірив та оцінив 310 суб'єктів, які мають право на придбання соціального житла відповідно до нормативних актів. Наразі 211 суб'єктів все ще опрацьовуються для придбання будинків.

Далі йде проект соціального житла для працівників та фахівців в індустріальному парку Донгмай (місто Куанг Єн). Інвестором є корпорація Viglacera - JSC. Проект розпочався у березні 2022 року. На сьогодні 3/5 багатоквартирних будинків (близько 380 квартир) відповідають умовам продажу майбутнього соціального житла на ділянці CT2 проекту житлового будівництва для працівників та фахівців в індустріальному парку Донгмай, місто Куанг Єн (на 303 квартири).

Проект соціального житла для робітників та експертів в індустріальному парку Донгмай.

Очікується, що у 2024 році проект соціального житла, що обслуговує працівників та експертів в індустріальному парку Донгмай (місто Куанг Єн), продовжить інвестування у 2 багатоквартирні будинки з приблизно 600 одиницями соціального житла для оренди. Наразі інвестор проекту впроваджує процедури для визначення предметів та умов; оцінки цін продажу та цін оренди.

Проєкт соціального житла в районі Донгмай міста Куанг Єн, що обслуговує робітників та службовців підприємств індустріального парку Сонг Кхоай міста Куанг Єн, станом на січень 2024 року було повністю завершено та введено в експлуатацію в червні 2024 року (412 квартир). Інвестором цього проєкту є компанія Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

Житло для робітників, інвестоване та побудоване компанією Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. у місті Куанг Єн.

Окрім 3 проектів, що знаходяться на стадії будівництва, у провінції є 10 проектів, що проходять процедуру міського планування в містах Халонг та Кампха.

Зокрема, у місті Халонг реалізуються проекти соціального житла на ділянці OXH-01 у міській зоні в районах Као Тханг, Ха Кхань та Ха Лам; проект профспілкової установи на пагорбі Тхуй Сан, район Бай Чай; 20% земельний фонд для будівництва соціального житла в міській зоні Хунг Тханг; зона соціального житла в районі Ха Чунг; проект соціального житла на 20% земельному фонді житлового масиву Чо Хамлет, комуна Тонг Нят; проект розвитку соціального житла на 20% земельному фонді проекту Housing Group на північному заході від вулиці Тран Тхай Тонг в районі Као Кхань.

У місті Кампха є проект «Культурне село гірничих робітників» у районі Монг Дуонг, житловий комплекс для робітників та шахтарів вугільної компанії Тхонг Нят у районі Кам Тхань, проекти соціального житла 1 та 2 у районі Куанг Хань.

За словами пана Нгуєн Мань Туана, директора Департаменту будівництва провінції Куангнінь, Закон про житло 2024 року, який набрав чинності з 1 серпня 2024 року, усунув труднощі, перешкоди та недоліки у реалізації проектів соціального житла. Найближчим часом провінція Куангнінь зосередиться на поширенні та популяризації нових нормативних актів. Водночас, це прискорить розробку політики підтримки соціального житла під юрисдикцією провінції відповідно до положень Закону про житло 2024 року.

20% земельного фонду для будівництва соціального житла в міській зоні Хунг Тханг задовольнить потреби в житлі приблизно для 2800 квартир. Фото: До Фуонг

Нещодавно, під час інспекції проектів соціального житла в провінції, пан Цао Туонг Хью, голова Народного комітету провінції Куангнінь, наголосив, що якнайшвидша реалізація проектів соціального житла є політичним рішенням та важливим завданням провінції Куангнінь. Це не лише супроводжує уряд у створенні 1 мільйона одиниць соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових парків, але й вирішує житлові потреби та створює стабільне житло для людей.

Голова Народного комітету провінції Куангнінь звернувся до відповідних департаментів, відділень та місцевих органів влади з проханням тісно координувати, переглядати та поширювати рекомендації та пропаганду нових правил відповідно до Закону про землю та Закону про житло. Крім того, спеціалізованим установам також необхідно терміново завершити розробку документів про зонування та детальне планування, публічно оголосити про програми, проекти, плани та земельні фонди для будівництва соціального житла з метою сприяння залученню інвестицій.

«Зокрема, пріоритет буде надано ретельному відбору авторитетних та компетентних інвесторів, які можуть ефективно реалізовувати та завершувати проекти на ранніх етапах, щоб служити населенню. Це створить умови для того, щоб працівники залишалися та осідали в провінції протягом тривалого часу, залучили більше висококваліфікованих працівників та створили рясний людський ресурс для місцевої соціально-економічної діяльності», – попросив пан Хюй.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html